Р!
Ремонт

Поселиться в мечте: почему микрорайон «Хороший» — это хорошо

Дома первой очереди в микрорайоне «Хороший» от компании «Атолл» запланированы к сдаче в четвёртом квартале 2021 года. Квартиры в строящихся домах у Кенона можно и нужно покупать уже сейчас: цены на них ниже многих рыночных в сегменте, а благодаря квартальной застройке у первых трёх домов сразу же появится своя инфраструктура.

Будущий микрорайон «Хороший» в Железнодорожном районе — один из первых в Чите жилых комплексов (ЖК) с европейским уровнем инфраструктуры, логистики, строительных материалов и качества жизни. Предполагается, что уже через несколько лет новый микрорайон станет новым витком в благоустройстве и развитии города. В домах на берегу Кенона жильцы окажутся ближе к природе и смогут наслаждаться зелёными пейзажами из окна.

Что такое комплексная застройка и чем она хороша?

Микрорайон будет формироваться в виде нескольких кварталов, социальная и торговая инфраструктура в каждом из которых появится параллельно с жилыми корпусами. Новосёлам не придётся годами ждать, пока рядом с домом откроются магазины, детские сады и другие учреждения, необходимые для комфортной жизни. Уже в первой очереди ЖК «Хороший» вместе с тремя домами построят детский сад.

В генеральном плане микрорайона предусмотрена разнообразная автономная инфраструктура: 38 домов от 9 до 17 этажей, 3 детских сада, школа. На первых этажах домов разместятся магазины и кафе, медицинские учреждения. Также появятся наземные парковки, беговые и велосипедные дорожки, скейт-парк, спортивные комплексы и площадки, зелёные зоны для прогулок и отдыха, игровые площадки, места для выгула собак.

«Хорошо, когда всё под рукой! Каждый день жители смогут получать максимум впечатлений и делать всё запланированное, не выходя за пределы комплекса. С маленькими детьми не придётся добираться на занятия на маршрутках — сады и школа будут прямо на территории», — считает представитель компании «Атолл».

Безопасность и комфорт для жильцов

В «Хорошем» всё продумывают до мелочей. Безопасно и удобно будет отпускать детей гулять: во дворы микрорайона не смогут заехать машины. Такое решение защитит жильцов от шума и выхлопных газов. Для комфорта автомобилистов и пешеходов предусмотрены сквозные подъезды: с одной стороны можно подъехать и припарковаться, а во двор выйти с другой стороны.

Входы в подъезды на уровне земли позволят с удобством передвигаться людям с ограниченными возможностями и пожилым. На первых этажах домов спроектированы колясочные и места для велосипедов — чтобы жильцам не пришлось искать место для хранения габаритных вещей в квартире.

Для дополнительной безопасности жителей на всей территории жилого комплекса планируется видеонаблюдение, охрана, шлагбаумы на въездах.

Не стоит переживать о близости железнодорожных путей и озера Кенон — вокруг всей территории микрорайона возведут ограждение. А продуманная сеть дорог и несколько выездов помогут спланировать путь и не стоять в пробке с другими жильцами.

Железнодорожный район отличается благоприятной экологической обстановкой. При проектировании микрорайона учитывалась роза ветров, проводилась экспертиза почвы, оценка качества воздуха и уровня шумов.

Пока жилой комплекс строится, жильцам не придётся терпеть неудобства — до ближайших остановок чуть более 100 метров, что позволит добраться до школ, поликлиник, делового центра города и магазинов на общественном транспорте.

Эстетика, уют и тепло

Дома жилого комплекса «Хороший» будут располагаться так, чтобы не перекрывать друг друга. Благодаря этому все жители получат приятный вид из окна — на зелёные зоны, берег Кенона или панораму Читы.

При строительстве жилого комплекса используется технология навесных вентилируемых фасадов. Отделка из фиброцементных плит обеспечит дополнительную теплоизоляцию, пожароустойчивость и эстетическую привлекательность зданий.

В наружной отделке домов будут использоваться белый, чёрный и тёплый оранжевый цвета, которые подчеркнут свежую, динамичную архитектуру. Подъезды внутри исполняются из натуральных материалов приятных сдержанных расцветок и фактур. Примерное представление о внутреннем и внешнем облике зданий дадут 3D-изображения ниже.

Вентилируемые фасады не позволят скапливаться конденсату, промерзать стенам зимой и слишком сильно прогреваться летом. Поэтому жильцам не придётся бороться с плесенью и сыростью, а в помещениях круглый год будет комфортный микроклимат.

Прозрачность финансовых операций

Строительство нового микрорайона осуществляется при финансовой поддержке «МСП Банк»*, а квартиры продаются с использованием эскроу-счетов. Покупатель вносит средства на такой счёт в качестве оплаты строящегося жилья. Средства на эскроу-счетах защищены государством в соответствии с Федеральным законом о долевом строительстве. Как только здание вводится в эксплуатацию и жильцы начинают оформлять квартиры в собственность, банк переводит средства с эскроу-счетов застройщику.

Строительная компания прошла аккредитацию у Сбербанка**, ВТБ*** и финансового института «Дом.рф»****, поэтому жильё в «Хорошем» можно приобрести по разным видам льготной ипотеки, а также с привлечением материнского капитала.

Выгода и выбор

При проектировании комплекса учитывались интересы разных групп жильцов, благодаря этому легко будет найти планировку по своему вкусу. Основные форматы: студии, одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры, «евродвушки» и «евротрёшки» с кухнями-гостиными. Примерные планировки можно посмотреть на схемах ниже.

Помещения разрабатываются так, чтобы пространство использовалось максимально рационально. Покупая квартиру, жильцы получат предчистовую отделку — плюс для тех, кто не хочет заселяться в типовое помещение, а готов сразу сделать всё на свой вкус. В квартирах при сдаче будут двухкамерные пластиковые окна и остекление на балконах, металлические входные двери, штукатурка на стенах и стяжка на полу. Застройщик установит также розетки и выключатели, пожарную сигнализацию, счётчики электричества и воды. Коммуникации будут закрыты заглушками.

Во всех домах жильцы смогут выбрать квартиры площадью от 29,7 до 72,8 квадратного метра. Однокомнатную квартиру можно будет купить от 2 574 000 рублей, студию — от 1 722 600 рублей. Двухкомнатная квартира площадью 42,3 квадратного метра обойдётся от 2 791 800 рублей, а за три комнаты цена планируется от 4 513 600 рублей.

Первые покупатели получают преимущество — большой выбор квартир разной планировки, возможность получить желаемый вид из окон и тот этаж, который кажется удобнее всего. Консультацию о приобретении жилья в ЖК «Хороший» можно получить на сайте или по телефону в карточке ниже.

 
Специализированный застройщик «Атолл», ул. Чкалова, 132, 4 помещение
  • 8 (3022) 28-42-03

Проектные декларации ООО специализированный застройщик «Атолл» размещаются на сайтах компании и финансового института «Дом.рф».
*АО «МСП Банк». Лицензия Банка России на осуществление банковских операций №3340 от 7 марта 2018 года.
**ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия на осуществление банковских операций от 11 августа 2015 года.
***ПАО «Банк ВТБ». Генеральная лицензия Банка России №1000 от 8 июля 2015 года.
****АО «Банк ДОМ.РФ». Универсальная лицензия Центрального Банка Российской Федерации № 2312 от 19 декабря 2018 года.

Комментарии модерирует рекламодатель.

НазадВперёд
41 отзыв
Для публикации коментария на указанный e-mail будет выслан код подтверждения.
Или авторизуйтесь через учётную запись сайта или через соцсети.
Для публикации комментария, требуется авторизация на портале или подтверждение указанного e-mail. Введите код отправленный вам на e-mail

Основное сообщение

Вспомогательное сообщение

Перетащите файлы сюда

НазадДобавить
  • Отзывы
  • Правила
Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Почему РУС отказался от застройки мкр. Хороший?

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

У Руса норма прибыли другая. Атолл - федералы, они смогут построить , продать по самой низкой цене в городе и ещё подзаработать.К тому же Атолл - более квалифицированные и профессиональные люди, они по России и не в таких местах строили.  Это то же самое , что федеральная сеть ДНС и какой - нибудь местный магазин быт.техники, где нет выбора и высокие цены.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Доброе утро!

АО "Рус" никто и никогда не предлагал принять участие в данном проекте.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Что-то не видать пенопласта в стенах, не будет ли промерзать домик на ветру?

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Здравствуйте.

В строительстве проекта будет использоваться новая технология – вентилируемые фасады. Эта технология позволяет не скапливаться конденсату, промерзать стенам зимой и слишком сильно прогреваться летом. Более подробно с технологией строительства и материалами, применяемыми в строительстве, можно ознакомиться в нашем офисе продаж по адресу г. Чита, ул. Чкалова, д. 132. Добро пожаловать!

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

а как с ""читинским смогом"

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Здравствуйте!

Ни для кого не секрет, что Читу в осенне-зимний период накрывает смогом, причины тоже всем понятны - практически в каждом районе города присутствует частный сектор, который отапливается, увы, не газом. Но если в самом центре города и близлежащих районах смог не проветривается из-за наличия многоэтажек, то в мкр. Хороший, благодаря его удачному расположению, данная проблема будет не столь актуальна.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

И поезда круглые сутки будут тыдышь-тыдышь, тыдышь-тыдышь.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Доброе утро!

На этот вопрос мы уже отвечали ранее. Железнодорожные пути находятся не так близко, как кажется на первый взгляд, непосредственно с территории микрорайона их даже не видно, дополнительно есть естественный барьер - жд пути находятся заметно ниже земельного участка. Проект прошел все необходимые экспертизы, осуществлены все необходимые изыскания, в том числе замеры шумов на строительной площадке. На данном земельном участке есть все условия для возведения комфортного жилья. 

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Что-то люди, кто живут на острове напротив речки не жалуются на поезда, на церковь, на речку, на невнятный голос с вокзала (поезд отправляется с 3 пути.) и живут себе с давних времён.  хотя расстояние там не будет и 100 метров. Пхах!

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

учитывая отдаленность района и качество инфраструктуры читы в целом, думаю ничего хорошего не будет - пустырь без леса рядом две дороги ржд и дорога в аэропорт и толком не будет транспорта чтобы уехать в центр или из него. Столько места где можно строить и в центре хотя бы снести эти депрессивные уродливые панельки, нет же они на отшибе и в частном секторе строят  

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Доброе утро!

Мы понимаем вашу обеспокоенность возможной отдаленностью возводимого микрорайона. Но уже сейчас пусть до железнодорожного вокзала и площади Ленина занимает 10-20 минут. Дополнительно на этапе проектирования мы начали работу с органами власти города и края по вопросам транспортной доступности микрорайона Хороший. И многие решения уже найдены – дополнительные автобусные маршруты, расширение и ремонт текущей дорожной сети, строительство дополнительных развязок.

Пустырь – решаемая проблема, застройщик уделяет особое внимание проектам благоустройства и озеленения территории микрорайона и прилегающих территорий.  Очевидно, что в центре города нет земельных участков такой площади – более 20 гектаров, на которых можно было реализовать столь амбициозный и масштабный проект, а уходить в точечную застройку не хочется. Данный проект привлек внимание как раз возможностью на большом пространстве реализовать проект, где хватит места и комфортному жилью, и благоустроенной среде, и  парковым зонам и многому другому.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Ну неужели в Чите нет пригодных для застройки мест, кроме как возле Кенона? Я бы лучше разбил вокруг уникального водоёма ландшафтный парк 

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Здравствуйте.

Повторимся, уже отвечали на похожий вопрос выше. В Чите действительно нет свободной земли для возведения проектов подобного масштаба. И мы согласны с вами, Кенон уникален и достоин ландшафтного парка, потому в планах застройщика создание трех парковых зон как на территории микрорайона, так и на близлежащей территории, благо есть где развернуться)

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

А с канализацией вопросы решены или в Кенон пойдет?

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Доброе утро!

Поверьте, ни одна экспертиза не дала бы положительное заключение проекту без технических условий на подключение жилых домов к сетям теплоснабжения, водоснабжения и электричества.

Нами заключены договоры со всеми ресурсоснабжающими организациями города: ТГК-14, МРСК Сибири - Читаэнерго, Водоканал-Чита, о подключении к ЦЕНТРАЛИЗОВАННЫМ сетям. Кенон в безопасности) Все экологические нормы и требования будут соблюдены. 

Конкретно по вопросу водоотведения. Водоканал проводит реконструкции централизованных систем насосной станции по ул. Совесткая, 7а, централизованных систем водоотведения и прокладку напорного коллектора протяженностью 1630 мп. 

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Крутой райончик получится. А цены какие?

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Здравствуйте!

Информация о ценах представлена на нашем сайте. Ссылку на него можно найти в тексте статьи. Более детальная информация о ценах на конкретные квартиры доступна в нашем офисе продаж по адресу г. Чита, ул. Чкалова, д. 132. Ждём)

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Почему зимой строите. Бетон замерзнет, летом треснет. 

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Добрый день!

При производстве бетонных работ применяются противоморозные добавки. Немаловажно, что работы ведутся с применением современной технологии  электрообогрева бетона

И отдельное спасибо в этом году тёплой забайкальской осени, ночами и утром температура не опускалась ниже 15 градусов, а днем до сих пор выше нуля.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Опять, как и у всех застройщиков не видно ниш на стенах под кондиционеры (жильцы их опять уродливо развешают по стенам), нет места в подъездах под велосипеды и коляски (значит таскать их на себе в квартиру). Об этом у нас вообще ни один застройщик не думает.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Вы статью то читали вообще?

Там четко написано - "На первых этажах домов спроектированы колясочные и места для велосипедов — чтобы жильцам не пришлось искать место для хранения габаритных вещей в квартире."

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Здравствуйте!

Не готовы отвечать за всех застройщиков, конечно, но в домах нашего микрорайона об этом подумали заранее. И для велосипедов, и для колясок место предусмотрено.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

По-моему, ребята, это будет пушка! Всё как в лучших традициях мегаполиса: город растёт в сторону аэропорта) новые дома, новый микрорайон, магазины, салоны красоты, садики, школа, медпункты, нотариус, кружки по интересам, а значит новые рабочие места и совсем неважно, что центр - неблизко). А значит новая и красивая жизнь для кого-то)) 

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Спасибо, согласны с вами)

Только почему новая и красивая жизнь для кого-то? И для вас ведь тоже она доступна, звоните)

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Одним застройщиком стало больше! А то все застройки у 2х компаний, нет выбора, всё одинаковое и цена, и планировки и даже дома внешне одинаковые. Может вы хоть, ребята, удивите чем-нибудь?! Например, ценой на хорошую 2х-ком. квартиру на этаже так 6-7?)) 

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Очень крутой проект, застройщик молодец!Закрытые дворы, парки, колясочные и другие приятности. И не будет этой городской суеты, где можно отдыхать душой).

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Так почему же от застроики отказался "ЭНЕРГОЖИЛСТРОЙ"? В городе хорошо знают господина Лопатина В.А. Также как все понимают, что он профессионал! И команда во главе с Абрамовым С.М. и Асламовой В.С - мегапрофи! В.А. - человек,который очень хорошо умеет считать. Если бы проект "мкр. Хороший" был действительно хорош, то от него бы не отказались!

и ещё, заранее прошу исключить ответы подобные "Спросите об этом Лопатина В.А.". Хотелось бы больше фото о ходе строительства!  В настоящей статье, мы пока видим обычную стройплощадку, с выполненными работами все того-же "Энергожилстроя" (исключая работы по заливке основания фундамента)

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Добрый день, Александр Викторович!

В ходе рассмотрения совместной реализации проекта с компанией "Энергожилстрой" мы не сошлись в подходах. Нашей основной задачей является изменить текущую ситуацию со строительством в регионе и построить не просто дома, а микрорайон, отвечающий всем требованиям будущих жильцов. Мы уделяем огромное значения как самим домам, так и благоустройству, привлекательному виду фасадов, энергоэффективности и образу жизни будущих жителей микрорайона.

По результатам переговоров концепция  предложенная компанией Энергожилстрой, и условия участия нас не устроили. 

Нам было важно, чтобы новый микрорайон стал образцовым примером застройки и привнес современные градостроительные практики в Читу. Нам нужны стандарты качества жилья, не отличающиеся от крупных городов, которые используют крупнейшие Застройщики в стране.

В случае сохранения сотрудничества с компанией "Энергожилстрой", мы получили бы микрорайон, ничем не отличающийся от действующей застройки в Чите. 

В связи с чем было принято решение о прекращении сотрудничества, а для реализации проекта мы привлекли в качестве партнера ведущего застройщика №1 в России по объемам, качеству квартир и общественных пространств – ГК "ПИК". Мы считаем, что забайкальцы достойны более качественной среды для проживания, чем сейчас.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Вы позиционируете себя как надёжные застройщики. В каких городах, какие проекты вы строили?

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Добрый день!

Специализированный застройщик «Атолл»  является правообладателем земельных участков, на которых реализуется строительство микрорайона «Хороший». Компания-застройщик создавалась исключительно под текущий проект,  прошла все необходимые аккредитации и получила проектное финансирование от МСП Банка. Продажи ведутся через Эскроу-счета, что гарантирует выполнение перед Покупателем всех обязательств на 100%.

Для создания Генерального плана Застройки был заключен контракт с компанией «ПИК-Франшиза», которая взяла на себя функции не только по непосредственному проектированию генерального плана микрорайона, но и предложила технологии современного строительного производства и контроля качества, чтобы совместными усилиями у нас получился современный микрорайон, соответствующий все необходимым условиям для качественной и комфортной жизни. 

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

СЗ «Атолл» провел тендер и привлек Генерального подрядчика с большим опытом строительства как коммерческих, так и государственных проектов - ООО СК «Альфа-групп», г. Казань. Генеральный подрядчик проекта выполняет полный комплекс работ. Из последних крупных реализованных проектов стоит отметить как введенные в эксплуатацию ТЦ «Декатлон» и ЖК «Три Богатыря» - г. Казань, так и строящиеся на сегодняшний день Жилой комплекс «Савин Хаус» площадью более 100,0 тыс. кв.м. в г. Казани.

Для контроля за соблюдением требований и норм Забайкальского края и учета региональной специфики строительства мы сотрудничаем с местным проектным институтом ЗАОр НП «Читагражданпроект».

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Спасибо что разрешили комментарии к данной статье. Я думаю администрация города должна уже сейчас решить вопрос о выделении на 1 этаже помещения под поликлинику, ведь бывшую 10 пол-ку ликвидировали и у жителей есть возможность обратится только в частную жд больницу в бывший ритуальный зал. Это все можно сделать для города бесплатно, путем предоставления земельного участка и т.д., а у застройщика будет прямая заинтересованность в наличии инфраструктуры и роста продаж квартир

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Здравствуйте!

При проектировании Жилого комплекса мы планировали размещение не только школы и детских садов, но и иных объектов социального назначения. Поликлиника первоначально не обсуждалась. Большое спасибо за Ваши комментарии и предложения. Мы включим этот вопрос в обсуждение и рассмотрим со своей стороны. И, конечно, отдельно обсудим его с администрацией города. 

Уже сейчас можно говорить о том, что в микрорайоне предусмотрено строительство более 14 000,0 кв.м. нежилых помещений, в которых впоследствии расположатся фитнес-центры, магазины, частные медицинские кабинеты, предприятия сферы услуг, общественного питания и иных коммерческих направлений.

Особое внимание застройщик уделяет формированию среды для досуга и здорового образа жизни жителей – запланировано выделение площади для библиотеки внутри территории микрорайона, строительство полноценного футбольного поля и иных объектов, необходимых для того, чтобы жизнь жителей микрорайона «Хороший» была интересной и насыщенной.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

прекрасный проект. у вас получиться.  И кстатии даже не надо изобретать велосипед-его изобрели в чите еще 40 лет назад))) А именно-подобные вашему проекты в чите уже были построены в 80-е и они оказались успешны. например мкр КСК.- зональность,больницы,садики,школы,квартальная застройка ,парки,скверы,все дела-все как по вами писаному. . Все это есть на кск. И все работает и люди там живут. Очень неплохой микрорайон. Если бы не проблемы утренних и вечерних пробок с кск в центр и обратно , то цены на недвижимость на кск были бы равны ценам в центре города.Впрочем так везде,во всем мире.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Спасибо за большое за Ваш комментарий. Успехов и вам)

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Мы рады появлению в нашем городе крупных федеральных строительных компаний - будет разнообразие в застройке и шире ценовой выбор

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Ух, как круто, неужели, Чита выходит на новый уровень? Здесь уже выше писали, совет подумать про поликлинику. В других городах в подобных комплексах еще продумывают отделение почты и опорный пункт полиции. Там надо-то на все вместе метров 100, зато у жителей ощущение комфорта намного выше)

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

надеюсь буду нормальные сквозные проезды как в царском? а то в октябрском ненужную аллею сделали

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Ответьте, только честно - имеются ли у вас на руках акты инженерно-геологической экспертизы грунтов на месте застройки? И если да - кто и когда проводил экспертизу и какие процедуры она включала в себя, дата выдачи и номер заключения. Бан вопроса подвигнет на хорошее расследование с помощью независимых СМИ.  Всем, мало-мальски сведущим в вопросах строительства известно, что на этом месте строить почти ничего нельзя!

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Добрый день! 

Отвечаем честно. Инженерно-геологическая экспертиза грунтов есть. Как и геодезические изыскания. Как и геологические. Работы проводил Читагражданпроект. Опыт и знания данной организации ни у кого не вызывают вопросов. Все заключения подтверждают возможность проведения строительства. Наши менеджеры  готовы предоставить все необходимые документы на ознакомление в офисе. Ждем Вас. Готовы угостить вкусным кофе или чаем. До встречи!