Поселиться в мечте: почему микрорайон «Хороший» — это хорошо
12 ноября 2020, 12:30
Гость
17 ноября 2020, 00:16
Ответьте, только честно - имеются ли у вас на руках акты инженерно-геологической экспертизы грунтов на месте застройки? И если да - кто и когда проводил экспертизу и какие процедуры она включала в себя, дата выдачи и номер заключения. Бан вопроса подвигнет на хорошее расследование с помощью независимых СМИ. Всем, мало-мальски сведущим в вопросах строительства известно, что на этом месте строить почти ничего нельзя!
Добрый день! Отвечаем честно. Инженерно-геологическая экспертиза грунтов есть. Как и геодезические изыскания. Как и геологические. Работы проводил Читагражданпроект. Опыт и знания данной организации ни у кого не вызывают вопросов. Все заключения подтверждают возможность проведения строительства. Наши менеджеры готовы предоставить все необходимые документы на ознакомление в офисе. Ждем Вас. Готовы угостить вкусным кофе или чаем. До встречи!
Гость
16 ноября 2020, 23:28
надеюсь буду нормальные сквозные проезды как в царском? а то в октябрском ненужную аллею сделали
Гость
16 ноября 2020, 19:49
Ух, как круто, неужели, Чита выходит на новый уровень? Здесь уже выше писали, совет подумать про поликлинику. В других городах в подобных комплексах еще продумывают отделение почты и опорный пункт полиции. Там надо-то на все вместе метров 100, зато у жителей ощущение комфорта намного выше)
Гость
15 ноября 2020, 02:50
прекрасный проект. у вас получиться. И кстатии даже не надо изобретать велосипед-его изобрели в чите еще 40 лет назад))) А именно-подобные вашему проекты в чите уже были построены в 80-е и они оказались успешны. например мкр КСК.- зональность,больницы,садики,школы,квартальная застройка ,парки,скверы,все дела-все как по вами писаному. . Все это есть на кск. И все работает и люди там живут. Очень неплохой микрорайон. Если бы не проблемы утренних и вечерних пробок с кск в центр и обратно , то цены на недвижимость на кск были бы равны ценам в центре города.Впрочем так везде,во всем мире.
Спасибо за большое за Ваш комментарий. Успехов и вам)
Мы рады появлению в нашем городе крупных федеральных строительных компаний - будет разнообразие в застройке и шире ценовой выбор
Гость
14 ноября 2020, 12:52
Спасибо что разрешили комментарии к данной статье. Я думаю администрация города должна уже сейчас решить вопрос о выделении на 1 этаже помещения под поликлинику, ведь бывшую 10 пол-ку ликвидировали и у жителей есть возможность обратится только в частную жд больницу в бывший ритуальный зал. Это все можно сделать для города бесплатно, путем предоставления земельного участка и т.д., а у застройщика будет прямая заинтересованность в наличии инфраструктуры и роста продаж квартир
Здравствуйте! При проектировании Жилого комплекса мы планировали размещение не только школы и детских садов, но и иных объектов социального назначения. Поликлиника первоначально не обсуждалась. Большое спасибо за Ваши комментарии и предложения. Мы включим этот вопрос в обсуждение и рассмотрим со своей стороны. И, конечно, отдельно обсудим его с администрацией города. Уже сейчас можно говорить о том, что в микрорайоне предусмотрено строительство более 14 000,0 кв.м. нежилых помещений, в которых впоследствии расположатся фитнес-центры, магазины, частные медицинские кабинеты, предприятия сферы услуг, общественного питания и иных коммерческих направлений. Особое внимание застройщик уделяет формированию среды для досуга и здорового образа жизни жителей – запланировано выделение площади для библиотеки внутри территории микрорайона, строительство полноценного футбольного поля и иных объектов, необходимых для того, чтобы жизнь жителей микрорайона «Хороший» была интересной и насыщенной.
