Р!
Р!
Р!
20 АПРЕЛЯ 2021
18 апреля 2021

Заменившие незаконно батареи жильцы не смогут привлечь УК за низкую температуру в квартире

Собственники жилья, которые самостоятельно без согласования заменили батареи отопления, не смогут привлечь к ответственности управляющую компанию за низкую температуру в квартире, сообщил 26 января на пресс-конференции первый заместитель начальника Государственной инспекции Забайкальского края Баясхалан Дашибалов.

«Во время контрольных мероприятий сталкиваемся с такой проблемой, что жители самостоятельно выполняют работы по переустройству систем отопления внутриквартирных. То есть они меняют чугунные расчётные радиаторы на биметаллические красивые, но с меньшей теплоотдачей. В таких случаях мы не можем привлечь ни управляющую компанию, ни ресурсника», — сообщил Дашибалов.

Он пояснил, что для замены приборов системы отопления необходимо обратиться в управляющую компанию, получить согласование. Если изначально в техническом паспорте квартиры указано, что установлены чугунные радиаторы отопления, а собственник захотел установить биметаллические, то нужно согласовать работы по замене батарей на межведомственной комиссии в органах местного самоуправления.

Также Дашибалов сообщил, что в результате проверок Госинспекция выявила, что виновниками низкой температуры в домах в 70% случаях признаются управляющие компании, в 20% ресурсоснабжающие предприятия и только в 10% — собственники жилья.

НазадВперёд
16 отзывов
После нажатия на кнопку «Добавить», на E-mail или по SMS будет выслан код подтверждения. Или авторизуйтесь обычным образом или через соцсети (кликнув на иконку соцсети над формой)(кликнув на иконку соцсети слева).
Для публикации комментария требуется авторизация на портале или подтверждение указанного e-mail. Введите код, отправленный вам на e-mail

Основное сообщение

Вспомогательное сообщение

Перетащите файлы сюда

НазадДобавить
  • Отзывы
  • Правила
Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

В каком случае УК  признаются виновными? Поясните.  

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Судя по отсутствию в комментариях Дашибалова ссылок на законные основания, согласно которых собственник обязан с кем то что то согласовывать, то это всего лишь незаконная отмазка для чиновников госинспекции чтобы не работать. Современное чиновничество при отсутствии ответственности за свою работу, установленной законом, будет всегда на стороне денег. РСТ, УФАС, Госинспекция, Роспотреб, Фонд капремонта, у них на обращение граждан всегда одни и те же отписки. Вопрос зачем такая орава вообще нужна на шее налогоплательщиков? Интересы ТГК, управляек и подобных лоббировать?

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Прежде всего нужно уяснить, что все приборы, подключенные к общей системе отопления, являются общедомовым имуществом. Это регламентируется проставлением Правительства РФ № 491, п. 6. Поэтому по закону замена любых элементов в системе отопления должна согласовываться с управляющей компании (УК). Это связано с единой системой отопления, которая рассчитывается для каждого жилого дома отдельно. В нем указываются все характеристики теплоснабжения – номинальная мощность, объем теплоносителя, его температура и количество подключенных обогревательных приборов. Несанкционированное изменение технических характеристик радиаторов, увеличение их количества или полезного объема может привести к потере эффективности работы системы отопления для всего дома. Проще говоря – температура поверхности радиаторов может уменьшиться не только в 1-й квартире, но и у ближайших соседей. Именно поэтому необходимо сделать согласование всех этапов замены радиаторов

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

если стоят перекрывающие краны, то то, что до кранов - общее имущество, а то что после кранов (батарея) - имущество собственника

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Я столько думал что бы написать, но нет , от такого воздержусь. 

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Странно, Google всезнающий говорит об обратном. Просто везде установлена автоматика и в этом году реально холоднее, чем предыдущие года. совпадение наверное.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Чуть потеплело и роняют параметры! А поскольку погода у нас переменчивая, то начинаются проблемы! Похолодает, а параметры неохотно восстанпвливают! А это миллионы и миллионы экономии. Топить стали совсем плохо! И никто это толком не контролирует. Пока еддс, город, ук, тгк раскорячатся замерзнешь в лёд!

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Переустройство систем отопления и замена радиаторов отопления, это совсем разные вещи, как я себе представляю.

Да и в массе случаев те, кто меняет радиаторы, всегда ставят больше секций. 

Другой вопрос, что теплоотдача чугунок при меньшей температуре теплоносителя, больше, чем при такой же температуре у биметалла. 

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Вы физику в школе не учили? Тогда хоть погуглите! Теплоотдача у аллюминия выше. Да и при чём тут теплоотдача, если те, кто меняет чугунные приборы, меняют их из-за того, что у них тоже есть срок эксплуатации и они забиваются ржавчиной и ржа их разъедает. Управляющие компании совместно с ТГК навешают лапшу на уши прокурору, а он и рад стараться. Сейчас монополисты правят бал, деньги диктуют свой порядок. Не соблюдают тепловой режим ТГК и никто их не накажет.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Не надо основываться на данных учёных, проведённых в лабораториях.

Жизнь показывает другое, очень многое зависит от производителя. Зачастую заявленные характеристики далеки от реальных возможностей. 

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

У него дома наверное чугунные стоят, пусть скинет фото, для общего обозрения, умник. 

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Что за чушь он несет, с чего вдруг у биметаллических теплоотдача меньше чем у чугунных?

  

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Смотрим таблицу

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Правильнее было бы сказать " незаконная замена батарей будет поводом для отказа от претензий", хотя с точки здравого смысла это не так. 

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Интересно, как они устанавливают факт "незаконности замены батарей" если.Пока на батарее нет перекрывающих кранов она зона ответственности УК, есть краны - зона ответственности собственника квартиры. И вот незадача, у меня на чугунке пошла течь, пришли, срезали и, бинго, поставили краны, еще и денег взять за них пытались. Сказали ставьте теперь хоть золотую батарею, мы за нее не отвечаем)))

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Чё вы нервничаете все, вы фамилию экспёрда по батареям прочитали?