Это вообще реально? Эксперты посчитали, насколько доступна ипотека в Забайкалье

Забайкальский край занимает 30-е место среди российских регионов по доступности ипотеки, говорится в исследовании по данным РИА Новости от 29 сентября.

Расчеты основаны на покупке двухкомнатной квартиры площадью 60 м² при первоначальном взносе 30%, с учетом доходов и прожиточного минимума.

Так, доля семей, которые могут позволить себе ипотеку по рыночной ставке в Забайкалье, составляет 18,2%. Средний ежемесячный платеж по ипотеке в регионе составляет 88,2 тысячи рублей. Для сравнения, в среднем по РФ доля семей — 16,1%, а средний ежемесячный платеж — 92,5 тысячи рублей.

Лидером по доступности ипотеки стал Ямало-Ненецкий округ (47,1% семей), затем идут Ханты-Мансийский округ (44,3%) и Чукотский округ (42%). Высокие показатели также у Мурманской и Магаданской областей, а также Республики Коми — у них более 30%.

Во второй половине 2024 и начале 2025 годов рынок ипотеки испытал спад: за год выдано 854 тысячи кредитов — вдвое меньше, чем годом ранее. Общий объем ипотеки упал с 7,3 трлн до 3,5 трлн рублей. Это связано с ужесточением денежно-кредитной политики Банка России, отменой льгот и ростом цен на жилье.

Согласно рейтингу, где учитывалась доля семей с официальным доходом, способных купить двухкомнатную квартиру площадью 60 м² на рыночных условиях, ипотеку сегодня могут позволить себе 16,1% семей — чуть больше, чем в 2024 году (13,4%), но значительно меньше, чем раньше (25–33% в 2018–2023 гг.).

В целом доступность выше в северных регионах благодаря высоким зарплатам и невысоким ценам на жилье. В пяти регионах доступна ипотека для более 25% семей, в 33 — для 15–25%. При этом в 16 регионах менее 10% семей могут позволить себе ипотеку, в четырех регионах — менее 5%. Худшие показатели у Севастополя, Крыма, Дагестана и Алтая.