Замруководителя управления Росреестра по Забайкальскому краю Татьяна Лобан

Николай Приаргунск

Где можно узнать наложен ли штраф?

Ответ:

Здравствуйте, Николай!
Уточнить информацию о назначенных Управлением Росреестра по Забайкальскому краю административных штрафах можно в личном кабинете Портала государственных услуг.
При отсутствии доступа в личный кабинет https://www.gosuslugi.ru , Вы вправе обратиться лично за консультацией в отдел государственного земельного надзора, геодезии и картографии по телефону: 8 (3022) 35-93-62.

Понтелеев Алексей

Когда заработают сервисы на портале rosreestr.ru? Не один сервис не работает.

Ответ:

Здравствуйте, Алексей!
С 18:00 МСК 01.05.2020 по 23:00 МСК 05.05.2020, с 18:00 МСК 08.05.2020 г. по 24:00 МСК 11.05.2020 г. электронные сервисы Росреестра работали в ограниченном режиме по причине проведения плановых технических работ. После проведения указанных работ были возможны кратковременные
перебои. В настоящее время сервисы Росреестра работают в штатном режиме.

Большое Спасибо

Ваша организация очень быстро и умело ответили на вопросы по горячей линии 352-211. Большое Спасибо!

Ответ:

И вам большое спасибо за положительный отзыв!

Мирослав Песчанка

Добрый день! Можно ли разделить земельный участок с видом разрешенного использования: для размещения дома индивидуальной жилой застройки на 2 земельных участка в территориальной зоне: Ж1.

Ответ:

Здравствуйте, Мирослав!
Образование земельных участков производится в соответствии с Земельным кодексом РФ (ст. 11.10), Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (ст. 41), Градостроительным кодексом РФ (ст. 37, 39, 40), Приказом
Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" (п. 51, 52), и с соблюдением принятых градостроительных регламентов действующих на месте расположения исходного земельного участка, в таком случае раздел
земельного участка возможен.
К сожалению, из Вашего вопроса не представляется возможным установить более подробную информацию об исходном земельном участке, в связи с этим затруднительно дать однозначный ответ на Ваш вопрос.

Серафима Ильинична

здравствуйте! в на территории Ингодинского района вв районе п Песчанка, осетровка, антипиха у граждан имеются земельные участки , предоставленные в 2000-х годах от имени администрации г. Читы или ингодинского района по договорам аренды или продажи. На участках теперь построены дома, присвоены адреса, ведется хозяйственная деятельность В настоящее время при оформлении кадастровыми инженерами устанавливается, что участки входят в земли Министерства Обороны. потому оформить согласно Закону их невозможно, при этом представители администраций отказываются что-либо делать для пощи гражданам, получившим ранее земельные участки, мотивируя тем, что «ВРЕМЯ ПРОШЛО» Вопрос, кто министерство обороны или администрация должны решить проблемы граждан.

Ответ:

Здравствуйте, Серафима Ильинична!
Для полного ответа на поставленный вопрос необходимо исходить из
имеющихся документов и фактических обстоятельств дела.
Исходя из описанных Вами обстоятельств, в Вашем случае имеется спор
о принадлежности земельных участков на каком-либо праве разным лицам. В
силу ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ, земельные споры рассматриваются в
судебном порядке.
В связи с отсутствием в Вашем обращении необходимых сведений для
определения конкретного предмета спора при обращении в суд, мы
предлагаем с имеющимися у Вас документами обратиться на личную
консультацию к начальнику отдела правового обеспечения (тел. 32-41-20)
либо ко мне лично (тел. 35-21-81) по адресу г. Чита, ул. Профсоюзная, 18,
после снятия ограничительных мер, связанных с пандемией.

Полина С.

Здравствуйте! Как уточнить свои границы, если границы соседа наложились на мои, а акт согласования он подписывать отказывается?

Ответ:

Здравствуйте, Полина!
Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном Федеральном законе от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее ФЗ -221) порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39 ФЗ-221, в случае, если в результате кадастровых работ
уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 статьи 40 ФЗ-221 случая. Реквизиты документов,
удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте
согласования местоположения границ.
Если Вам не удалось достичь соглашения с правообладателем смежного земельного участка, Вам необходимо передать спор на рассмотрение в районный суд (выбор суда зависит от места нахождения Вашего земельного участка) с иском об установлении границ земельного участка.

