20idei
СЕЙЧАС +0°С
Все новости
Все новости

Обещали микрорайон, получилась заброшка с торчащими пиками. Смотрим, как живет Девичья сопка

Бонус: обзор заброшки прямо рядом с домами

ds

Обездоленный дом без двора, недострой, а рядом — заброшка. Вот такие будни спального микрорайона в Чите

Поделиться

«Говорили, будет целый микрорайон с инфраструктурой». Такое обещание часто звучит в рекламах застройщиков, ведь для будущих жильцов очень заманчиво получить не просто квартиру, а свой маленький мирок с обустроенными дворами, парковками, магазинами и, конечно, детсадом в одном из домов. Это же году этак в 2013-м слышали будущие жильцы строящегося дома первой очереди на Девичьей сопке — на КСК в Чите должен был появиться новый спальный район. Сейчас 2022 год, и жители дома № 33 пытаются отвоевать кусок двора, с утра до ночи живут под шум стройки, а рядом ничем не защищенная заброшка, где по счастливой случайности еще никто не поранился.

Они уже привыкли к шуму стройки, безропотно скинулись на качельки-карусельки. Но с перспективой лишиться двора не смирились

Они уже привыкли к шуму стройки, безропотно скинулись на качельки-карусельки. Но с перспективой лишиться двора не смирились

Поделиться

На Девичью сопку жильцы 33-го дома меня позвали из-за битвы за двор: соседний брошенный дом забрал фонд обманутых дольщиков и начал достраивать. Казалось бы, позитивная новость. Ведь из всего планировавшегося микрорайона сдали только их дом, и он около 8 лет торчал чуть не посреди пустыря, а тут начались сдвиги. Однако оказалось, что будущий 32-й дом, стоящий под углом к 33-му, угрожает отнять у детей площадку, у взрослых — парковку, да еще и дарит перспективу вечных раскопок вместо тротуара.

C высоты птичьего полета всё выглядит не так уж плохо

C высоты птичьего полета всё выглядит не так уж плохо

Поделиться

Если не приглядываться к ямам и лужам на дорогах, Девичья сопка смотрится пасторально и уютно

Если не приглядываться к ямам и лужам на дорогах, Девичья сопка смотрится пасторально и уютно

Поделиться

Двор-бесприданница и боевые жильцы


Жильцам дома № 33 из-за всех пережитых и еще предстоящих проблем пришлось вникнуть в вопросы межевания, раздобыть копию генплана Читы и планы будущего двора (который у них собираются отнять):

— Здесь планировался микрорайон, у нашего дома и дома № 32 должны были сделать общий благоустроенный двор. Дом сдали 8 лет назад, территорию никак не обустроили, мы на свои деньги приобрели оборудование для детской площадки. А сейчас фонд обманутых дольщиков выкупил недострой, они спешат закончить стройку. Работы идут с раннего утра и до позднего вечера, шумит дизель. Мы не жалуемся, хотя даже детей не вывести погулять.

Территорию разделили строительным забором, но недавно мы от прораба узнали, что на этом месте потом сделают железный забор, у дома № 32 будет закрытый двор, а нам останется вот эта полоска, причем будешь выходить из подъезда и упираться в забор сразу. По плану видно, что забор будет идти от угла нашего подъезда прямо.

Красным обозначена будущая большая дворовая территория дома <nobr class="_">№ 32</nobr>, а дому справа — <nobr class="_">33-му</nobr> — досталась узкая полоска

Красным обозначена будущая большая дворовая территория дома № 32, а дому справа — 33-му — досталась узкая полоска

Поделиться

По генплану Читы дворовая территория у стоящих углом домов должна была оказаться общей

По генплану Читы дворовая территория у стоящих углом домов должна была оказаться общей

Поделиться

— В фонде обманутых дольщиков нам сказали, что сделать сейчас ничего нельзя, ждите, пока построят, а потом договаривайтесь с жильцами дома № 32 об объединении двора. А кому мы нужны с нашим куском глины неблагоустроенным, мы тут как бесприданница, — рассказывают жильцы дома № 33.

