Вместо каменных джунглей — зеленые: в Чите активно строится жилой комплекс с озеленением более 60%

22 октября «Чита.Ру» провели круглый стол на тему «Благоустройство российских городов: опыт, проблемы и пути их решения». На него пригласили экспертов, занимающихся улучшением городской среды и застройщиков, которые уже на протяжении многих лет прокачивают внешний облик Читы.

Один из них — «РУС» (Региональное управление строительства), проекты которого помогают обновлять центральную часть города и показывают, какой может быть современная архитектура жилых объектов. На круглом столе подробнее об этом рассказал генеральный директор и руководитель компании Сергей Филонич.

Также компания провела для желающих экскурсию по своему жилому кварталу недалеко от площади Революции, чтобы непосредственно на круглом столе предметно обсуждать все нововведения и решения, реализованные в проекте.

Центр города может годами хранить следы прошлого: старые дома, заброшенные территории и кварталы, которые давно нуждаются в обновлении. Но со временем на их месте появляются новые жилые комплексы, благоустроенные дворы и пространства, в которых хочется проводить время. Один из примеров таких изменений в Чите — жилой комплекс «Современник».

Еще несколько лет назад территория, на которой он сегодня расположен, выглядела совсем иначе. В центральной части Читы, в районе улиц Ленина, Красноармейской, Кастринской и Чайковского, находились старые жилые дома, многие из которых были в аварийном состоянии. Для жителей это означало непростые бытовые условия, а для города — задачу, которую требовалось решать комплексно.

Во время круглого стола Сергей Филонич показал фотографии, сделанные примерно пять лет назад — на них старые дома в самом центре города, на месте которых сегодня формируется новый жилой квартал. По словам руководителя РУС, компания приступила к работе на этой территории в 2021 году: сперва начали с расселения дома на улице Ленина, а затем постепенно перешли к строительству.

Вопросы с жителями удалось решить без каких-либо конфликтов: они могли улучшить жилищные условия, получив квартиры или денежные средства. При этом обновление территории не ограничивается строительством новых домов. Одна из проблем, на которую обратил внимание Сергей Филонич — состояние городской дороги на улице Чайковского. Сам застройщик не может самостоятельно решить этот вопрос, поэтому для дальнейшего повышения комфорта жителей необходимо взаимодействие с городской администрацией.

Тем не менее изменения уже заметны. Участники встречи отметили, что территория, долгое время находившаяся в запустении, постепенно приобретает новый облик, и важную роль в этом играют благоустройство, озеленение и организация пространства вокруг домов.

Вдоль улицы Чайковского РУС высадил взрослые деревья возрастом примерно 10–15 лет. У такого решения есть практическая сторона, так как молодые саженцы уязвимее: они могут ломаться под снегом, страдать от случайных повреждений, а часть посадок приходится восстанавливать.

Взрослые деревья уже имеют заметную крону и быстрее формируют ощущение зеленого, уютного пространства, они дают тень и делают территорию визуально более обжитой.

При этом за такими деревьями стоит немало работы еще до того, как они появляются на городской улице. Как отмечали участники встречи, такие растения могут расти в питомнике 10–15 лет, прежде чем их привезут и высадят на новом месте, после посадки им по-прежнему необходимы внимание и уход.

В РУС эту ответственность учитывают: за состоянием зеленых насаждений следит управляющая компания, а специалисты, которые занимались посадкой, консультируют по вопросам содержания деревьев и при необходимости выезжают на объект. Так озеленение становится долгосрочной задачей, результат которой зависит от первоначальных вложений и дальнейшего ухода.

Для «Современника» это особенно важно: квартал постепенно формируется на месте старой застройки, и зелень становится частью его нового облика. Взрослые деревья позволяют не ждать годами, пока маленькие саженцы вырастут и начнут заметно менять пространство.

Также по словам Сергея Филонича, решения, реализованные в комплексе, станут основой для следующих очередей строительства. Это означает, что компания намерена продолжать работу в выбранном направлении, сохраняя узнаваемый облик проекта и внимание к благоустройству.

Во время экскурсии участники встречи рассматривали карту территории и обсуждали, как может измениться квартал после завершения строительства. В соответствии с проектом планировки здесь предусмотрели возведение еще одного дома на улице Чайковского, 50. Если изучать территорию целиком, станет понятно, насколько важна согласованность отдельных проектов: новые здания, благоустроенные дворы и озеленение должны складываться в единое пространство.

При этом «Современник» развивается не на изолированной площадке, где можно спроектировать все с нуля. На этой территории работают разные застройщики, а рядом находятся объекты, судьба которых требует отдельных решений. В частности, участники встречи обсудили дом на пересечении улиц Ленина и Кастринской, связанный с исторической застройкой. Его дальнейшее использование зависит от возможностей сохранения или восстановления здания и действующих ограничений.

Опыт «Современника» показывает, как строительство нового жилья может стать частью более масштабных изменений. На месте ветхого фонда постепенно формируется жилой квартал с современной архитектурой, благоустроенной территорией и зелёными насаждениями. При этом работа не заканчивается вводом дома в эксплуатацию: важны уход за деревьями, содержание двора и решение вопросов, связанных с окружающей инфраструктурой.

Для РУС это направление связано и с развитием других проектов. Один из примеров — микрорайон Октябрьский, где компания реализовала принцип комплексной застройки и продолжает развивать территорию. Еще один проект — жилой комплекс «Академический», визуальную концепцию которого определяет широкая арка, ведущая в просторный двор. Она зрительно расширяет пространство и наполняет его светом.

Несмотря на различия в архитектуре и планировке, в основе этих проектов лежит общий подход: жилье должно отвечать повседневным потребностям людей, а благоустройство — быть полноценной частью жилой среды.

— В конечном счете качество городской среды складывается именно из таких деталей. Дом становится частью города не в момент завершения строительства, а тогда, когда вокруг него появляется пространство для повседневной жизни. И чем внимательнее продумано это пространство, тем заметнее вклад нового проекта в развитие Читы, — заключает Сергей Филонич.

Узнать больше о компании и ее проектах. Телефон для связи: 8 924 800-8983.

_{Застройщик АО «СЗ РУС». Проектные декларации на сайте наш.дом.рф.}