Погорельцу 9 лет: как в Чите поживает старинный дом Шиллинга

Ровно 9 лет назад — 28 октября 2017 года — огонь на долгие годы изменил облик дома Шиллинга в Чите. Спрятанная за многоэтажками и железными стенами гаражей деревяшка — на самом деле архитектурный памятник федерального значения, которых в Чите всего 13. Рассказываю, что повидал дом за свои солидные 118 лет и что ждет его дальше.

Дом в 1908 году по индивидуальному проекту построили для богатого инженера Степана Шиллинга. Как полностью расшифровываются инициалы С. А., в открытых источниках найти непросто. Вероятно, потому, что, хоть дом и стал известен по фамилии первого владельца, прожил тот в нем совсем недолго и большой роли в истории города не сыграл. Известно, что инженер работал в Нерчинском горном округе, который включил четыре уезда, в том числе и Читинский. В округе контролировали все горнозаводское производство в регионе и золотые прииски. Спустя несколько лет Шиллинга перевели на другую работу, и дом он продал. Кому — неизвестно.

По неподтвержденным данным, во время Гражданской войны в доме мог недолго жить легендарный советский военачальник Сергей Лазо. В советские годы в этом доме были коммунальные квартиры, в это время в нем жила забайкальский историк Антонина Соколова.

Краевед Александр Лыцусь делился ее воспоминаниями: «Антонина Соколова рассказывала, что строение некогда могло похвастать великолепными интерьерами, которые уже к 1950-м годам, мягко говоря, были подпорчены. А примерно в середине 80-х дом и вовсе был расселен. Одной из причин тому была прохудившаяся крыша».

С конца 1980-х годов в старинном доме работала мастерская по пошиву обуви кооператива «Славяне». В 1990 году его продали, и он много лет пустовал. В начале 90-х он первый раз пострадал от пожара, но ущерб от него нигде подробно не описывается.

В феврале 1995 года дом признали объектом культурного наследия федерального значения. Высокий статус связан с тем, что здание отличается от построек Читы и всего Забайкалья. В регионе нет зданий с подобной деревянной резьбой, многоярусными карнизами, итальянскими окнами, резными колоннами и наличниками. Не похожа ни на что и сложная форма дома — это не обычный прямоугольный сруб. Здание состоит из трех соединенных объемов: двух одноэтажных и одного двухэтажного. Вместе они образуют план в форме буквы Н. Крыша тоже составная — с двускатными и вальмовыми частями, которые нависают над крыльцом и верандой.

В 2003 году здание вернули в собственность государства. В начале 2000-х годов обсуждалась идея открыть в доме музей города Читы, но от нее отказались из-за высокой стоимости реставрации.

В 2015 году — до разрушительного пожара — в доме побывали журналист «Чита.Ру» Артем Стромилов и фотограф Ксения Зимина. Сами того не подозревая, они сделали одни из последних его снимков в относительно сохранившемся состоянии.

Уже тогда, после какого-то пожара, был поврежден второй этаж, а лестница обрушилась.

Дом был завален мусором, в нем жили бездомные, а вокруг обосновались бродячие собаки.

Тогда дом арендовала коммерческая организация «ЧСК Спецмонтажстрой». Компания взяла его на 25 лет за символическую плату, но была обязана провести реставрацию. Однако фирма переоценила свои силы: экспертизу здания оценили в 50 миллионов рублей. Были надежды на государственно-частное партнерство, поддержку по субсидии, но планы не сбылись.

В 2016 году на все работы по восстановлению требовалось 96 миллионов рублей. Тогда была разработана научно-проектная документация для проведения ремонтно-реставрационных работ, ее нужно будет актуализировать — это было дешевле, чем заказывать новую.

Из-за отсутствия охраны и свободного доступа к дому 28 октября 2017 года снова произошел пожар. Причиной возгорания назвали неосторожное обращение с огнем, но виновных и не нашли.

Согласно материалам дела, которое рассматривали сначала в Центральном районном суде Читы и Забайкальском краевом суде, огонь возник у южного угла двухэтажной части здания и распространился вверх. Была уничтожена двухуровневая галерея, снаружи обгорела юго-восточная стена в районе галереи, сгорела оставшаяся часть крыши и фронтон.

За недостаточную охрану здания на 20 тысяч рублей оштрафовали директора Забайкальского краевого краеведческого музея Виктора Колосова. Выяснилось, что тогда музей получил дом в безвозмездное пользование по договору и принял на себя обязательства по его содержанию.

В 2025 году и. о. руководителя Государственной службы по охране объектов культурного наследия региона Владимир Нестеренко говорил, что дом пострадал примерно на 30%, а основная часть объема уцелела.

В 2025 году дом выставили на торги по федеральной программе сохранения объектов культурного наследия. Новому собственнику предлагали льготный кредит под 7% для реставрации здания на 7 лет.

Дом купил читинский предприниматель Максим Тютюнник. Стоимость здания на торгах начиналась от 6,1 миллиона рублей, итоговая — не сообщалась.

Известно, что на момент покупки дом был частично самовольно занят. На его территории находились туалет, металлический кунг, нерабочий фонарный столб, семь металлических гаражей: шесть — в границах земельного участка частично, один — полностью, детская площадка и кирпичный гараж.

Сейчас Максим Тютюнник рассказал, что, так как дом зажат между пятиэтажками и гаражами, рассматривается вопрос о его переносе: «Он оказался в очень странной локации. Когда он строился, этих зданий не было, его застроили. Место для одного из самых красивых объектов культурного наследия непристойное. Мы занялись изучением этого вопроса и провели предварительную оценку. Уже разработано предложение компании „Стрелка“, в город отправлен запрос о возможности подбора иного участка. Предложено для этого несколько участков: один из них на углу 9-го Января и улицы Полины Осипенко».

Предприниматель рассказал, что хочет, чтобы дом Шиллинга оказался в месте, где его смогут увидеть больше человек: «Такой объект точно не стоит прятать от глаз. Мы подбираем оптимальный участок. Потому что, если мы сохраним его на старом месте, будет утрачена возможность его посещения».

Начальник отдела по охране объектов культурного наследия Минкульта Забайкалья Владимир Нестеренко рассказал, что федеральный закон предусматривает такой вариант. Сначала нужно будет провести историко-культурную экспертизу и согласовать это с Министерством России.

Пока забор у исторического дома повален, доступ к нему открыт. Однако вряд ли он заинтересует каких-то «жильцов» — внутри гуляет ветер.