Гость
13 ноября 2020, 18:30
Вы позиционируете себя как надёжные застройщики. В каких городах, какие проекты вы строили?
Добрый день! Специализированный застройщик «Атолл» является правообладателем земельных участков, на которых реализуется строительство микрорайона «Хороший». Компания-застройщик создавалась исключительно под текущий проект, прошла все необходимые аккредитации и получила проектное финансирование от МСП Банка. Продажи ведутся через Эскроу-счета, что гарантирует выполнение перед Покупателем всех обязательств на 100%. Для создания Генерального плана Застройки был заключен контракт с компанией «ПИК-Франшиза», которая взяла на себя функции не только по непосредственному проектированию генерального плана микрорайона, но и предложила технологии современного строительного производства и контроля качества, чтобы совместными усилиями у нас получился современный микрорайон, соответствующий все необходимым условиям для качественной и комфортной жизни.
СЗ «Атолл» провел тендер и привлек Генерального подрядчика с большим опытом строительства как коммерческих, так и государственных проектов - ООО СК «Альфа-групп», г. Казань. Генеральный подрядчик проекта выполняет полный комплекс работ. Из последних крупных реализованных проектов стоит отметить как введенные в эксплуатацию ТЦ «Декатлон» и ЖК «Три Богатыря» - г. Казань, так и строящиеся на сегодняшний день Жилой комплекс «Савин Хаус» площадью более 100,0 тыс. кв.м. в г. Казани. Для контроля за соблюдением требований и норм Забайкальского края и учета региональной специфики строительства мы сотрудничаем с местным проектным институтом ЗАОр НП «Читагражданпроект».
Гость
13 ноября 2020, 18:01
Так почему же от застроики отказался "ЭНЕРГОЖИЛСТРОЙ"? В городе хорошо знают господина Лопатина В.А. Также как все понимают, что он профессионал! И команда во главе с Абрамовым С.М. и Асламовой В.С - мегапрофи! В.А. - человек,который очень хорошо умеет считать. Если бы проект "мкр. Хороший" был действительно хорош, то от него бы не отказались! и ещё, заранее прошу исключить ответы подобные "Спросите об этом Лопатина В.А.". Хотелось бы больше фото о ходе строительства! В настоящей статье, мы пока видим обычную стройплощадку, с выполненными работами все того-же "Энергожилстроя" (исключая работы по заливке основания фундамента)
Добрый день, Александр Викторович! В ходе рассмотрения совместной реализации проекта с компанией "Энергожилстрой" мы не сошлись в подходах. Нашей основной задачей является изменить текущую ситуацию со строительством в регионе и построить не просто дома, а микрорайон, отвечающий всем требованиям будущих жильцов. Мы уделяем огромное значения как самим домам, так и благоустройству, привлекательному виду фасадов, энергоэффективности и образу жизни будущих жителей микрорайона. По результатам переговоров концепция предложенная компанией Энергожилстрой, и условия участия нас не устроили. Нам было важно, чтобы новый микрорайон стал образцовым примером застройки и привнес современные градостроительные практики в Читу. Нам нужны стандарты качества жилья, не отличающиеся от крупных городов, которые используют крупнейшие Застройщики в стране. В случае сохранения сотрудничества с компанией "Энергожилстрой", мы получили бы микрорайон, ничем не отличающийся от действующей застройки в Чите. В связи с чем было принято решение о прекращении сотрудничества, а для реализации проекта мы привлекли в качестве партнера ведущего застройщика №1 в России по объемам, качеству квартир и общественных пространств – ГК "ПИК". Мы считаем, что забайкальцы достойны более качественной среды для проживания, чем сейчас.
Гость
13 ноября 2020, 12:03
Очень крутой проект, застройщик молодец!Закрытые дворы, парки, колясочные и другие приятности. И не будет этой городской суеты, где можно отдыхать душой).
