С 1 февраля 2026 года вступают в силу изменения в условиях семейной ипотеки
Начало года традиционно приносит обновления в экономические процессы. Рынок недвижимости не стал исключением: вслед за корректировками в банковском секторе и госпрограммах меняются и условия ипотечного кредитования. Одно из ключевых нововведений затронет семейную ипотеку — уже скоро программа начнет работать по новым правилам.
С 1 февраля 2026 года вступают в силу изменения, утвержденные Минфином РФ. Главное из них — обязательное включение супруга или супруги в число созаемщиков при оформлении семейной ипотеки, если заемщик состоит в браке. Исключение предусмотрено только в случае, если супруг является иностранным гражданином.
Даже в стандартной ситуации, когда семья ранее не пользовалась льготными ипотечными программами, кредит будет оформляться сразу на двоих, с общей финансовой ответственностью. Если у одного из супругов ранее уже была льготная ипотека (до брака или во время брака), оформленная до 23 декабря 2023 года, оформить новую «Семейную ипотеку» всё равно можно, но при обязательном добавлении супруги в состав заемщиков.
Самые серьезные ограничения коснутся семей, где льготная ипотека была оформлена после 23 декабря 2023 года. В этом случае с февраля 2026 года новая семейная ипотека станет доступна только при выполнении сразу двух условий: рождении ребенка и полном погашении предыдущего льготного кредита. И, разумеется, оформление произойдет с обязательным добавлением супруга в состав заемщиков.
Тем, кто планирует взять семейную ипотеку, стоит успевать до 1 февраля
Тем, кто планирует взять семейную ипотеку, стоит успевать до 1 февраля
До 1 февраля программа продолжает действовать в более гибком формате. Именно поэтому сделки, оформленные в ближайший период, рассматриваются рынком как возможность воспользоваться семейной ипотекой в полном объеме, без дополнительных ограничений. После февраля 2026 года возможности программы заметно сокращаются.
Поэтому стоит присмотреться к проектам комплексной застройки, где условия покупки дополняются собственными ипотечными предложениями. Один из таких примеров — микрорайон «Мечтатели» в Ингодинском районе Читы от группы компаний «Мир».
Микрорайон спроектирован по концепции «город в городе»: без уличного шума, с собственной школой и детским садом в шаговой доступности, коммерцией на первых этажах комплекса и развитой социальной инфраструктурой вокруг.
Микрорайон «Мечтатели» — новый проект с концепцией «город в городе», который объединяет в себе продуманность каждой детали домов и развитую инфраструктуру вокруг
Микрорайон «Мечтатели» — новый проект с концепцией «город в городе», который объединяет в себе продуманность каждой детали домов и развитую инфраструктуру вокруг
Десять домов микрорайона расположены в тихом районе, рядом с учебными заведениями, медицинскими центрами и зелеными зонами. Архитектура комплекса выполнена в сдержанных природных оттенках, дома строятся из керамического кирпича, обеспечивающего комфортный микроклимат в любое время года.
Отдельного внимания заслуживает подборка выгодных двухкомнатных форматов в домах № 8 и № 9, где действуют сниженные ипотечные ставки: дальневосточная ипотека от (полная стоимость кредита от 18,318–21,989%) 1%* и семейная ипотека — (полная стоимость кредита от 18,313–21,989%) 5%**. Подробности можно получить по телефонам или в отделе продаж застройщика.
Группа компаний «Мир»,
Курнатовского, 12, офис 2;
+7 (914) 500-04-40, +7 (914) 496-40-40, +7 (3022) 32-49-39;
сайт;
Telegram.
Застройщик — ООО «Специализированный застройщик „Ракета“, проектная декларация на сайте наш. дом.рф.
* Ипотека
** Ипотека
Ипотеку предоставляет ПАО Сбербанк.
Акция действует при бронировании с 13.01.2026 г. и регистрации ДДУ не позднее 29.01.2026 г. и не суммируется с другими акциями и предложениями. Не является публичной офертой. Акция предоставляется на ограниченное количество квартир. Застройщик оставляет за собой право изменять условия и цены. Подробности в отделе продаж.
https://www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/family