Люди опасаются, что если они даже договорятся с жителями будущего 32-го дома об объединении дворов, то им все равно придется благоустраивать кусочек территории на собственные средства. И так игровой комплекс для детей, которых, по их словам, «полдома», купили на свои деньги.

Детям дома № 33 приходится гулять на таком вот пятачке, где оборудование поставили их же родители на свои деньги

Детям дома № 33 приходится гулять на таком вот пятачке, где оборудование поставили их же родители на свои деньги

Поделиться

— Грузовики здесь всю дорогу разбили. На стройке для них есть специальный заезд, но им тут ездить удобнее, — показывают жители дыры в асфальте.

По словам жильцов, эта яма в асфальте появилась после начала стройки — дорогу разбила тяжелая техника

По словам жильцов, эта яма в асфальте появилась после начала стройки — дорогу разбила тяжелая техника

Поделиться

Возле открытого въезда на стройку грунт перекопан колесами — там довольно сложно пройти

Возле открытого въезда на стройку грунт перекопан колесами — там довольно сложно пройти

Поделиться

Это не промзона, это придомовая территория

Это не промзона, это придомовая территория

Поделиться

Им удалось разузнать, что в ближайшее время под тротуаром, идущим вдоль их дома, начнутся раскопки — тепловики будут проводить коммуникации к строящемуся корпусу.

Жильцы дома № 33 раздобыли даже план теплосети

Жильцы дома № 33 раздобыли даже план теплосети

Поделиться

— По первоначальному плану трубы заходили вот здесь, с торца нашего дома, коммуникации должны были стать общими. А теперь они решили копать прямо на месте тротуара. Ну, уложат трубы, потом каждый год начнут ремонтировать, и у нас тут постоянно будет яма, — объясняет мужчина из инициативной группы совета дома.

Жители рассказывают, что готовы пойти на крайние меры: заблокировать проезд собственными автомобилями, чтобы работники ТГК-14 не смогли попасть к месту работ.

Прямо под бордюром планируют, по данным жильцов дома на Девичьей сопке, провести коммуникации к бывшему недострою

Прямо под бордюром планируют, по данным жильцов дома на Девичьей сопке, провести коммуникации к бывшему недострою

Поделиться

Вот из этого подъезда люди будут выходить и упираться в забор, если им не удастся отстоять свое право на нормальный двор

Вот из этого подъезда люди будут выходить и упираться в забор, если им не удастся отстоять свое право на нормальный двор

Поделиться

Внимание властей и новые обещания


Сразу после нашей встречи с жильцами в спорный двор приехал глава Черновского района Читы Василий Турсабаев — людям удалось привлечь внимание. Турсабаев пообещал вникнуть в ситуацию, провести рабочее совещание, забрать все документы и попытаться помочь дому.

— Я забрал это в работу, жду от жильцов документы. Постараюсь связаться с руководителем фонда обманутых дольщиков Александром Иткиным и обсудить вопрос, — сказал Василий Турсабаев.

Кстати, генеральный директор Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства в Забайкальском крае Александр Иткин тоже пообещал подумать над проблемой дома № 33 еще раз.

— Остановимся на том, что мы посмотрим в части генерального плана еще раз, вернемся к этому. И постараемся найти какой-то компромисс для жителей соседнего дома, дома № 33.

Уколоться о железку или ноги переломать? Такой заманчивый выбор


А пока я прощаюсь с жильцами и иду обследовать стройку, чтобы лучше узнать, в каких условиях приходилось обитать населению микрорайона. Люди из 33-го дома рассказали мне, что за забором, ограждающим будущий дом № 32, находится пустырь, который недавно выставили на продажу — там вроде как планируется новое строительство.

Как ни странно, на территорию стройки проход свободный — видно, что работа и правда идет бешеными темпами. А вот и дыра в заборе, за которой открывается заманчивый пустырь. Интересно, многие ли из детей, живущих в соседних домах, проникали через оторванный профлист в эту Нарнию?

