Первые шесть забайкальцев купили квартиры через счета эскроу

Первые шесть жителей забайкальского края к началу 2021 году купили квартиры в строящихся домах через счета эскроу (Эскроу — это специальный банковский счёт, который используют, чтобы снизить риски при оформлении какой-либо сделки. Одна сторона сделки вносит на счёт эскроу деньги.), сообщается 4 марта на сайте отделения по Забайкальскому краю Сибирского главного управления Центрального Банка РФ.

«Реформа жилого строительства должна исключить такое понятие, как «обманутый дольщик». Раньше застройщики могли напрямую брать деньги у покупателя за ещё несуществующие квартиры и распоряжаться ими по своему усмотрению — не всегда добросовестно. Теперь же средства участников долевого строительства попадают на специальный эскроу–счёт в банке. Застройщик возводит дом на собственные деньги или кредит, а доступ к деньгам дольщиков получает только тогда, когда вводит объект в эксплуатацию», — цитируют в сообщении управляющего отделением Алексея Белобородова.

Первую квартиру через эскроу в Забайкалье купили только в ноябре 2020 года. К 1 января 2021 года в крае было открыто шесть таких счетов на общую сумму 13,9 миллиона рублей. Новые правила долевого участия в строительстве работают с 1 июля 2019 года. По старой схеме можно было достроить дома, которые на эту дату были готовы более чем на 30% и по договорам долевого участия продано уже более 10% квартир.

«В прошлом году забайкальские застройщики заключили четыре кредитных договора с банками на финансирование строительства новых жилых объектов, квартиры в которых теперь могут продаваться только с использованием эскроу. Поэтому мы ожидаем, что количество таких счетов в 2021 году будет расти. Тем более что до 10 миллионов рублей на счёте эскроу попадают под действие системы страхования вкладов», — отметил Белобородов.

По данным Банка России, объём средств, размещённых участниками долевого строительства на счетах эскроу по стране, за год увеличился в 8 раз, превысив к началу 2021 года 1,19 триллиона рублей. Со счетов эскроу по завершённым проектам уже перечислены застройщикам или направлены на погашение полученных ими кредитов 126,7 миллиарда рублей.