Гость
13 ноября 2020, 12:00
Одним застройщиком стало больше! А то все застройки у 2х компаний, нет выбора, всё одинаковое и цена, и планировки и даже дома внешне одинаковые. Может вы хоть, ребята, удивите чем-нибудь?! Например, ценой на хорошую 2х-ком. квартиру на этаже так 6-7?))
Гость
13 ноября 2020, 11:31
По-моему, ребята, это будет пушка! Всё как в лучших традициях мегаполиса: город растёт в сторону аэропорта) новые дома, новый микрорайон, магазины, салоны красоты, садики, школа, медпункты, нотариус, кружки по интересам, а значит новые рабочие места и совсем неважно, что центр - неблизко). А значит новая и красивая жизнь для кого-то))
Спасибо, согласны с вами) Только почему новая и красивая жизнь для кого-то? И для вас ведь тоже она доступна, звоните)
Гость
13 ноября 2020, 10:02
Опять, как и у всех застройщиков не видно ниш на стенах под кондиционеры (жильцы их опять уродливо развешают по стенам), нет места в подъездах под велосипеды и коляски (значит таскать их на себе в квартиру). Об этом у нас вообще ни один застройщик не думает.
Гость
13 ноября 2020, 10:58
Вы статью то читали вообще? Там четко написано - "На первых этажах домов спроектированы колясочные и места для велосипедов — чтобы жильцам не пришлось искать место для хранения габаритных вещей в квартире."
Здравствуйте! Не готовы отвечать за всех застройщиков, конечно, но в домах нашего микрорайона об этом подумали заранее. И для велосипедов, и для колясок место предусмотрено.
Гость
12 ноября 2020, 20:20
Почему зимой строите. Бетон замерзнет, летом треснет.
Добрый день! При производстве бетонных работ применяются противоморозные добавки. Немаловажно, что работы ведутся с применением современной технологии электрообогрева бетона И отдельное спасибо в этом году тёплой забайкальской осени, ночами и утром температура не опускалась ниже 15 градусов, а днем до сих пор выше нуля.
Здравствуйте! Информация о ценах представлена на нашем сайте. Ссылку на него можно найти в тексте статьи. Более детальная информация о ценах на конкретные квартиры доступна в нашем офисе продаж по адресу г. Чита, ул. Чкалова, д. 132. Ждём)
Гость
12 ноября 2020, 16:31
А с канализацией вопросы решены или в Кенон пойдет?
Доброе утро! Поверьте, ни одна экспертиза не дала бы положительное заключение проекту без технических условий на подключение жилых домов к сетям теплоснабжения, водоснабжения и электричества. Нами заключены договоры со всеми ресурсоснабжающими организациями города: ТГК-14, МРСК Сибири - Читаэнерго, Водоканал-Чита, о подключении к ЦЕНТРАЛИЗОВАННЫМ сетям. Кенон в безопасности) Все экологические нормы и требования будут соблюдены. Конкретно по вопросу водоотведения. Водоканал проводит реконструкции централизованных систем насосной станции по ул. Совесткая, 7а, централизованных систем водоотведения и прокладку напорного коллектора протяженностью 1630 мп.