Станислав_К

Добрый день! Подскажите, а каким образом формируется работа отдела государственного земельного надзора? В городе достаточное количество металлических гаражей, возле которых порой разбросаны шприцы. В частности заставлен металлическими гаражами квартал в границах ул. Ленинградская, ул. Смоленская, ул. Бутина и ул. Угданская. Почему не предпринимаются действия по демонтажу незаконно установленных гаражей? Я знаю процедуру — найти владельца, составить материалы, оштрафовать, подать документы в суд о сносе и последнее проконтролировать у приставов. Почему отдел не может этого сделать? Вы прекрасно можете взаимодействовать с Департаментом гос. имущества, но не взаимодействуете. Я понимаю, что у вас куча заявлений от дачников о том, что сосед перенес забор, но не надо забывать про город.

Ответ:

В соответствии со ст. 71 Земельного кодекса Российской Федерации,
Росреестр осуществляет государственный земельный надзор посредством
проведения плановых и внеплановых проверок соблюдения требований
законодательства Российской Федерации. Особенности организации и
проведения проверок соблюдения требований земельного законодательства
указаны в статье 71.1 Земельного кодекса.
Положением о государственном земельном надзоре, утвержденным
Постановлением Правительства РФ № 1 от 02.01.2015, не предусмотрено
право инспекторов по использованию и охране земель на обращение в суд с
исками о сносе незаконно установленных металлических гаражей. Таким
правом обладают:
- Департамент государственного имущества и земельных отношений
Забайкальского края (в случае, если металлический гараж установлен на
земельном участке, собственность на который не разграничена);
- Администрация городского округа «Город Чита», в случае, если
незаконно используется земельный участок, находящийся в муниципальной
собственности (Решением Думы городского округа «Город Чита» от
21.06.2017 № 82 утверждено Положение об освобождении земельных
участков, находящихся в собственности городского округа «Город Чита», от
самовольно установленных и (или) незаконно размещенных объектов
движимого имущества, не являющихся объектами капитального
строительства);
- Собственники помещений в многоквартирном доме, если
металлический гараж установлен в границах земельного участка,
сформированного и постановленного на кадастровый учет для обслуживания
такого жилого дома (часть 5 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 №
189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской
Федерации», часть 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии с положениями КоАП РФ, Федерального закона № 3-ФЗ
от 07.02.2011 «О полиции», на полицию возлагаются обязанности, в том
числе, принимать и регистрировать заявления и сообщения об
административных правонарушениях; устанавливать лиц, виновных в
нарушениях земельного законодательства; осуществлять в соответствии с
подведомственностью проверку заявлений и сообщений об
административных правонарушениях; возбуждать дела об административных
правонарушениях по ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного
участка).
При получении Управлением обращения, не содержащего информации о
лице, незаконно установившем металлический гараж, в соответствии с п. 6 ч.
5 ст. 71 Земельного кодекса РФ, должностные лица органов
государственного земельного надзора обращаются в органы внутренних дел
за содействием в установлении лиц, виновных в нарушениях земельного
законодательства.

Гость 1

Добрый день, каков порядок перевода объекта незавершенного строительства в объект завершенного строительства (жилой дом)?

Ответ:

Здравствуйте!
Если завершено строительство здания (жилого, садового дома), которое
учтено как объект незавершенного строительства, необходимо в срок не
позднее одного месяца со дня окончания строительства объекта капитального
строительства подать на бумажном носителе посредством личного
обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство
федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти
субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том
числе через многофункциональный центр, либо направив в указанные органы
посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого
портала государственных и муниципальных услуг уведомление об окончании
строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного
строительства или садового дома (далее - уведомление об окончании
строительства).
Уведомление об окончании строительства должно содержать сведения,
предусмотренные пунктами 1 - 5, 7 и 8 части 1 статьи 51.1 настоящего
Кодекса, а также сведения о параметрах построенных или
реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства
или садового дома, об оплате государственной пошлины за осуществление
государственной регистрации прав, о способе направления застройщику уведомления, предусмотренного пунктом 5 части 19 настоящей статьи. К
уведомлению об окончании строительства прилагаются:
1) документы, предусмотренные пунктами 2 и 3 части 3 статьи 51.1
настоящего Кодекса;
2) технический план объекта индивидуального жилищного строительства или
садового дома;
3) заключенное между правообладателями земельного участка соглашение об
определении их долей в праве общей долевой собственности на построенные
или реконструированные объект индивидуального жилищного строительства
или садовый дом в случае, если земельный участок, на котором построен или
реконструирован объект индивидуального жилищного строительства или
садовый дом, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой
собственности или на праве аренды со множественностью лиц на стороне
арендатора.
Орган государственной власти или орган местного самоуправления,
уполномоченные на выдачу разрешений на строительство, в срок не позднее
семи рабочих дней с даты поступления от застройщика уведомления об
окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального
жилищного строительства или садового дома при отсутствии
предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации
оснований для направления застройщику уведомления о несоответствии
построенных объекта индивидуального жилищного строительства или
садового дома требованиям законодательства о градостроительной
деятельности обязан направить в орган регистрации прав заявление о
государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на
такие объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом и
прилагаемые к нему документы (в том числе уведомление об окончании
строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного
строительства или садового дома, представленный застройщиком
технический план, а в случае, если земельный участок, на котором построен
или реконструирован объект индивидуального жилищного строительства или
садовый дом, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой
собственности или передан в аренду со множественностью лиц на стороне
арендатора, также заключенное между правообладателями такого земельного
участка соглашение об определении их долей в праве общей долевой
собственности на построенные или реконструированные объект
индивидуального жилищного строительства или садовый дом) посредством
отправления в электронной форме, о чем уведомляет застройщика способом,
указанным им в уведомлении об окончании строительства или
реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или
садового дома.

