Его было долго ждать. Агентство развития объяснило, почему начали строить школу в Чите без разрешения

Школу на 560 мест на улице Нерчинско-Заводской начали строить без разрешения, потому что оно требует много времени, но при этом застройщик получил локальные разрешения, сообщили корреспонденту «Чита.Ру» 13 февраля в Агентстве территориального развития Забайкальского края.

Осенью 2024-го Агентство объявило, что в Чите построят четыре школы: на улице Нерчинско-Заводской, в микрорайонах Хорошем и Романовском, а также на КСК. Школа на Нерчинско-Заводской необходима для строящегося микрорайона Мечтатели, возводящегося на месте воинской части. Владелец группы компаний «Мир» Валерий Нагель, который строит многоэтажки, хотел попытаться увеличить количество мест в школе с анонсированных 450 до 1050 человек. Но в итоге их будет 560.

В начале 2025-го первую закупку для поиска подрядчика отменили, потом объявили вторую на 1,62 миллиарда рублей. Заказчик строительства — ООО «Школа будущего — Чита», которую в 2023 году Корпорация развития Забайкальского края выкупила у Станислава Неверова, известного по сорванной газификации Читы.

В марте 2025 года к строительству школы привлекли генподрядчика ООО «Специализированный застройщик „ДВСК“». Стоимость работ составляет более 1,5 миллиарда рублей, срок исполнения определен до 1 декабря 2026 года. Компанию с таким же названием, как у генподрядчика, ООО СЗ «ДВСК», создали в феврале 2025 года, примерно в то же время, что и объявили госзакупку на строительство школы. Владеет ей тот самый Валерий Нагель, а должность директора занимает полный тезка бывшего министра сельского хозяйства Забайкалья Денис Бочкарев.

Прокуратура 10 февраля сообщала, что стройка шла без оформления разрешения на строительство. Прокуратура внесла представления руководителям ООО «Школа будущего — Чита» и ООО «ДВСК» и возбудила в отношении них дела об административных правонарушениях. Сейчас необходимые документы получены.

В Агентстве пояснили, что получение разрешения на строительство — очень долгий процесс с прохождением государственной экспертизы.

Для того чтобы возводить объект, компания проходит экспертное сопровождение, в ходе которого Госэкспертиза рассматривает все технические характеристики объекта. Это происходит поэтапно — сначала изучаются котлован, фундамент, первый этаж и так далее. Так компания получает локальные заключения.

Чтобы получить разрешение на строительство, необходимо полное заключение государственной экспертизы по всему объекту, включая технологическое оборудование. Строящиеся объекты «Школа будущего» при этом оснащает полностью всем необходимым — компьютерами, спортивным инвентарем, учебниками, химикатами для уроков и пробирками в медкабинете. Чтобы это всё прошло государственную экспертизу, требуется много времени.

«Прокуратура с самого начала видела, что мы строим и параллельно проходим государственную экспертизу. Локальные заключения на фундаменты, на котлованы мы предоставляли, и было понимание, что строительство идет по правилам, исходя из проектной документации. Но формально разрешения на строительство не было, а значит, нет основного юридического документа, на основании которого законодательство разрешает строить. Прокуратура вынесла предписания и наложила штраф, после этого мы работу ускорили и получили разрешение на строительство», — уточнили в агентстве.

Там добавили, что вообще разрешение госэкспертизы было готово еще в декабре, но требовало проверки в администрации Читы. Ранее Агентство не работало с мэрией, а строило шесть школ в районах Забайкальского края.