Гость
12 ноября 2020, 15:28
Ну неужели в Чите нет пригодных для застройки мест, кроме как возле Кенона? Я бы лучше разбил вокруг уникального водоёма ландшафтный парк
Здравствуйте. Повторимся, уже отвечали на похожий вопрос выше. В Чите действительно нет свободной земли для возведения проектов подобного масштаба. И мы согласны с вами, Кенон уникален и достоин ландшафтного парка, потому в планах застройщика создание трех парковых зон как на территории микрорайона, так и на близлежащей территории, благо есть где развернуться)
Гость
12 ноября 2020, 15:01
учитывая отдаленность района и качество инфраструктуры читы в целом, думаю ничего хорошего не будет - пустырь без леса рядом две дороги ржд и дорога в аэропорт и толком не будет транспорта чтобы уехать в центр или из него. Столько места где можно строить и в центре хотя бы снести эти депрессивные уродливые панельки, нет же они на отшибе и в частном секторе строят
Доброе утро! Мы понимаем вашу обеспокоенность возможной отдаленностью возводимого микрорайона. Но уже сейчас пусть до железнодорожного вокзала и площади Ленина занимает 10-20 минут. Дополнительно на этапе проектирования мы начали работу с органами власти города и края по вопросам транспортной доступности микрорайона Хороший. И многие решения уже найдены – дополнительные автобусные маршруты, расширение и ремонт текущей дорожной сети, строительство дополнительных развязок. Пустырь – решаемая проблема, застройщик уделяет особое внимание проектам благоустройства и озеленения территории микрорайона и прилегающих территорий. Очевидно, что в центре города нет земельных участков такой площади – более 20 гектаров, на которых можно было реализовать столь амбициозный и масштабный проект, а уходить в точечную застройку не хочется. Данный проект привлек внимание как раз возможностью на большом пространстве реализовать проект, где хватит места и комфортному жилью, и благоустроенной среде, и парковым зонам и многому другому.
Гость
12 ноября 2020, 14:26
И поезда круглые сутки будут тыдышь-тыдышь, тыдышь-тыдышь.
Доброе утро! На этот вопрос мы уже отвечали ранее. Железнодорожные пути находятся не так близко, как кажется на первый взгляд, непосредственно с территории микрорайона их даже не видно, дополнительно есть естественный барьер - жд пути находятся заметно ниже земельного участка. Проект прошел все необходимые экспертизы, осуществлены все необходимые изыскания, в том числе замеры шумов на строительной площадке. На данном земельном участке есть все условия для возведения комфортного жилья.
Гость
13 ноября 2020, 11:51
Что-то люди, кто живут на острове напротив речки не жалуются на поезда, на церковь, на речку, на невнятный голос с вокзала (поезд отправляется с 3 пути.) и живут себе с давних времён. хотя расстояние там не будет и 100 метров. Пхах!
Гость
12 ноября 2020, 13:33
Что-то не видать пенопласта в стенах, не будет ли промерзать домик на ветру?
Здравствуйте. В строительстве проекта будет использоваться новая технология – вентилируемые фасады. Эта технология позволяет не скапливаться конденсату, промерзать стенам зимой и слишком сильно прогреваться летом. Более подробно с технологией строительства и материалами, применяемыми в строительстве, можно ознакомиться в нашем офисе продаж по адресу г. Чита, ул. Чкалова, д. 132. Добро пожаловать!
Здравствуйте! Ни для кого не секрет, что Читу в осенне-зимний период накрывает смогом, причины тоже всем понятны - практически в каждом районе города присутствует частный сектор, который отапливается, увы, не газом. Но если в самом центре города и близлежащих районах смог не проветривается из-за наличия многоэтажек, то в мкр. Хороший, благодаря его удачному расположению, данная проблема будет не столь актуальна.
Гость
12 ноября 2020, 13:25
Почему РУС отказался от застройки мкр. Хороший?
Гость
13 ноября 2020, 10:32
У Руса норма прибыли другая. Атолл - федералы, они смогут построить , продать по самой низкой цене в городе и ещё подзаработать.К тому же Атолл - более квалифицированные и профессиональные люди, они по России и не в таких местах строили. Это то же самое , что федеральная сеть ДНС и какой - нибудь местный магазин быт.техники, где нет выбора и высокие цены.
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Отвечаем честно. Инженерно-геологическая экспертиза грунтов есть. Как и геодезические изыскания. Как и геологические. Работы проводил Читагражданпроект. Опыт и знания данной организации ни у кого не вызывают вопросов. Все заключения подтверждают возможность проведения строительства. Наши менеджеры готовы предоставить все необходимые документы на ознакомление в офисе. Ждем Вас. Готовы угостить вкусным кофе или чаем. До встречи!
