На перепланировку

Знакомство депутатов комиссии градостроительства и реформы ЖКХ с генпланом Читы, разработанным московским институтом «ГИПРОГОР», проходило 14 октября.

Приходившие в кабинет парламентарии с интересом посматривали на цветную карту города, занявшую квадратный трёхметровый кусок стены. С первого взгляда понять что-то было сложно. Предварительной разработкой будущего города занималась местная фирма «ЧитаАртПроект». Затем к работе подключился московский институт «ГИПРОГОР», заказчиком у которого выступило региональное министерство территориального развития.

Главный архитектор города Владимир Старостин с самого начала был настроен скептически: «Желательно было бы иметь проектировщиков, чтобы задавать им вопросы, но попытаемся всё-таки разобраться сами. Предыдущий вариант концепции был спланирован гораздо чётче. Всё было ясно и понятно, особенно в центральной части города».

Центр города, со слов Старостина, был буквально напихан различными объектами — усадьбами, промышленными предприятиями, много- и малоэтажными домами. «Тут есть чуть ли не земли сельхозназначения», - невесело пошутил Старостин.

Особо досталось объектам культурного наследия, которых генплан только в центре предусматривал в количестве 292 штук.

«Конкретно по объектам — на улице Чкалова стоит дом в антисанитарных условиях, — пояснял архитектор. — Рядом туалеты и выгребные ямы. В этом доме людям невозможно жить, но на нём есть элементы пропильной резьбы, то есть дощечка, на которой столяр просто выпилил узор. Мы можем сохранять не целиком дом, а фасад, фронтон или исторический элемент, который где-то обозначен. Сегодня в Москве практикуют сохранение фасадов, за которыми строят нормальные здания».

Часть проекта, предусматривающая будущее центра города, не позволит в дальнейшем что-либо строить. Однако архитектор напомнил, что в районе ООО «Мир» существует территория, куда планируется перенести памятники деревянного зодчества, создав музей под открытым небом.

Военные территории

Второй вопрос, на который Старостин обратил внимание, касался военных земель.

В представляемом генплане, как и в предыдущем, на территории аэродрома Черёмушки планируется размещение многоэтажных домов, которых из-за особенностей грунта там быть не должно.

«Этот план не отображает ни рельеф местности, ни геологические условия города, — комментировал архитектор, водя указкой около озера Кенон. — Было предложение сделать для этого фрагмента два варианта: с учётом переноса аэродрома и его сохранения. На сегодняшний день вопросы о переносе аэродрома никак не решаются. Министерство обороны назвало сумму, необходимую для этого, но она неподъёмна. Там не миллионы — миллиарды».

Мелкие военные объекты, расположенные на улице Новобульварной, сопке Батарейной и около Кенона, по его мнению, можно переместить в район Антипихи и Песчанки, то есть в том направлении, куда город в настоящее время не развивается.

Обратную точку зрения Старостин высказал только по поводу аэродрома РОСТО. Единственный в России бетонный аэродром, по его мнению, можно и уничтожить, не получив взамен ничего. Однако разумнее будет развивать его по федеральной программе по повышению качества допризывной подготовки молодёжи.

Дома на шахтах

Размещение коттеджей в генплане предусматривается в посёлке КСК, там где сейчас находятся пятиэтажки. В то же время высотки предполагается возводить на производственных территориях и на месте гаражных кооперативов.

«Застройка жилыми многоэтажными домами показана в посёлке Восточный. Но там у нас сплошные затопленные шахты. В этом районе даже деревянные дома разваливаются или уходят под землю. Многоэтажки там можно строить только вдоль дороги, где не было никаких горных выработок», - продолжал критиковать Старостин, отмечая, что от реальности оторвано строительство не только жилья, но и промышленных объектов.

В цитате пояснения к генплану, озвученной архитектором, говорилось о создании в Кадале индустриального комплекса. Разработчики предлагали внести в него предприятия по производству электронных приборов, сборке компьютеров, предприятия лёгкой промышленности и мебельные фабрики.

«Откуда это взято? Никаких программ нет. Зачем закладывать такой большой промузел и транспортно-логистический центр?» - недоумевал Владимир Старостин.

Из спального района — к кладбищу

Отдельных комментариев удостоились транспортные решения. Наиболее весёлой депутатам показалась дорога от КСК к обводной трассе.

На реплику Старостина «Такая дорога — от спального района к кладбищу», присутствующие ответили сдержанным смешком.

Зато после рассказа о проекте возведения дамбы в озере Кенон, члены комиссии, казалось, несколько ужаснулись.

Дамба на плане отгораживает около трети озера для нужд ТЭЦ и, по пояснениям архитектора, неизбежно приведёт к гибели водоёма. Вместо этого он предложил рассматривать возможность создания градирен для охлаждения воды, как это делается на большинстве теплоэнергоцентралей.

Также Старостин советовал пересмотреть планы по созданию спортивного комплекса с гимнастическим залом и бассейном в районе Высокогорья, куда зимой сложно добраться на автомобиле из-за крутой обледенелой дороги.

Перепланировка

В итоге депутаты решили отправить свои замечания разработчикам. После внесения изменений генплан будет рассмотрен гордумой и вынесен на общественные слушания.

Ничего страшного в недоработках на данном этапе нет. Такого же мнения придерживается и вице-премьер краевого правительства, координирующий вопросы, связанные с территориальным планированием, Александр Холмогоров: «Это предложенный материал, который будет правиться и изменяться».

По его словам, дамба, которая присутствует на плане — это один из вариантов решения вопроса озера, которое сейчас — практически технический водоём. В доработанном плане будут представлены и другие предложения. Дома в посёлке Восточном появились из-за несвоевременно предоставленной информации, которая будет корректироваться.

В целом, Холмогоров пообещал учесть пожелания депутатов, коммунальщиков и архитекторов. Процедура утверждения, по его словам, не завершится, пока большинство не согласится с будущим облика Читы.

Главное в такой ситуации, чтобы план не обошёл общественные слушания, как это было с площадью Декабристов. А иначе опять придётся коммунистам активизироваться, вице-премьерам давать загадочные обещания, губернатору — говорить безапелляционное «Нет», а горожанам — сыпать проклятия в комментариях.