Даже я не удержалась и полезла в дыру в заборе

Даже я не удержалась и полезла в дыру в заборе

Поделиться

Немного заросшего пространства, и начинаются бетонные соты фундамента, из которого торчат ржавые штыри разного диаметра. Странно, что такой опасный объект никак не охраняется, учитывая, что прямо за забором еще и детский сад.

Брожу по неслучившемуся спальному микрорайону и придумываю для него рекламу.

Здесь есть бассейн (или, может, джакузи).

Вот такой водоем образовался на стройке из-за затяжных дождей

Вот такой водоем образовался на стройке из-за затяжных дождей

Поделиться

Спортивный комплекс и полоса препятствий.

Настоящая полоса препятствий. Очень хотелось залезть туда, но я вовремя одумалась

Настоящая полоса препятствий. Очень хотелось залезть туда, но я вовремя одумалась

Поделиться

Клумба с целебным растением — вон какой иван-чай.

Иван-чаю бетон не помеха

Иван-чаю бетон не помеха

Поделиться

Футуристичная урбанистичная прогулочная зона.

Склоны котлована ведут к бетонным дорожкам

Склоны котлована ведут к бетонным дорожкам

Поделиться

Парк, газон и цветочки.

На заброшке зелени, кажется, больше, чем в любом парке Читы

На заброшке зелени, кажется, больше, чем в любом парке Читы

Поделиться

В траве притаились строительный мусор, ямы и кирпичи

В траве притаились строительный мусор, ямы и кирпичи

Поделиться

Заброшка на Девичьей сопке успела зарасти полевыми цветочками

Заброшка на Девичьей сопке успела зарасти полевыми цветочками

Поделиться

Есть даже Чебурашка.

Таинственная железяка выглядит вполне мило

Таинственная железяка выглядит вполне мило

Поделиться

Конечно, это все шуточки. На самом деле реальность такая: я полчаса слонялась по территории, где условного ребенка на каждом шагу ждут приключения и опасности. На эту территорию я свободно зашла и не менее свободно вышла, никто мне слова не сказал — даже ни одного вопроса не задали. Ни охраны, ни нормального ограждения — заброшка так и напрашивается стать местом очередной трагедии.

Что дальше?


В понедельник, 22 августа, у жильцов дома № 33 будет собрание и встреча с главой района. На очереди новые пересмотры генплана и межевания территории — посмотрим, останутся ли люди с огрызком двора или что-то решат.

Вот он, двор, из-за которого весь сыр-бор начался

Вот он, двор, из-за которого весь сыр-бор начался

Поделиться

Немного истории проблемных домов


Строительство дома № 32 на Девичьей сопке началось в 2014 году, а в 2017-м приостановилось на стадии готовности 95%. В середине 2020-го началась процедура банкротства застройщика. Девятиэтажный дом на 53 квартиры должны были сдать в первом квартале 2021 года. Участниками долевого строительства дома стали 22 человека.

О решении достраивать дом в правительстве Забайкалья объявили 30 июня 2021 года. Срок его сдачи — март 2023 года. Первоначальным застройщиком объекта на Девичьей сопке, 32, было ООО «Забайкальские строительные технологии». По данным Госинспекции Забайкальского края, сумма затрат на долевое строительство дома № 32 на Девичьей сопке неизвестна, так как из-за ликвидации инспекции государственного строительного надзора Забайкальского края отчетность застройщика уничтожили в 2017 году. Правительство края заключило соглашение с Фондом защиты прав дольщиков, по которому из бюджета края фонду перечислены средства в размере 3,8 миллиона рублей для софинансирования строительства объекта.

Ликвидированное ООО «Забайкальские строительные технологии», как и ООО «Сириус», ООО «Развитие» и еще десятки строительных и торговых компаний, принадлежало русско-китайскому бизнесмену Чжао Юнцзюню, известному в Чите как Миша Чжао. ООО «Сириус», последним занимавшееся строительством домов на Девичьей сопке, признано банкротом в июне 2020 года. За всё время существования компания выступала ответчиком по арбитражным делам на 30 миллионов рублей.

  • ЛАЙК2
  • СМЕХ1
  • УДИВЛЕНИЕ0
  • ГНЕВ0
  • ПЕЧАЛЬ1
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter