я в этом доме живу почти с рождения и что там происходило я видел с детства какие трубы я вас умоляю не так давно только свет в подъезде сделали. (регион) это компания подкупала многих жильцов через цыкину. в сфере где я работаю многие про это говорили именно кто я не собираюсь говорить. путин не виноват виноваты те кому надо сорвать побольше денег а именно типо ремонт и тому подобное кокой подъезд у цыкиной и какие остальные где-то в углах насрано, нассано. блин ТСЖ нормальная компания она судиться с регионом а регион ищет лазейки чтоб не потерять огромные деньги с нашего дома.
Гость
16 февраля 2012, 09:26
Зри в корень! В таком случае направленность ЖКРФ не легитимно, и противоречит Конституции РФ.Жильцы ни когда не узнают кому и за какие услуги платят УК.
Гость
15 февраля 2012, 18:40
Пока у жильцов-собствеников не появится интерес , исходя из проблем ,ни кому это не надо.Опять навязывают.А интерес есть. УК РУЭК НЕ легитимно управляет и не кому нет дело. Сбор денег основа ее работы , а не содержание жилья.Отчеты года это все ЛИПА.
Гость
14 февраля 2012, 14:03
Нашу УК"Помощь"В 12городке никто не выбирал,а документы есть.Кап.ремонт домов прошел отвратительно.Жильцы составляли акты,куда только не жаловались.Помогла только Московская проверка.Отчеты никакие не показывают,заявки выполняются с трудом.Конечно всё в наших руках,но жильцов трудно собрать на собрание.Совет дома надо выбирать таких людей,которые знают бухгалтерию,разбираются во всяких бумажках,чтоб могли проверить всю документацию.А так...вокруг носа обведут,в УК сидят специалисты.
Гость
14 февраля 2012, 20:24
Если просто и доходчиво то все это вытекает из N 131-ФЗ, и КТО исполняет этот ФЗ может тогда проснетесь!
Гость
13 февраля 2012, 13:50
Несколько "непрогибающихся" человек в совет и пару грамотных юристов им в помощь и как результат управляющая компания будет не собирать средства с жильцов, а выплачивать им моральные и прочие компенсации. При том качестве специалистов по жилищному хозяйству всех уровней от сантехников до руководителей УК это не проблема. Не в состоянии они будут таким кадровым составом выполнять все требования жилищного законодательства. А юристов наши ВУЗы выпускают достаточно.
Гость
13 февраля 2012, 17:01
Таким образм возникнет еще прослойка юристов которые в большинстве своем бесплатно работать не будут, не готовы наши люди еще к волонтерству даже ради самих себя (даже если это выпускник ВУЗа). С другой стороны грамотный юрист работающий на жильцов в состоянии парализовать работу УК и привести ее к нормальному состоянию. Вообще ЖКХ это весьма прибыльное дело со стороны УК, еще и пользуются пассивностью населения (собрание дома провести практически невозможно).
Гость
14 февраля 2012, 10:32
А ничего что управляющая компания располагает только вашими средствами? И вместо того чтобы вам подъезд отремонтировать они будут моральные и прочие компенсации выплачивать. Что за бред вообще?
Гость
13 февраля 2012, 10:47
Для принятия закона РФ достаточно присутствие на пленарном заседании ГД по одному представителю партии. Закон может быть принят. Мы видели на заседаниях ГД присутствие 100-200 депутатов при принятии закона. Статья 45 п.3 Жилищного кодекса : “Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.” В нашем доме за 4 года не удалось ни разу провести правомочного собрания. О проведении одного из собраний было оповещено только под роспись 70% 100 квартирного дома. Правомочное собрание можно провести только методом заочного голосования. В масштабах города желательно провести мониторинг выполнения управляющими компаниями своих обязательств, т.е. представление владельцам квартир отчета о выполненных работах в течение 1 квартала за предыдущий год (статья 162 п.11 Ж.К). В отчете необходимо отразить сбор платежей, задолженность, затраты УК на выполненные работы согласно тарифам и затраты на дополнительные работы проведенные на доме. Отчеты по каждому дому выставить в Интернете на общедоступном ресурсе (сайт УК, сайт СРО УК). Было бы здорово если такую площадку предоставило Чита.ру. Форма такого отчета была представлена на заседании общественной палаты Забайкальского края и рекомендована к применению.
