В Забайкалье продают арестованную недвижимость должников. Смотрим, какие объекты предлагают

Цены на квартиры в Забайкалье бьют рекорды: новостройки и вторичка дорожают, а с ростом ипотечных ставок покупка жилья и вовсе кажется чем-то нереальным. Один из вариантов найти недвижимость по адекватной цене — купить арестованное имущество должников. На площадке «Торги России» по состоянию на 2 апреля 2025 года в Забайкалье продают три частных дома, три квартиры и две доли в квартирах. Обычно такое жилье предлагают по цене ниже рыночной. Что можно купить в регионе и действительно ли это выгодно, разбираемся в материале «Чита.Ру».

Если вы мечтали о домике в деревне, то вам предлагается два частных дома в Забайкальском и Улётовском районах Забайкалья.

Первый одноэтажный дом площадью 38,6 квадратного метра с земельным участком в 14 соток продается в поселке Дровяная Улётовского района за 863 тысячи рублей. Эта стоимость уже снижена на 15% от первоначальной, так как в первый раз объект никто не купил. Фотографий дома и участка нет на сайте агрегатора и других площадках объявлений, но похожие по площади дома с участками продаются там от 1 до 3 миллионов рублей.

Другой одноэтажный дом площадью 57,1 квадратного метра с земельным участком 80 соток находится в поселке Забайкальск, что на границе с Китаем. Правда, сам дом с земельным участком расположился за городом, в сторону соседнего Борзинского района. Фото дома к заявлению не приложены, их нет и на других сервисах по продаже недвижимости. Стоимость этого объекта — 5,2 миллиона рублей. И земля, и жилое строение продаются вместе, но, кажется, львиную долю от цены занимает стоимость огромного участка. Его можно купить для индивидуального жилищного строительства, делового управления или под гаражи.

За эти же пять с лишним миллионов в Забайкальске на сайтах объявлений предлагают приобрести однокомнатную квартиру в новостройке, но площадью уже 35,4 квадратного метра или примерно такую же по площади однушку в панельной пятиэтажке в центре поселка.

Предложений о продаже арестованных квартир в Забайкалье оказалось тоже три: в селе Баляга Петровск-Забайкальского района, в сельском поселении Даурское Забайкальского района и в городе Борзе.

В Баляге в одноэтажном доме продается квартира площадью 41,3 квадратного метра за 1,1 миллиона рублей, то есть квадрат жилья оценен в 28 090 рублей. Зарегистрированные в доме отсутствуют, принадлежит объект компании по вывозу отходов ООО «Благоустройство+». Фото квартиры в объявлении нет, похожих предложений о продаже недвижимости в селе найти не удалось. Но однокомнатная квартира в административном центре Петровск-Забайкальского района площадью 24 квадратных метра, расположенная в старом панельном доме, обойдется примерно в полтора миллиона рублей.

Квартира в Даурии площадью 47,1 квадратных метра находится на первом этаже пятиэтажного панельного дома и стоит всего 428,8 тысячи рублей. Цена снижена на 15% после первой попытки продажи объекта. Согласно справке от судебных приставов, там зарегистрированы три совершеннолетних лица.

Еще одна квартира в Даурии находится в соседнем доме. Она двухкомнатная, площадью 45 квадратных метров. Банк продает ее за 450 тысяч рублей. По всей видимости, эта квартира была в залоге у банка.

Последнее и, пожалуй, самое привлекательное предложение по покупке квартиры переносит нас в город Борзю, в Гончарный переулок. В одноэтажном двухквартирном доме предлагается квартира площадью 44,7 квадратного метра с земельным участком в 10 соток за 1,3 миллиона рублей. При этом шаг аукциона составляет 13 тысяч рублей. Соответственно, квартиру приобретет тот, кто предложит самую высокую цену. Информация о количестве зарегистрированных лиц в жилье отсутствует. Похожих объявлений о продаже квартиры в этом же Гончарном переулке или рядом нет. Но в микрорайоне Борзя-2 двухкомнатную квартиру площадью 45 квадратных метров предлагают чуть больше чем за миллион рублей.

По «дольке» квартиры и дома продают при железнодорожной станции Билитуй в Забайкальском районе и в Железнодорожном районе Читы.

1/5 дома площадью 39,8 квадратного метра в Билитуе предлагается за 221 тысячу рублей. Долю начали реализовывать еще в конце 2024 года, но первый аукцион не состоялся. Теперь часть дома продают во второй раз уже со скидкой в 15%. Других объявлений о продаже недвижимости в селе найти не удалось, фото дома на просторах интернета тоже нет. Но агрегатор предлагает заказать осмотр объекта у продавца.

Еще часть, но уже квартиры, продают в кирпичной пятиэтажке на улице Ватутина в Чите. Четверть жилого помещения стоит почти 1,1 миллиона рублей, как дом в Баляге, о котором писали выше. И это притом, что стоимость также снижена на 15% от первоначальной. Фотографий квартиры изнутри, а также сведений о зарегистрированных там людях нет, но остальной третью явно владеет один или более собственников. Купить долю в квартире за миллион в Чите, конечно, невозможно: стоимость начинается от 2 миллионов. Но комнату в общежитии за эти деньги приобрести вполне реально.

Напомним, что эти объекты мы нашли на общедоступном сервисе «Торги России». Принять участие в аукционах на жилье может каждый гражданин России, все условия указаны. А если вы всё же настроены брать ипотеку, то недавно мы публиковали список из 901 города, где можно взять Семейную ипотеку на покупку квартиры на вторичном рынке под 6%. Среди населенных пунктов Забайкалья есть Балей, Краснокаменск, Могоча, Петровск-Забайкальский, Борзя, Нерчинск, Сретенск, Хилок и Шилка.