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
При проектировании Жилого комплекса мы планировали размещение не только школы и детских садов, но и иных объектов социального назначения. Поликлиника первоначально не обсуждалась. Большое спасибо за Ваши комментарии и предложения. Мы включим этот вопрос в обсуждение и рассмотрим со своей стороны. И, конечно, отдельно обсудим его с администрацией города.
Уже сейчас можно говорить о том, что в микрорайоне предусмотрено строительство более 14 000,0 кв.м. нежилых помещений, в которых впоследствии расположатся фитнес-центры, магазины, частные медицинские кабинеты, предприятия сферы услуг, общественного питания и иных коммерческих направлений.
Особое внимание застройщик уделяет формированию среды для досуга и здорового образа жизни жителей – запланировано выделение площади для библиотеки внутри территории микрорайона, строительство полноценного футбольного поля и иных объектов, необходимых для того, чтобы жизнь жителей микрорайона «Хороший» была интересной и насыщенной.
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Специализированный застройщик «Атолл» является правообладателем земельных участков, на которых реализуется строительство микрорайона «Хороший». Компания-застройщик создавалась исключительно под текущий проект, прошла все необходимые аккредитации и получила проектное финансирование от МСП Банка. Продажи ведутся через Эскроу-счета, что гарантирует выполнение перед Покупателем всех обязательств на 100%.
Для создания Генерального плана Застройки был заключен контракт с компанией «ПИК-Франшиза», которая взяла на себя функции не только по непосредственному проектированию генерального плана микрорайона, но и предложила технологии современного строительного производства и контроля качества, чтобы совместными усилиями у нас получился современный микрорайон, соответствующий все необходимым условиям для качественной и комфортной жизни.
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Для контроля за соблюдением требований и норм Забайкальского края и учета региональной специфики строительства мы сотрудничаем с местным проектным институтом ЗАОр НП «Читагражданпроект».
и ещё, заранее прошу исключить ответы подобные "Спросите об этом Лопатина В.А.". Хотелось бы больше фото о ходе строительства! В настоящей статье, мы пока видим обычную стройплощадку, с выполненными работами все того-же "Энергожилстроя" (исключая работы по заливке основания фундамента)
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
В ходе рассмотрения совместной реализации проекта с компанией "Энергожилстрой" мы не сошлись в подходах. Нашей основной задачей является изменить текущую ситуацию со строительством в регионе и построить не просто дома, а микрорайон, отвечающий всем требованиям будущих жильцов. Мы уделяем огромное значения как самим домам, так и благоустройству, привлекательному виду фасадов, энергоэффективности и образу жизни будущих жителей микрорайона.
По результатам переговоров концепция предложенная компанией Энергожилстрой, и условия участия нас не устроили.
Нам было важно, чтобы новый микрорайон стал образцовым примером застройки и привнес современные градостроительные практики в Читу. Нам нужны стандарты качества жилья, не отличающиеся от крупных городов, которые используют крупнейшие Застройщики в стране.
В случае сохранения сотрудничества с компанией "Энергожилстрой", мы получили бы микрорайон, ничем не отличающийся от действующей застройки в Чите.
В связи с чем было принято решение о прекращении сотрудничества, а для реализации проекта мы привлекли в качестве партнера ведущего застройщика №1 в России по объемам, качеству квартир и общественных пространств – ГК "ПИК". Мы считаем, что забайкальцы достойны более качественной среды для проживания, чем сейчас.
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Только почему новая и красивая жизнь для кого-то? И для вас ведь тоже она доступна, звоните)
Там четко написано - "На первых этажах домов спроектированы колясочные и места для велосипедов — чтобы жильцам не пришлось искать место для хранения габаритных вещей в квартире."
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Не готовы отвечать за всех застройщиков, конечно, но в домах нашего микрорайона об этом подумали заранее. И для велосипедов, и для колясок место предусмотрено.
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
При производстве бетонных работ применяются противоморозные добавки. Немаловажно, что работы ведутся с применением современной технологии электрообогрева бетона
И отдельное спасибо в этом году тёплой забайкальской осени, ночами и утром температура не опускалась ниже 15 градусов, а днем до сих пор выше нуля.
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Информация о ценах представлена на нашем сайте. Ссылку на него можно найти в тексте статьи. Более детальная информация о ценах на конкретные квартиры доступна в нашем офисе продаж по адресу г. Чита, ул. Чкалова, д. 132. Ждём)
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Поверьте, ни одна экспертиза не дала бы положительное заключение проекту без технических условий на подключение жилых домов к сетям теплоснабжения, водоснабжения и электричества.
Нами заключены договоры со всеми ресурсоснабжающими организациями города: ТГК-14, МРСК Сибири - Читаэнерго, Водоканал-Чита, о подключении к ЦЕНТРАЛИЗОВАННЫМ сетям. Кенон в безопасности) Все экологические нормы и требования будут соблюдены.
Конкретно по вопросу водоотведения. Водоканал проводит реконструкции централизованных систем насосной станции по ул. Совесткая, 7а, централизованных систем водоотведения и прокладку напорного коллектора протяженностью 1630 мп.
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Повторимся, уже отвечали на похожий вопрос выше. В Чите действительно нет свободной земли для возведения проектов подобного масштаба. И мы согласны с вами, Кенон уникален и достоин ландшафтного парка, потому в планах застройщика создание трех парковых зон как на территории микрорайона, так и на близлежащей территории, благо есть где развернуться)
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Мы понимаем вашу обеспокоенность возможной отдаленностью возводимого микрорайона. Но уже сейчас пусть до железнодорожного вокзала и площади Ленина занимает 10-20 минут. Дополнительно на этапе проектирования мы начали работу с органами власти города и края по вопросам транспортной доступности микрорайона Хороший. И многие решения уже найдены – дополнительные автобусные маршруты, расширение и ремонт текущей дорожной сети, строительство дополнительных развязок.
Пустырь – решаемая проблема, застройщик уделяет особое внимание проектам благоустройства и озеленения территории микрорайона и прилегающих территорий. Очевидно, что в центре города нет земельных участков такой площади – более 20 гектаров, на которых можно было реализовать столь амбициозный и масштабный проект, а уходить в точечную застройку не хочется. Данный проект привлек внимание как раз возможностью на большом пространстве реализовать проект, где хватит места и комфортному жилью, и благоустроенной среде, и парковым зонам и многому другому.
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
На этот вопрос мы уже отвечали ранее. Железнодорожные пути находятся не так близко, как кажется на первый взгляд, непосредственно с территории микрорайона их даже не видно, дополнительно есть естественный барьер - жд пути находятся заметно ниже земельного участка. Проект прошел все необходимые экспертизы, осуществлены все необходимые изыскания, в том числе замеры шумов на строительной площадке. На данном земельном участке есть все условия для возведения комфортного жилья.
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
В строительстве проекта будет использоваться новая технология – вентилируемые фасады. Эта технология позволяет не скапливаться конденсату, промерзать стенам зимой и слишком сильно прогреваться летом. Более подробно с технологией строительства и материалами, применяемыми в строительстве, можно ознакомиться в нашем офисе продаж по адресу г. Чита, ул. Чкалова, д. 132. Добро пожаловать!
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Ни для кого не секрет, что Читу в осенне-зимний период накрывает смогом, причины тоже всем понятны - практически в каждом районе города присутствует частный сектор, который отапливается, увы, не газом. Но если в самом центре города и близлежащих районах смог не проветривается из-за наличия многоэтажек, то в мкр. Хороший, благодаря его удачному расположению, данная проблема будет не столь актуальна.
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
АО "Рус" никто и никогда не предлагал принять участие в данном проекте.