А Понаморенко под "Регион" пишет данные статьи и возглавлет Саморегулируемую организацию управляющих организаций ЖКХ «Забайкалья» тоже под "Регион". Брата прикрывает!
Авторство "данной статьи" обозначено достаточно чётко. Пономаренко является таким же субъектом рынка, как и, например, компания "Мегафон", не очень понятно, почему нельзя упоминать их в тексте. Если вам не нравится точка зрения Пономаренко, обозначенная в его комментарии, то это не значит, что он написал текст или заплатил за него.
Гость
13 февраля 2012, 13:34
У СРО все есть, кроме дела! и совести!
Гость
13 февраля 2012, 09:56
Выбрали Совет дома, просим обосновать тарифы и показать расчеты. А "Элит-Сервис" от нас "отмахивается", мол и без вас знаем как работать и "рассчитывать тарифы". Когда есть что скрывать, и совет дома не поможет! Для них только суд и прокуратура указ!
да как они могут от вас отмахиваться, если вы можете отказаться от их услуг? тарифы они не рассчитывают вообще, размер платы на оказание жилищных услуг они обязаны согласовывать с общим собранием дома. они вообще всё обязаны согласовывать с вами. если вы не можете управлять вашей управляющей компанией - то это в основном ваша проблема. а суд и прокуратура - вовсе не закрытые организации. идите и пишите заявление. собирайте общее собрание жильцов и меняйте УК.
Гость
13 февраля 2012, 10:27
Хахатуха, да элементарно они могут отмахиваться. Большинство жильцов совершенно не ориентируется в юридичесикх вопросах, прав не знают, в законах не разбираются, да оно и понятно, в наши законы даже юристы не сразу въезжают. Тем более есть дома, где совсем простые люди живут или большинство пенсионеров. УК этим пользуются беззастенчиво. А все потому, что нет контроля со стороны городской администрации, хотя у них появились такие полномочия, но проще же свалить на жителей, пусть сами жители разгребают как хотят. Да еще самих же жителей и обвинить во всем. Ну не повезло нам, жителям, с администрацией, зато повезло управляющим компаниям. В других городах такого нет. Наверно, вместо совета можно нанять юридическую фирму, которая будет на первых порах и жильцам все объяснять, и УК построит грамотно. Но не знаю, как это оформить. Кто разбирается, прокомментируйте, плиз.
соглашусь с темой про то, что ук никак не контролируются органами власти - прежде всего мэрией. насколько я помню, мэрия даже активно отпихивается от этих полномочий. хотя даже краевые власти говорят о том, что эти конторы надо контролировать.
Гость
13 февраля 2012, 09:16
любезные! а где вы в нашем городе видели управляющие компании?! Прочтите ч.2 ст.162 Жилищного кодекса РФ. в обязанность управляющей компании входит предоставление коммунальных услуг гражданам. А наши "управляющие" компании( в своем большинстве) от предоставления данных услуг открещиваются. Звоним в ЖЭУ: "воды нет холодной", "нет отопления". И что в ответ? Звоните в водоканал, ТГК ....
Может, на них надо жалобы писать в прокуратуру, Госжилинспекцию или куда там?.. У меня вот ТСЖ, и всё нормально. Во-первых, всегда всё есть. Во-вторых, как только что-то происходит, тут же всё исправляют. Но это у меня дом просто почти новый.
Гость
13 февраля 2012, 09:45
f0uiyt , так у вас договор на отопление и воду с кем? Правильно, с ТГК-14 и Водоканалом, вот им и надо звонить, если у вас чего-то нет. Я вот очень рада, что у нас договор напрямую с ними, они хоть что-то делают. Если бы наша УК Лидер взяла бы на себя эти функции, мы бы уже вымерзли бы или утонули. Лидер это вообще жесть, а не компания.
Гость
13 февраля 2012, 13:30
"Лидер" это да! Еще и доп комиссию теперь взимают за оплату!
Гость
13 февраля 2012, 09:10
управляющие компании...советы...а воз и ныне там: дома как внутри так и снаружи продолжают разваливаться, придомовые территории (за редким исключением) грязные, нет даже элементарных лавочек для пенсионеров и молодых мам...Проблема в том, что "управляющие" компании нашего города действуют не в интересах жильцов, как должно быть, а в своих собственных интересах. Это касается как текущего ремонта так и капитального в рамках 185 ФЗ. И вот еще вопрос: каждой управляющей компании мы платим, в числе прочего, за УПРАВЛЕНИЕ ДОМОМ. Зачем привлекать еще совет (за плату, как я понимаю из статьи)?
Плата за работу домового комитета не предусмотрена. Членам совета управляющая компания может сделать скидку на плату за оказание жилищных услуг - и то с согласия общего собрания дома. Проблема и в управляющих компаниях, и в пассивности жителей.
Гость
13 февраля 2012, 07:06
А я считаю, что у нас в стране все это будет работать в столь малом проценте домов, что вводить все это не имеет никакого смысл. Тут же вон в комментариях видно, что никто ни к чему не готов кроме нытья - и управляющая компания не та, и закон дурной, и Путин в чем-то там виноват - при чем тут, казалось бы, Путин вообще? То есть понятно, что при всем, но что плохого в описываемой норме? Старшие по подъездам и в советском союзе были, никого это не дёргало, а тут услышали слово обязан, и все - лапы вверх, пусть весь мир расплавится в своих кодексах и законах. Никому никакая свобода и самоуправление не нужны - создать какого-нибудь титанического монстра типа службы заказчика, умноженной на пять, с пьяными сантехниками, вонючими подвалами вместо офисов, афоней вместо пономаренок, загнать под нее все сколько там в чите домов, и пусть она их обслуживает без всяких советов и самоуправлений. Большинство даже разницы не почувствуют - что раньше ни черта не делали, что теперь то же самое, - никакой активности не надо, а качество - да а как бы путин виноват и пономаренко.
Гость
13 февраля 2012, 08:55
В пассивности россиян виновата вся система российской государственности - от простого народа де-факто никогда ничего не зависело. А в ситуации с ЖКХ Путин виноват конкретно - именно при нем создавалась и существует эта система. Как президент или как премьер - Путин должен отвечать за все.
Бонд. Джеймс Бонд! Ну, вот в описываемом случае вроде как создано достаточное количество механизмов воздействия на ту же УК - но все против. Я поэтому и полагаю, что никому ни черта не надо, и все эти попытки играть в демократию кончаются воем про то, что власть виновата во всём на свете.
Гость
13 февраля 2012, 10:23
Ваш взгляд обывателя близок к правде, но далек от истины. Государство возлагает управление на собственников жилья, только из-за сокращения производства судите сами когда в городе были теплосети у населения и особых вопросов не возникало, "сапожник чинил свои сапоги!" Кто главный гарант Конституции РФ? Президент! Вы хотите возложить обязанности управления домами на бабушек, в подъезде и в кресле ген.директора УК? а специалисты где????? Более того компания частная,Вам не известо на кого работает частный капитал?, уплаченные деньги никогда не попадут к обывателю!!! Все дело в нравственности общества,в России уже был 1937 год! Инициируемый правительством РФ институт Управляющих Компании Жилищним кодексом - это то что в России на обывателя работать не будет, без вариантов!!!
Гость
13 февраля 2012, 02:47
опять Пономаренко! опять Регион! ..."отношения жильцов с управляющей компанией складывались непросто, но за неполных три года выстроилась устраивающая обе стороны система взаимодействия"(с) Три! года не могли найти общий язык!!!
Гость
13 февраля 2012, 07:00
И трубы все поменяли в доме!!! С отоплением разобрались! Двор заасфальтировали! За три-то года могли бы и новый дом построить, будь нормальной управляющая компания!!!!
Гость
13 февраля 2012, 08:50
1 Амфихолий 13.02.12 07:00 ты думай какую чушь пишешь! Управляющая компания не строит дома!
Теперь уже хозяин квартиры не будет иметь право потребовать от УК исполнения своих прямых обязанностей и самолично убедиться, что его не обворовали, необоснованно выставив заоблачный счет. Здорово! Почему я- собственник квартиры ОБЯЗАН буду доверять это кому-либо? Пусть даже совету. К чему приводят СОВЕТЫ мы в курсе. А ктой-то из правительства, Путин, кажется его зовут, говорил чтой-то о прозрачности, о возможности контролирования УК, об их доступности для народа.
Гость
13 февраля 2012, 06:58
никто, по-моему, не запрещает вам контролировать ук самостоятельно - вы же собственник жилого помещения. совет советом, но введенная в жилищный кодекс статья про советы не отменяет всех остальных. можете вообще не замечать существования совета, равно как можете в него войти.
В таком случае направленность ЖКРФ не легитимно, и противоречит Конституции РФ.Жильцы ни когда не узнают кому и за какие услуги платят УК.
Вообще ЖКХ это весьма прибыльное дело со стороны УК, еще и пользуются пассивностью населения (собрание дома провести практически невозможно).
“Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.”
В нашем доме за 4 года не удалось ни разу провести правомочного собрания. О проведении одного из собраний было оповещено только под роспись 70% 100 квартирного дома. Правомочное собрание можно провести только методом заочного голосования. В масштабах города желательно провести мониторинг выполнения управляющими компаниями своих обязательств, т.е. представление владельцам квартир отчета о выполненных работах в течение 1 квартала за предыдущий год (статья 162 п.11 Ж.К). В отчете необходимо отразить сбор платежей, задолженность, затраты УК на выполненные работы согласно тарифам и затраты на дополнительные работы проведенные на доме. Отчеты по каждому дому выставить в Интернете на общедоступном ресурсе (сайт УК, сайт СРО УК). Было бы здорово если такую площадку предоставило Чита.ру.
Форма такого отчета была представлена на заседании общественной палаты Забайкальского края и рекомендована к применению.
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Пономаренко является таким же субъектом рынка, как и, например, компания "Мегафон", не очень понятно, почему нельзя упоминать их в тексте.
Если вам не нравится точка зрения Пономаренко, обозначенная в его комментарии, то это не значит, что он написал текст или заплатил за него.
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Да еще самих же жителей и обвинить во всем.
Ну не повезло нам, жителям, с администрацией, зато повезло управляющим компаниям. В других городах такого нет.
Наверно, вместо совета можно нанять юридическую фирму, которая будет на первых порах и жильцам все объяснять, и УК построит грамотно. Но не знаю, как это оформить.
Кто разбирается, прокомментируйте, плиз.
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Правильно, с ТГК-14 и Водоканалом, вот им и надо
звонить, если у вас чего-то нет.
Я вот очень рада, что у нас договор напрямую с ними,
они хоть что-то делают. Если бы наша УК Лидер взяла
бы на себя эти функции, мы бы уже вымерзли бы или
утонули. Лидер это вообще жесть, а не компания.
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Проблема и в управляющих компаниях, и в пассивности жителей.
Никому никакая свобода и самоуправление не нужны - создать какого-нибудь титанического монстра типа службы заказчика, умноженной на пять, с пьяными сантехниками, вонючими подвалами вместо офисов, афоней вместо пономаренок, загнать под нее все сколько там в чите домов, и пусть она их обслуживает без всяких советов и самоуправлений. Большинство даже разницы не почувствуют - что раньше ни черта не делали, что теперь то же самое, - никакой активности не надо, а качество - да а как бы путин виноват и пономаренко.
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Ну, вот в описываемом случае вроде как создано достаточное количество механизмов воздействия на ту же УК - но все против. Я поэтому и полагаю, что никому ни черта не надо, и все эти попытки играть в демократию кончаются воем про то, что власть виновата во всём на свете.
Кто главный гарант Конституции РФ? Президент!
Вы хотите возложить обязанности управления домами на бабушек, в подъезде и в кресле ген.директора УК? а специалисты где?????
Более того компания частная,Вам не известо на кого работает частный капитал?, уплаченные деньги никогда не попадут к обывателю!!!
Все дело в нравственности общества,в России уже был 1937 год!
Инициируемый правительством РФ институт Управляющих Компании Жилищним кодексом
- это то что в России на обывателя работать не будет, без вариантов!!!
..."отношения жильцов с управляющей компанией складывались непросто, но за неполных три года выстроилась устраивающая обе стороны система взаимодействия"(с)
Три! года не могли найти общий язык!!!
ты думай какую чушь пишешь! Управляющая компания не строит дома!
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
И в этом тоже виноват Путин!
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте