Шесть семей или сотня таджиков. Огромный таунхаус в Чите продают почти за 100 миллионов рублей — что там внутри

На «Авито» появилось предложение о продаже таунхауса, которое повергнет любого читинца в шок в первую очередь своей стоимостью — 85 миллионов рублей, а во вторую — площадью в 440 квадратных метров. Поселиться в таком элитном жилье могут либо шесть не самых бедных семей, либо около ста иностранных специалистов, которых часто заселяют местные застройщики для качественного строительства. Смотрим, как выглядит трехэтажный таунхаус с собственной баней и домиком для персонала и что в нем внутри.

Трехэтажный дом разделили на шесть отдельных квартир-студий, каждая из которых площадью по 40–50 квадратных метров. Еще в доме есть общие помещения и даже коммерческие зоны. В целом здание уже переоборудовали под аренду, но, по данным с кадастровой карты, пока земля под участком предназначена для индивидуального жилищного строительства, то есть обычного дома.

В каждую из шести квартир есть отдельный вход, санузлы и кухонный гарнитур. Здание подключено к коммуникациям. Двухкомнатную квартиру на первом этаже этого здания в 2023 году сдавали за 23 тысячи рублей в месяц. Сейчас это объявление снято, стоимость аренды, вероятно, значительно выросла.

Судя по фотографиям, квартиры разделены следующим образом: просторная кухня-гостиная и спальная зона, между которыми есть перегородка. Качество ремонта меняется от квартиры к квартире: где-то натяжные потолки с фреской с ангелами, а где-то бежевые стены с плиткой в прихожей.

Инфраструктура на территории участка не менее интересна, чем то, что внутри дома. На территории в 12 соток есть небольшой домик для персонала — сторожа или вахтера. Обои, судя по фото, облезли, да и заботились о нем явно не так хорошо, как о помещениях в основном здании. Внутри есть санузел и кухня.

В объявлении указывают, что на территории есть сауна, однако на фотографиях ее нет. По словам автора, там оборудованы три отдельные сауны в индивидуальном стиле, с комнатами отдыха и душевыми.

Также есть парковочная зона с теплым гаражом на 20 машин, но в объявлении отмечают, что зону можно переоборудовать под мастерскую.

Иметь дом площадью 400 с лишним квадратных метров неподалеку от центра Читы, конечно, роскошно, но не очень выгодно. К тому же если неподалеку находится караоке-клуб. Поэтому, видимо, в прошлом здание и разделили на секции, чтобы обустроить бизнес по съему.

Автор объявления, конечно, обещает окупаемость. Сообщает, что сауны можно сдавать в аренду отдельно, гаражи — отдельно (неподалеку от участка находится гаражный кооператив). Также инфраструктуру можно продолжать развивать — обустроить на территории еще что-то или переоборудовать уже имеющиеся помещения.