Ипотека по стандартам АИЖК (агентства ипотечного жилищного кредитования)

Олька

Здравствуйте! Насколько реально взять ипотечный кредит в вашем банке лицам работающим не в государственных организациях? И можно ли купить квартиру в другом городе, живя и работая в Чите.

Ответ:

Добрый день!
При оформлении ипотечного кредита к заемщику предъявляются основные требования: возраст заемщика на момент заключения кредитного договора должен составлять не менее 21 года и не должен превышать 65 лет на момент окончания срока ипотечного кредита, наличие постоянной или временной регистрации, официальное трудоустройство, стаж работы на последнем месте не менее 6-ти месяцев, подтверждение доходов по основному месту работы справкой по форме 2-НДФЛ. Ограничений по типу организаций (государственные/коммерческие структуры) нет. При соответствии заемщика установленным требованиям ипотечный кредит может быть оформлен.
Предмет ипотеки (приобретаемая квартира или жилой дом) может находиться на территории Российской федерации, однако в соответствии с федеральным законом № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на объекты недвижимого имущества осуществляется по месту нахождения данных объектов в пределах соответствующего регистрационного округа органом по государственной регистрации.
Т.е. в случае приобретения квартиры в другом городе на момент регистрации сделки в органах Федеральной регистрационной службы необходимо будет обеспечить личное присутствие всех заемщиков и продавцов жилого помещения, что может повлечь за собой дополнительные материальные и временные затраты.

Дэнис

Здрвствуйте Светлана Геннадьевна!
Будьте добры, расскажите подробно об условиях предоставления ипотечных кредитов: ставки, сроки, необходимые и достаточные условия, величину единовременных и периодических комиссий.
Коков спрос на данный вид банковского продукта в Чите??
Как много людей оформляют ипотеку?
Заранее попрошу не отправлять меня в офис Вашей компании либо звонить по телефонам.
Заранее спасибо,
Успехов Вам!

Ответ:

Здравствуйте, Денис!
Ипотечный кредит по программе АИЖК предоставляется на приобретение квартиры или жилого дома. Срок кредита — от 5 до 25 лет с правом досрочного погашения по истечении 6 месяцев, сумма кредита — в рублях РФ, минимальная сумма кредита 300 000 рублей, ставка по кредиту от 9,39 % годовых (размер ставки зависит от суммы первоначального взноса, срока кредитования, согласия заемщика на заключение договора страхования жизни и здоровья).
В качестве обеспечения по кредиту оформляется залог приобретаемого жилья.
Минимальный первоначальный взнос — не менее 30 % от стоимости приобретаемой квартиры, не менее 40 % от стоимости приобретаемого жилого дома.
Условия страхования: обязательно осуществляется имущественное страхование приобретаемого жилья, по желанию заемщика осуществляется страхование жизни и здоровья заемщика на случай утраты трудоспособности и/или смерти в результате несчастного случая (личное страхование) и страхование риска утраты права собственности (титульное страхование). В случае если заемщик отказывается от заключения договора личного страхования ставка по кредиту увеличивается на 0,7 %. Страхование осуществляется за счет собственных средств заемщика.
Банком взимаются единовременные комиссии: комиссия за рассмотрение заявки на ипотечный кредит — 1500 рублей, комиссия за оформление закладной и других сопутствующих документов по сделке — 2,5 % от суммы кредита, но не менее 20 000 рублей и не более 40 000 рублей (при сумме кредита до 2 000 000 руб.), при кредитовании на сумму от 2 000 000 рублей включительно — размер комиссии фиксированный и составляет 50 000 рублей.
Также заемщик оплачивает за счет собственных средств услуги оценщика (от 2500-3000 рублей) и расходы на государственную регистрацию сделки.
Требования к заемщику: возраст заемщика на момент заключения кредитного договора должен составлять не менее 21 года и не должен превышать 65 лет на момент окончания срока ипотечного кредита, наличие постоянной или временной регистрации, официальное трудоустройство, стаж работы на последнем месте не менее 6-ти месяцев, подтверждение доходов по основному месту работы справкой по форме 2-НДФЛ.
Решение по кредиту принимается Банком в течение 1-2 дней с момента предоставления заемщиком полного пакета документов.
Ипотека сегодня — это быстрый и доступный способ приобрести собственную квартиру, поэтому данный продукт востребован на рынке, в т.ч. в нашем городе. Все больше людей, задумывающихся о приобретении жилья или улучшении имеющихся жилищных условий, обращаются в банки. Очевидное преимущество ипотеки — возможность решить квартирный вопрос уже сейчас, а не в далеком будущем.
Если у Вас остались или возникли вопросы — пишите, буду рада помочь.

Катерина

А надо быть замужем, чтобы дали ипотеку?

Ответ:

Добрый день, Екатерина!
Нет, наличие зарегистрированного брака не является обязательным требованием.

Екатерина :-)

Мздравствуйте. Хотела бы узнать дадут ли ипотечный кредит на покупку квартиры и в каком размере, если я не работаю (сижу с маленьким ребенком дома), а средняя зароботная плата мужа соотавляет 22000 рублей? Заранее спасибо.

Ответ:

Здравствуйте, Екатерина!
Возможный размер ипотечного кредита определяется при личном обращении заемщика в Банк. При определении возможной суммы кредита учитываются стоимость приобретаемого жилья, размер средств в оплату первоначального взноса, наличие/отсутствие в семье дополнительных доходов и расходов, в т.ч. действующих кредитных обязательств, и прочие факторы. Существенные параметры сделки (срок кредита, ставка, размер ежемесячного платежа) подбираются индивидуально по каждой заявке на кредит.
Если доходов Заемщика недостаточно для получения необходимой суммы кредита, предусмотрена возможность привлечения Созаемщиков, в этом случае будет учитываться совокупный доход всех заемщиков, участвующих в сделке (общее количество заемщиков, выступающих по одному кредитному договору, не может превышать трех человек).
Т.е. в Вашем случае — супруг может выступать в качестве основного заемщика, Вы — в качестве Созаемщика (обязательно, если брак зарегистрирован либо составляется брачный договор на раздельный режим собственности) и дополнительно Вы можете привлечь еще одного Созаемщика для увеличения возможной суммы кредита.
Условия ипотеки АИЖК позволяют оформить ипотечный кредит на срок до 25 лет (ежемесячный платеж по кредиту можно подобрать в зависимости от финансовых возможностей клиента). По кредиту существует возможность частичного и полного досрочного погашения — по истечении 6 месяцев с момента выдачи кредита Вы можете частично погасить задолженность (например, оформить имущественный налоговый вычет и направить полученные денежные средства в погашение ипотеки), в этом случае срок кредита сократится и Вы значительно сэкономите на выплате процентов.

Ольга В.

Здравствуйте, Светлана Геннадьевна! Скажите пожалуйста, какой минимальный процент от стоимости жилья требуется для первоначального взноса в вашем банке?

Ответ:

Здравствуйте, Ольга!
Минимальный первоначальный взнос за счет собственных средств — не менее 30 % от стоимости приобретаемой квартиры, не менее 40 % от стоимости приобретаемого жилого дома.

Аватар

Уважаемая Светлана Геннадьевна, а какая в Читинском филиале ОАО КБ «Восточный» РЕАЛЬНАЯ ставка по кредиту на приобретение недвижимости на вторичном рынке в г.Чите? Взымается ли комиссия за рассмотрения заявки на получение кредита? Каков максимальный срок кредитования?
Спасибо за полные ответы.

Ответ:

Добрый день!
Ставка по кредиту в диапазоне от 9,39 % до 13 % годовых. Размер процентной ставки по конкретной ипотечной сделке зависит от суммы первоначального взноса, срока кредитования и согласия заемщика на заключение договора личного страхования. Без озвучивания параметров сделки, к сожалению, не могу рассчитать величину полной стоимости кредита (в соответствии с Указаниями ЦБ РФ от 13.05.2008г. № 2008-У). Для расчета Вы можете обратиться в Центр ипотечного кредитования, расположенный по адресу г. Чита, ул. Ленина, 52.
За рассмотрение заявки на получение ипотечного кредита Банком взимается комиссия в размере 1500 рублей (комиссия взимается при предоставлении заемщиком полного пакета документов). В случае отказа по кредиту комиссия клиенту не возвращается.
Срок кредита от 5 до 25 лет (предусмотрена возможность полного или частичного досрочного погашения по истечении 6 месяцев с даты предоставления кредита, минимальная сумма для частичного досрочного погашения — 10 000 рублей, комиссия за досрочное погашение не взимается)

Елена_25

Предоставляет ли банк услуги по рефенансированию уже выданных ипотечных кредитов? Еесли да, то на каких условиях?

Ответ:

Здравствуйте, Елена!
В данный момент услуги по рефинансированию ранее выданных ипотечных кредитов не осуществляются.

Наталья Павловна

Добрый день! Светлана Геннадьевна, нужен ли первоначальный взнос и сколько?

Ответ:

Здравствуйте, Наталья Павловна!
да, первоначальный взнос обязателен.
Минимальный размер первоначального взноса — не менее 30 % от стоимости приобретаемой квартиры, не менее 40 % от стоимости приобретаемого жилого дома.

В качестве собственных средств заемщика может рассматриваться денежная сумма, получаемая заемщиком от продажи жилья, осуществляемой одновременно с приобретением жилого помещения на кредитные средства Банка.

Ева

Здравствуйте!!! Каковы условия предоставления ипотечного кредита молодой семье?

Ответ:

Здравствуйте!
К реализации программы «Молодая семья» в Забайкальском крае ОАО КБ «Восточный» приступит в самое ближайшее время, в данный момент осуществляется разработка и обсуждение проекта. К сожалению, сейчас не могу обозначить и конкретизировать условия. Информация будет дополнительно размещена на сайте Банка www.express-bank.ru

Военнослужащий

В числе прочих, АИЖК поручена реализация программы «Военная ипотека». Вы, как Сервисный агент АИЖК, предоставляете ипотечные кредиты по данной программе в Чите? Ведь это одно из приоритетных направлений государственной политику в области обеспечения жильём военнослужащих, которых очень много в Забайкальском крае. Многие из них, особенно молодежь, попадают под действие программы, а кредитных организаций, согласных на реализацию этого социально-значимого проекта нет.

Ответ:

Здравствуйте!
Да, действительно, АИЖК разработана специальная программа по ипотечному кредитованию военнослужащих «Военная ипотека». ОАО КБ «Восточный» и ОАО КБ «КАМАБАНК» в ближайшее время начнут реализацию указанной программы в Чите. С основными параметрами программы Вы можете ознакомиться на сайте www.express-bank.ru, о сроках запуска можно уточнять по телефону информационной службы 8-800-100-7-100.

Игорь К

Можно ли переоформить ипотечный кредит, взятый в сбербанке (в 2007) на кредит в Вашем банке

Ответ:

Добрый день!
Нет, рефинансирование ранее оформленных ипотечных кредитов в данный момент по программе АИЖК не осуществляется.

Алексей А.

Добрый день Светлана Геннадьевна.

Я взял ипотечный кредит в ОАО КБ «Восточный» в 2007 году. В связи с этим у меня к вам несколько вопросов:

1. Кредит был выдан мне под плавающую процентную ставку ( в кредитном договоре присутствует пункт о том, что процентная ставка зависит от ставки рефинансирования ЦБ ). На момент заключения договора ставка рефинансирования составляла 10%, теперь же ставка 8,5% Какова вероятность того, что банк уменьшит мне процент по кредиту?

2. 2-х комнатная квартира, приобретенная мной по ипотеке находится в отдаленном районе, что очень неудобно. Возможны ли какие-либо варианты с обменом (куплей/продажей) этой квартиры на 1-комнатную поближе к центру города? Рассматривает ли банк такие пожелания клиентов?

3. И последний вопрос: Существует ли возможность перекредитоваться по моей ипотеке на условиях по стандартам АИЖК в ОАО КБ «КАМАБАНК» с понижением процентной ставки?

Заранее спасибо за ответы
С уважением Алексей А.
Чита

Ответ:

Добрый день, Алексей Александрович!
В данный момент ОАО КБ «Восточный» не осуществляет рефинансирование ранее выданных ипотечных кредитов.
По вопросам, связанным с обслуживанием действующего ипотечного кредита, Вам необходимо обратиться в Центр ипотечного кредитования (Чита, ул. Ленина, 52), специалисты предоставят Вам качественную консультацию и предложат возможные индивидуальные варианты решения.

Панова Валентина Александровна

Добрый день! Какой процент по ипотечному кредиту? Какие документы нужны для получения кредита?

Ответ:

Добрый день!
ставка по ипотечному кредиту от 9,39 до 13 % годовых.
С подробным перечнем документов, необходимых для оформления заявки на ипотечный кредит, Вы можете ознакомиться на сайте Восточного экспресс банка www.express-bank.ru

Сидоренко Дмитрий

Здраствуйте! Вы можете отправить условия кредитования на мой почтовый ящик?

Ответ:

Здравствуйте, Дмитрий!
С условиями кредитования, документами, необходимыми для оформления заявки, Вы можете ознакомиться на сайте Восточного экспресс банка www.express-bank.ru