Мэр против «Читинки», или Кто в городе хозяин

Почти каждое новое строительство возле жилых домов в городе вызывает волну возмущения у жителей. Если учесть, что практически ничего кроме магазинов и торговых центров в Чите не строится, волна возмущения удваивается и перерастает в войну между застройщиками и жителями. На нашей журналистской памяти в 99% процентах случаев проигрывают вторые. Их не спасают письма в управление архитектуры, жалобы мэру и губернатору, крики о помощи в приёмную президента. Побеждают — сильнейшие.

Когда в феврале этого года в редакцию позвонили жители дома по улице Весенняя, 15 и сообщили об угрозе вырубки сквера под строительство магазина «Читинка», сомнений о том, что сквер отстоять будет сложно, если не невозможно, — не было. Тем более главный архитектор Читы Александр Михайлов 7 февраля заявил, что сквером называть больше десятка 30-летних тополей нельзя: «Это просто озеленённая территория, к придомовой она никакого отношения не имеет. В соответствии с генеральным планом города у нас эти территории вдоль улицы Весенней определены под застройку. Фирма «Читинка» обращалась, как положено, в департамент государственного имущества и земельных отношений, который принимает решение по предоставлению или не предоставлению земельных участков. Со стороны департамента был запрос в архитектуру о том, соответствует ли это строительство градостроительной документации. Мы написали, что да, в соответствии с правилами эта территориальная зона позволяет расположение магазина. Решение принято департаментом. На сегодняшний день все документы, которые предусмотрены градостроительным кодексом для того, чтобы выдать разрешение на строительство, собраны, предоставлены, основания для отказа нет».

Через несколько дней после публикации этой новости маркетолог компании «Читинка» Виктория Дмитриева сообщила, что весной компания высадит вдвое больше саженцев, чем срубит для строительства магазина площадью 450 квадратных метров на улице Весенняя, 15 в посёлке КСК в Чите.

Тогда казалось, что конфликт исчерпан. Вернее, даже не исчерпан, а наткнулся на непробиваемое словосочетание — строительство законное. Не придраться. Да и «Читинка» подсластила горькую пилюлю, пообещав высадить в два раза больше саженцев взамен срубленных тополей.

Жители же Весенней, 15 были на редкость упорны и продолжали оббивать пороги чиновничьих контор. Начали с управления архитектуры и градостроительства, закончили приёмной временно исполняющего обязанности губернатора Забайкальского края Константина Ильковского. По словам жителей дома, Ильковский переадресовал их обращение Михалёву и тот, на удивление многим, 14 мая в эфире программы «Десять минут в мэрии» телекомпании «Альтес» заявил, что строиться там ничего не будет: «Там было выдано разрешение на строительство магазина. Но затем там было много обращений горожан в администрацию города. Сейчас всё разрешение аннулировано, всё приостановлено и застройщику подбирается другое место для застройки. Там будет всё разгорожено и строиться ничего не будет».

Это высказывание вызывает удивление ещё и потому, что двумя месяцами ранее — 13 марта — Анатолий Дмитриевич на том же телеканале и в той же передаче совсем по-другому отзывался о возможном строительстве «Читинки» на месте сквера.

«Сквером это место назвать сложно. Там было несколько деревьев. Больше того, это была постоянная проблема по уборке данной территории, никому она не нужна была, и говорить о том, что там люди отдыхали, это громко сказано, даже очень громко. Было дано разрешение, согласно всем нормам и правилам, на строительство универсального магазина. К сожалению, у города не было оснований для отказа в данном строительстве. Там соблюдены все градостроительные нормы. Единственное требование, которое мы выставили, - после окончания строительства провести благоустройство территории согласно установленным правилам», - говорил 13 марта Михалёв.

То ли чувствуя колебания мэра, то ли от безысходности, компания «Читинка» до сих пор не убрала ограждение на Весенней, 15 и даже начала сбор подписей жителей этого дома и других соседних «за строительство магазина». По словам жительницы дома по улице Весенняя, 15 Надежды Чебуниной, подписи собирают у обычных прохожих и даже детей.

«Подписи собирает молодой человек, который живёт в этом же районе и работает в данной строительной компании. Он собирает подписи на улице, ходит по квартирам. Пришёл ко мне, я его вывела на балкон и говорю: «Ты хочешь, чтобы я подписалась за вырубку этих деревьев». Он уверяет, что набрал уже больше 100 подписей. Мы его стыдили. Но на нас, жителей, оказывается большое психологическое давление. Мы уже спать спокойно не можем, думаем, полицию вызывать, чтобы нас спасли от этих собирателей подписей. Ведь это же настоящая атака на нас», - добавляет Чебунина.

Жительница дома по Весенней, 15 Галина тоже заняла активную позицию в борьбе с застройщиками. Она как раз была инициатором всех обращений — в прокуратуру, комитет архитектуры, Ильковскому. После заявления мэра о запрете строительства она считает, что 15 мая ограждение должны были убрать.

«Ограждение продолжает стоять, плюс ко всему, теперь мы вынуждены жить рядом с туалетом, который построили для сторожа. Туалет строили на ледяной почве. Когда всё оттаяло, запах стоит невыносимый. Сейчас идёт этот непонятный сбор подписей. Причём, решили придумать «замануху» в виде новой детской площадки. А у нас и своя площадка хорошая, дети из соседних домов с радостью на ней играют. Почему слова и обещания мэра не действуют на застройщиков?», - рассуждает Галина.

По словам жителей домов, компании-застройщику предлагали другую площадку под строительство в районе улицы Весенняя, 2.

«Там огромное поле, нет никаких насаждений. Чуть дальше, в так называемом районе «Санта-Барбара», тоже есть голое поле под застройку, которая никому не будет мешать. Почему бы там не развернуть это строительство? Ведь в нашем районе магазин на магазине», - уточняет Надежда Чебунина.

Жительница дома по улице Весенняя, 15 Галина добавляет, что недалеко от места строительства есть брошенное здание, которое было бы разумно отремонтировать и оборудовать там магазин, тем более, его расположение никому не мешает.

«В этом здании дети играют, что небезопасно. К тому же, порой там лица без определёного места жительства не раз устраивали пожар. «Читинка» могла бы взяться за эту заброшенную постройку и довести её до ума. Все бы только спасибо сказали», - предлагает Галина.

Начальник отдела разрешений на строительство управления архитектуры и градостроительства Эдуард Рогалёв, комментируя ситуацию вокруг сквера на Весенней, 15, сообщил, что, изначально всё было оформлено по закону: «У них документы есть, у них есть земля под строительство: разрешения все оформлены и получены. Просто, когда жители начали обращаться, Михалёвым было принято решение пока строительство приостановить и подобрать им другую площадку».

По словам Рогалёва, существует определённый порядок оформления объектов под строительство.

«Застройщики прошли всю процедуру. Они подготовили проектно-сметную документацию, обращались в департамент государственного имущества и земельных отношений на предоставление участка под строительство. Была комиссия по актам выбора, им была предоставлена земля, с ними заключён договор аренды. В соответствии с градостроительным кодексом они собрали пакет документов, необходимый для получения разрешений на строительство. Документы мы посмотрели, оснований для отказа в выдаче не было у нас», - уточняет Рогалёв.

По его мнению, реакция жителей вполне объяснима: «Когда компания начала строиться, жители подняли волну. Всегда людям неприятно, когда у них под окнами строят. Здесь непонимание граждан. Тем более, у нас сложилась в городе такая ситуация, что строят в основном объекты торговли. Люди этим вопросом озадачиваются. Был ответ мэра — приостановить строительство и подыскать другую площадку».

Компания «Читинка», в свою очередь, от цели построить на Весенней, 15 магазин отступать не собирается. Слова мэра не пугают.

Вот, что сообщается в официальном ответе компании на запрос «Чита.Ру»: «Читинка» получила все необходимые разрешительные документы на строительство одноэтажного супермаркета на арендованном участке земли площадью 700 квадратных метров. В соответствии с планом градостроительства города, данный земельный участок предназначен под строительство торгово-офисного здания. Компания «Читинка» понесла определённые затраты по освоению участка: оплачены и согласованы технические условия на подключение воды и водоотведения, тепла и электричества; оплачено и подведено электричество; в течение более двух лет оплачивается аренда земли; оплачены проектные работы здания магазина; произведены оплаты по договору уступки права аренды».

В ответе на запрос уточняется, что в настоящее время строительство супермаркета приостановлено по жалобе некоторых жильцов дома по адресу Весенняя, 16.

«Учитывая мнение жильцов дома, компания предложила строительство во дворе дома современной детской площадки для организации отдыха детей и установку спортивных тренажёров. Также с администрацией Черновского района согласованы места под высадку деревьев. На сегодня из 200 квартир по улице Весенняя, 16 жители 115 квартир на таких условиях дали своё согласие на строительство магазина», - уточняется в запросе.

Предположить развязку этой истории сложно. У каждого своя правда, свой закон, но на стороне жителей выступил мэр. Здесь уже должна действовать формулировка «в ответе за свои слова».

Хотя в современной жизни пустых слов гораздо больше.