Максим12

Здравствуйте. Я являюсь владельцем гаража в Читинском гаражном кооперативе. Мой гараж имеет общую заднюю стенку с соседним гаражом, а по бокам нет соседних гаражей. Справа идет дорога внутри кооператива, а слева — забор. Другие гаражи, которые построены в ряд бок-к-боку друг другу присутствуют как единое строение в виде некой «ленты» на кадастровой карте. А мой гараж (и гараж соседа, состыкованного со мной задней стенкой) вообще не нанесен на кадастровую карту, как будто его нет.
Я хочу оформить его как положено и продать. Сейчас на руках только членская книжка, а председатель не дает согласия на переоформление по членской книжке на покупателя.
Подскажите, пожалуйста, что я по закону должен делать?
Искать кадастрового инженера? Но ведь земля под всем кооперативом в аренде от города.
Сосед с задней стенки категорически отказывается от любых обмеров и привлечении кадастрового специалиста.
Как мне продать гараж?

Ответ:

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК РФ член гаражного потребительского кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему
кооперативом, приобретает на него право собственности. Для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на гараж, в порядке
применения п. 4 ст. 218 ГК РФ, на основании справки о выплаченном паевом взносе, требуется предоставление документа, подтверждающего факт создания такого объекта.
Вам необходимо обратиться к председателю кооператива о получении справки о выплаченном паевом взносе, затем обратиться в орган регистрации за постановкой на государственный кадастровый учет согласно ст. 69 Закона о регистрации.
После проведения правовой экспертизы и постановки на государственный кадастровый учет, Вам необходимо подать заявление на государственную регистрацию права с приложением государственной
пошлины в размере 2.000 т. рублей. Если по каким-то причинам председатель не выдает справку, Вы можете
обратится в суд, за постановкой на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права.

1260

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, сейчас работает комиссия по кадастровой стоимости? Как принимают документы? Спасибо.

Ответ:

Здравствуйте!
Да, комиссия работает. Заявление и пакет документов можно подать по адресу: 672000, г. Чита, ул. Анохина, 63. В состав необходимых документов входят: заявление о пересмотре, копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа, доверенность в случае, если действует лицо по доверенности, отчет о
рыночной стоимости (на бумажном носителе, также на диске), подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью, выписка о кадастровой стоимости (оригинал).

Александр К.

Здравствуйте!
Сейчас действуют ограничительные меры по предотвращению распространения коронавирусной инфекции и неизвестно когда они будут полностью сняты. В отношении представителей бизнеса — владельцев земельных участков, арендаторов, со стороны вашего ведомства действуют какие-либо льготы или послабления? если да, то на какой срок? Как вы понимаете, предпринимателям сейчас приходится очень нелегко.

Ответ:

