Прощай, «бермудский треугольник»

Исторических районов со старинными домами в Чите хватает, у каждого своя судьба и проблемы. Надежды на будущее в 2024-м появились у одного из них — «бермудского треугольника» на пересечении улиц Кастринской, Ленина и Богомягкова.

О планах расселения домов в этом районе стало известно еще в 2023 году, однако все активные действия пришлись на 2024-й. Проект называется «Читинский квартал» — это часть программы комплексного развития территории и мастер-плана города.

На месте печально известных трущоб планируют построить гостинично-деловой комплекс.

Речь идет о расселении шести домов.

• Кастринская, 16 — объект культурного наследия «Жилой дом Шатовой И. Н.», 1906–1907 годов постройки.

• Кастринская, 14 — объект культурного наследия «Жилой дом Войлошникова И. А.», 1915 года постройки.

• Кастринская, 12 — объект культурного наследия «Жилой дом Смирновой В. П.», 1914 года постройки.

• Дом с двойным адресом: Богомягкова, 11 / Кастринская, 10.

• Два дома на Богомягкова, 13 и 15.

Только один дом из них двухэтажный — первый, остальные — одноэтажные. Жилье хоть и в центре города, но благоустройством похвастаться не может.

Но некоторые жильцы этих домов удивляют. Например, квартиру в 20 квадратных метров на Кастринской, 16, пытались продать за невероятные 10 миллионов рублей. А в ней нет даже туалета.

Даже если закрыть глаза на состояние квартиры, то никак не получается забыть, что этот дом относится к объектам историко-культурного наследия региона. Это значит, что там нельзя ничего кардинально поменять и капитально отремонтировать без согласования с властями.

Для старта работ инвестору нужно расселить 17 квартир, 13 из которых находятся в домах, считающихся культурным наследием. Читинцам предложили выбрать новое благоустроенное (!) жилье стоимостью 110–150 тысяч рублей за квадратный метр в зависимости от площади.

С условиями не согласились собственники трех квартир: двух на Кастринской, 12, одной на Богомягкова, 15. Они считают, что их квартиры стоят дороже — решать вопрос будут через суд. Скорее всего, решение будет не в пользу жильцов, потому что механизм реновации не позволяет завышать стоимость квартиры после оценки, да и власти признают, что жители необоснованно хотят продать свое жилье по цене благоустроенного.

Получить максимум выгоды из ситуации — понятное желание людей. Но каковы были шансы, что они вообще смогут продать квартиры в районе, где никто не хочет жить? Продать квартиру в доме-памятнике — это вообще высший пилотаж, о котором другие и мечтать не могут. Большинство читинцев в подобных разваливающихся домах либо страдают и терпят неудобства всю жизнь, либо сдают жилье за бесценок и покупают новое, ввязываясь в ипотеку, либо вовсе бросают.

Бараки есть бараки. Будь они даже дважды старинными и исторически культурными. Появление в городе механизма, который сможет такие дома расселять и реставрировать, похоже на чудо. Которое, надеюсь, скоро преобразит наш город.