Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов

10 апреля 2014, 15:29 453

Создан 25 декабря 2013 года постановлением правительства Забайкальского края. Фонд осуществляет деятельность (региональный оператор), направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края. Генеральным директором является Евгения Кирсанова.
Региональный оператор - некоммерческая организация, целью которой не является извлечение прибыли. Учредитель фонда — департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края.
Основные задачи и функции фонда:
- Аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений МКД на счёте регионального оператора.
- Открытие специальных счетов, если собственники помещений в МКД выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счёта.
- Осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту.
- Взаимодействие с органами государственной власти, органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта.
- Финансирование расходов на капитальный ремонт, в том числе с привлечением средств государственной и муниципальной поддержки.
- Контроль качества и сроков оказания услуг и (или) проведения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации.
Вы можете задать свой вопрос сотрудникам фонда капитального ремонта с 10 апреля по 17 апреля

11 апреля, 12:04

Ира-2109

Добрый день! Скажите, пожалуйста, когда будет производиться капитальный ремонт дома Бутина, 109. Крыша в плачевном состоянии.

Ответ:

11 апреля, 14:45

Олеся 26

Подскажите, если дом не включен в программу, утвержденную правительством Забайкальского края, мы все равно ежемесячно делаем взносы на капитальный ремонт?

Ответ:

Здравствуйте. В программе капитального ремонта участвуют все дома кроме:
— домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу;
— домов со степенью износа конструктивных элементов свыше 70%;
— домов блокированной постройки, а также домов, в которых менее трех квартир.
Если Ваш дом не подходит под эти определения и его, тем не менее, нет в Региональной программе капитального ремонта, значит, он будет внесен в программу в рамках актуализации. В этом случае Вы будете делать ежемесячные взносы.
Если Ваш дом подходит под одно из этих определений, то он не участвует в программе, значит и взносов делать не нужно.

11 апреля, 20:17

Оксана12

Здравствуйте, интересуют такие вопросы: на какое время рассчитана новая программа по сбору средств с жильцов многоквартирного дома на капитальный ремонт? Какое наказание будет, если жильцы не будут платить взносы, так как взносы не малые и за пару лет собирания денег дом можно будет покрыть золотом? И почему наши власти отказываются подавать документы на ремонт домов на федеральный уровень? А все сложили на жильцов? Зачем тогда нам комитет по ЖКХ, который в сущности и обязан выискивать средства на ремонт домов? Этот закон приняли из за неохоты наших властей собирать и оформлять документацию? И еще напишите полное название закона или дайте на него ссылку, где его можно будет почитать.

Ответ:

Здравствуйте. Постараемся ответить на все Ваши вопросы.
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края, рассчитана на тридцать лет.
Если собственник помещения в многоквартирном доме отказывается платить взносы на капитальный ремонт, к нему будут применены установленные законодательством РФ способы взыскания задолженности.
Законодательную базу в области проведения капитального ремонта, как говорилось выше, можно посмотреть на сайте министерства территориального развития. Основой же является Федеральный Закон от 25 декабря 2012 года № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ…», который определил правовые основы для вовлечения в процесс финансирования капитального ремонта в многоквартирных домах собственников жилья.
На утверждение, что за пару лет собственниками может быть накоплена сумма, позволяющая покрыть дом золотом, предлагаем подсчитать. Стандартная «пятиэтажка», каковых в нашем городе большинство, имеет площадь 3000 квадратных метров (это в среднем), умножаем на 6,7 рублей и получаем сумму 20100 рублей. Не трудно подсчитать, сколько можно накопить за год. Так что выводы делайте сами.
Остальные Ваши вопросы лежат за пределами компетенции Забайкальского фонда капитального ремонта.
От себя хотим обратить Ваше внимание на то, что подобные структуры создаются одновременно во всех субъектах Российской Федерации.

12 апреля, 14:44

Александр жилец

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, кто и когда утверждал списки домов на капитальный ремонт? Нашли наш дом 4 раза в списке, начиная с 2015 года. Но вот ремонт начинается ни с того места — несколько лет бежит крыша, а в 2015 г. собираются делать электроснабжение в доме. Крыша попадает на 2024 г., когда нас просто утопит! Можно ли изменить первоочередность ремонтов? Как с вами связаться?

Ответ:

Здравствуйте. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края утверждена Постановлением Правительства Забайкальского края № 590 от 30 декабря 2013 года.
Согласно Жилищному кодексу РФ и Закону Забайкальского края от 29 октября 2013 года № 875, собственники помещений в многоквартиных домах должны определиться со способом накопления денежных средств на проведение капитального ремонта до 31 мая 2014 года на общем собрании собственников. Нужно выбрать один из способов: специальный счет дома (владельцем может быть региональный оператор, ТСЖ, жилищный или иной специализированный кооператив) или общий (котловой) счет регионального оператора.
Если Вы выберете специальный счет, то у Вас будет возможность передвинуть сроки ремонта на более ранний срок, приняв такое решение на общем собрании собственников.
Если Вы «промолчите», то орган местного самоуправления примет решение о формировании фонда капитального ремонта на общем счете регионального оператора. В этом случае ремонт будет произведен в сроки, указанные в Региональной программе.
Региональный Фонд капитального ремонта находится по адресу: Тимирязева, 31, тел.: 41-42-17, 41-40-14.

13 апреля, 14:01

людмила200780

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, если дом переведен на непосредственное управление может ли он решить переводить средства для капитального ремонта на специальный счет открытый у регионального оператора

Ответ:

Здравствуйте. Да, может. Способ управления домом в данном случае не имеет значения.

13 апреля, 19:01

Елена 40 лет

Добрый день! Мы проживаем г.Борзя по улице Ломоносовой дом 9 нам опубликовали план капитального ремонта. Кровля находится в аварийном состояние, дом приходит в негодность. Из-за крыши мокнет фасад и из-за этого в квартирах стены сырые и грибок. А ремонт кровли поставлен на 2020 год, причем в городе есть дома не так остро нуждаются в кровли на ближайшее время. Капитальный ремонт крыши был сделан в 1977 году, после этого делался частично в 1995 году.Что нам сделать чтобы очередь перенесли поближе.

Ответ:

Здравствуйте. Собственники помещений в многоквартиных домах на территории Забайкальского края должны определиться со способом накопления денежных средств на проведение капитального ремонта до 31 мая 2014 года на общем собрании собственников. Нужно выбрать один из способов: специальный счет дома (владельцем может быть региональный оператор, ТСЖ, жилищный или иной специализированный кооператив) или общий (котловой) счет регионального оператора.
Если Вы выберете специальный счет, то у Вас будет возможность передвинуть сроки ремонта на более ранний срок, приняв такое решение на общем собрании собственников.
Если Вы «промолчите», то орган местного самоуправления примет решение о формировании фонда капитального ремонта на общем (котловом) счете регионального оператора. В этом случае ремонт будет произведен в сроки, указанные в программе.

13 апреля, 19:19

СергейЧита

Добрый день!
Наш дом сдался в 2013 году и пять лет находится на гарантии у застройщика. Не кажется ли вам, что было бы справедливо если жители таких домов будут платить ваши сборы только с того момента, когда у дома закончится гарантийный срок?

Ответ:

Здравствуйте. В Региональную программу входят все дома, находящиеся на территории Забайкальского края. Год постройки не имеет значения. В настоящее время исключений не предусмотрено.

13 апреля, 20:31

Любовь46

Будет ли предоставлять пенсионерам льготы?

Ответ:

Здравствуйте. Взносы на капитальный ремонт производятся всеми категориями граждан в общем порядке. Но Законом предусмотрены субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг для малоимущих граждан.

13 апреля, 22:04

Человек Хороший

Добрый день!
Могу я устроиться к вам в фонд на работу?
Два высших образования, опыт работы в ЖКХ.
Куда могу выслать своё резюме?

Ответ:

Здравствуйте. Резюме можно направлять на электронный адрес fondkr@mail.ru

14 апреля, 15:27

Леонид Леонидович

ТСЖ управляет двумя домами, число кв. в двух домах — 100. Дома расположены в одном дворе, имеют общие коммуникации, одну инфраструктуру. Сможет ли ТСЖ открыть спец.счет на свое имя, по каждому дому по отдельности?

Ответ:

Здравствуйте. Нет не сможет.
Жилищный кодекс РФ. Статья 175. Специальный счет.
п. 2. Владельцем специального счета может быть:
1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах.
Вам доступно открытие специального счета на каждый дом, но владельцем счета будет Региональный оператор.

14 апреля, 16:31

афанасий

Скажите пожалуйста? Когда жильцы прекращают платить за кпитальный ремонт, после выполнения капитального ремонта или продолжают платить дальше.

Ответ:

Здравствуйте. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края, является долгосрочной и рассчитана на тридцать лет. Взносы на капитальный ремонт нужно платить на протяжении всего этого срока. Если Ваш дом будет отремонтирован в числе первых, то этот ремонт будет произведен за счет средств других собственников, но эти средства должны быть возвращены. Суть программы такова, что общими усилиями мы за тридцать лет отремонтируем все дома.

14 апреля, 18:48

Мария 5

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, дом по улице Гагарина 14 в Сосновом бору, попадает нынче в кап. ремонт или нет? У нас крыша течет, вся вытяжная вентиляция развалилась, неоднократно обращались в Жилищную инспекцию, но там закрывают на проблему глаза, либо договариваются другим способом. Ремонт сделать не возможно, т.к. это просто бесполезно. Помогите нам.

Ответ:

Здравствуйте. Сроки проведения капитальных ремонтов общего имущества всех многоквартирных домов, расположенных на территории Забайкальского края указаны в Региональной программе капитального ремонта, которая утверждена Постановлением Правительства Забайкальского края № 590 от 30 декабря 2013 года. Это постановление и другие документы по данной теме опубликованы на сайте Министерства территориального развития Забайкальского края в разделе «Жилищно-коммунальная сфера» во вкладке «Капитальный ремонт»
минтер.забайкальскийкрай.рф
И еще на портале ЖКХ-Чита
жкх-чита.рф/#importantly&cat=59
Собственники помещений в многоквартиных домах на территории Забайкальского края должны определиться со способом накопления денежных средств на проведение капитального ремонта до 31 мая 2014 года на общем собрании собственников. Нужно выбрать один из способов: специальный счет дома (владельцем может быть региональный оператор, ТСЖ, жилищный или иной специализированный кооператив) или общий (котловой) счет регионального оператора.
Если Вы выберете специальный счет, то у Вас будет возможность передвинуть сроки ремонта на более ранний срок, приняв такое решение на общем собрании собственников.
Если Вы «промолчите», то орган местного самоуправления примет решение о формировании фонда капитального ремонта на общем (котловом) счете регионального оператора. В этом случае ремонт будет произведен в сроки, указанные в программе.

15 апреля, 01:03

Абдурахман

Здравствуйте. Я проживаю в новом доме, сдали в эксплуатацию 2 года назад.И зачем мне ваш фонд? А если прикинуть за 30 лет: 14000м2 умножим на 6.7руб.=93.800 в месяц, 1125.600 в год и за 30 лет 34 миллиона рублей не плохо.И зачем нам жителям выбрасывать эти деньги на ветер, если ваш фонд ближайшие 30 лет в новых домах ремонт проводить не будет? Ну и сейчас в тарифе на содержание и текущий ремонт уже заложены средства на ремонт дома куда уходят они?

Ответ:

Здравствуйте. Любой дом, даже самый новый, через тридцать лет потребует капитального ремонта. Поэтому накопленные к тому времени средства собственникам очень пригодятся.