Здравствуйте, Александр!
На основании Федерального закона № 98-ФЗ от 01.04.2020 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» в статью 26.2 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» введена часть 1.1, согласно которой, если иное не установлено Правительством РФ, проверки в отношении юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, отнесенных в соответствии со статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в РФ" к субъектам малого и среднего предпринимательства, сведения о которых включены в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства, не проводятся с 01.04.2020 по 31.12.2020 года включительно, за исключением проверок, основаниями для проведения которых являются причинение вреда или угроза причинения вреда жизни, здоровью граждан, возникновение чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.
Кроме того, п. 1 и п. 2 Постановления Правительства РФ от 03.04.2020 № 438 "Об особенностях осуществления в 2020 году государственного контроля (надзора), муниципального контроля и о внесении изменения в пункт 7 Правил подготовки органами государственного контроля (надзора) и
органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" установлено, что в 2020 году при осуществлении государственного контроля (надзора) в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей проводятся только:
а) внеплановые проверки, основаниями для проведения которых являются факты причинения вреда жизни, здоровью граждан или угрозы причинения вреда жизни, здоровью граждан, возникновение чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и проведение которых
согласовано органами прокуратуры;
б) внеплановые проверки, назначенные в целях проверки исполнения ранее выданного предписания о принятии мер, направленных на устранение нарушений, влекущих непосредственную угрозу причинения вреда жизни и здоровью граждан, проведение которых согласовано органами прокуратуры;
в) внеплановые проверки, проводимые на основании поручения Президента Российской Федерации, поручения Правительства Российской Федерации с указанием конкретного юридического лица и (или)
индивидуального предпринимателя, требования прокурора о проведении внеплановой проверки в рамках надзора за исполнением законов по поступившим в органы прокуратуры материалам и обращениям;
г) внеплановые проверки, основания для проведения которых установлены пунктом 1.1 части 2 статьи 10 Федерального закона "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" и пунктом 4 части 10 статьи 19 Федерального закона "О лицензировании отдельных видов деятельности";
д) внеплановые проверки, назначенные в целях проверки исполнения ранее выданного предписания, решение о признании которого исполненным влечет возобновление ранее приостановленного действия лицензии, аккредитации или иного документа, имеющего разрешительный характер.

Лариса Вячеславовна

Добрый день! Мне нужно подать извещение о продаже доли ( машиноместо в подземной автостоянке). 1) сайт Росреестра до 5 мая не работал. 2) в меню невозможно найти эту опцию( открывается только поиск уже поданых извещений). 3) по тел Росреестра 21-31-67 невозможно дозвониться, автоответчик отвечает, трубку никто не берет.4) помогите мне, пожалуйста!

Ответ:

Здравствуйте, Лариса Вячеславовна!
1) С 18:00 МСК 01.05.2020 по 23:00 МСК 05.05.2020, с 18:00 МСК 08.05.2020 г. по 24:00 МСК 11.05.2020 г. электронные сервисы Росреестра работали в ограниченном режиме по причине проведения плановых технических работ. Данная информация отражена в новостной ленте сайта:
https://rosreestr.ru/site/press/news/informatsiya-dlya-polzovateley-sayta-
rosreestra1/
https://rosreestr.ru/site/press/news/informatsiya-dlya-polzovateley-sayta-
rosreestra/ .
2) Для подачи извещения о продаже доли (машиноместо в подземной автостоянке) на сайте Росреестра необходимо:
1. Зайти в личный кабинет Росреестра.
2. Перейти на вкладку "Мои объекты" далее необходимо выбрать объект (долю машиноместа автостоянки).
3. Нажать на кнопку "Действия" и выбрать опцию "Уведомить о намерении продать долю в праве".
4. В появившейся странице заполнить сведения о продавце и объекте недвижимости.
5. Нажать кнопку "Далее". Данная опция будет доступна в случае, если количество зарегистрированных долей автостоянки будет более 20. Дополнительно на портале Госуслуг в
профиле пользователя обязательно должна быть внесена и подтверждена электронная почта.
3) Актуальные телефоны Управления Росреестра по Забайкальскому краю размещены на сайте в разделе контакты:
https://rosreestr.ru/site/feedback/contacts/ , предварительно необходимо выбрать регион - Забайкальский край.

Сергей Понятин

Здравствуйте! Кто в Управлении отвечает за работу сайта rosreest.ru. Не работает продажа долевки.

Ответ:

Здравствуйте, Сергей!
С 18:00 МСК 01.05.2020 по 23:00 МСК 05.05.2020, с 18:00 МСК 08.05.2020 г.
по 24:00 МСК 11.05.2020 г. , с 18:00 МСК 29.05.2020 г. по 23:00 МСК
31.05.2020 г. в связи с проведением плановых технических работ
электронные сервисы Личного кабинета на портале Росреестра были
недоступны либо работали в ограниченном режиме по причине проведения
плановых технических работ. После проведения указанных работ были
возможны кратковременные перебои.
В настоящее время сервисы Росреестра работают в штатном режиме.

Пиминов Алексей

Как через сайт Росреестра продать квартиру или заключить сделку купли продажи?

Ответ:

Здравствуйте, Алексей!
В соответствии со ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О
государственной регистрации недвижимости» для проведения процедуры
купли-продажи объекта недвижимости вам необходимо подать документы
Интернет-портале Росреестра по следующей ссылке:
https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/reg_rights#/.
Для проведения процедуры понадобится электронно-цифровая подпись,
которую можно приобрести в филиале Кадастровой палаты по адресу: г.
Чита, ул. Анохина, 53.