Р!
Забайкальский центр недвижимости

Собственный дом на земле — цена вопроса

Строительная компания «Забайкальский центр недвижимости» работает с 2009 года и по праву считается одним из крупнейших представителей сферы малоэтажного строительства в регионе. В интервью «Чита.Ру» генеральный директор компании Сергей Афанаскин рассказал, насколько сложно и затратно купить собственный участок земли и дом в Чите и Забайкалье.

— Сергей Владимирович, какова основа деятельности вашей компании?

— Если совсем коротко, то «Забайкальский центр недвижимости» — это строительство частных загородных домов, бань, гаражей любой сложности с применением современных и оптимальных для нашего региона технологий. Каждый из сотен построенных нами домов соответствует всем нормам и правилам домостроения. Мы предоставляем весь цикл работ, от идеи и комплексного проектирования до строительства и полной комплектации дома, включая водоснабжение, отопление, электроснабжение и прочее. Наш коллектив состоит из настоящих профессионалов своего дела — высококвалифицированных инженеров, мастеров, плотников, сварщиков, бетонщиков, маляров, кровельщиков и представителей других связанных со стройкой профессий. Мы имеем очень серьёзную материальную базу — парк автотехники, большой арсенал измерительных приборов, ручного и электрического инструмента. Всё это позволяет нам строить качественные, надёжные, современные дома под ключ. Потенциальным покупателям мы с удовольствием показываем уже построенные нами дома, которые служат своим хозяевам не первый год.

— Какова география ваших работ? Вы строите в каких-то определённых районах?

— Строим практически везде. Самые популярные направления — это районы Смоленки, Араповки, Засопки. Сейчас покупатели часто обращают внимание на «Витимский». В каждом районе есть свои плюсы и минусы, о которых мы своим клиентам рассказываем. Например, Смоленка расположена чуть дальше от города, но там совершенно чистая вода и воздух. Строим в Каштаке, Антипихе, Кутузовском, да в принципе везде, где есть спрос на наши услуги.

— Имеются ли предложения по приобретению земельных участков?

— Да, есть участки во всех районах города.

— А за пределами Читы работаете?

— Работаем по всему краю. Мы даже организовываем выездные консультации для жителей районов. Как раз сейчас собираемся целую неделю консультировать жителей Краснокаменска.

— Допустим, я захотел купить у вас участок земли и дом. Что мне для этого нужно иметь, какие документы?

— Иметь нужно только желание. Документы нужны только в том случае, если вы покупаете дом с привлечением банковских средств. У нас работает юрист, который занимается правовым сопровождением всех сделок до получения полного пакета документов на руки. Новосёлам останется только прописаться.

— Из какого материала вы строите?

— Из всех известных строительных материалов, но чаще всего из дерева, преимущества которого всем известны. Сейчас для многих важна экологическая составляющая, многие стремятся свести внутреннюю отделку к минимуму — отстрогать внутренние стены, покрыть их антисептиком и оставить стены в натуральном виде. Теперь у нас появилась прекрасная альтенатива традиционному срубу — конструкции из клеенного бруса. Это сортированная сухая древесина, дающая идеально ровную поверхность фасада и внутренних стен. Он не требует никакой усадки, утепления, не деформируется и обладает очень эффектным внешним видом, позволяя создавать очень интересные, необычные интерьеры.

— Вы строите по типовым проектам?

— У нас, конечно, есть готовые типовые проекты, но если покупателю что-то не подходит, мы разрабатываем индивидуальный проект, в котором учитываются все пожелания, вплоть до пристрастий к фэншую. И доработка или даже разработка нового проекта входит в стоимость дома, то есть, по сути это бесплатная услуга.

— А что ещё входит в стоимость дома?

— Многие люди заблуждаются, считая, что приобретут участок земли и сруб. Мы продаём не срубы, а готовые к заселению дома с фундаментом, полом, внутренними перегородками, кровлей, дверьми, окнами. Мы можем выполнить любой объём работ и чаще всего строим дома под ключ — водоснабжение, электрика, пластиковые окна, всё будет на месте.

— И какова цена вопроса?

— Всё зависит от конкретного проекта, но в любом случае, дом из бруса с участком земли стоит дешевле, чем гораздо меньшая по площади однокомнатная квартира в городе. Например, купить за миллион квартиру в городе уже не реально. А полностью готовый к проживанию дом площадью 64 квадратных метра с земельным участком купить можно. Земельный участок без построек можно купить по цене от 50 тысяч рублей.

— Но ведь жизнь в квартире отличается от жизни в собственном доме?

— Рассказы о тяготах жизни в частном доме — миф. Раньше действительно было сложно, но сейчас, в 2016 году уже никого не удивишь горячей и холодной водой, душевой кабиной и всеми остальными бытовыми удобствами в частном доме. Дом перестал уступать городской квартире в плане благоустройства. И если грамотно смонтировать систему отопления, не будет никаких проблем, автоматика сделает своё дело. Жить в собственном доме — это настоящее счастье, совершенно иной, отличимый от города уровень комфорта.

— Если у потенциального покупателя есть желание, но нет денег. Нужно идти в банк за ипотекой?

— Нет, нужно сразу приходить к нам. «Забайкальский центр недвижимости» является официальным партнёром Сбербанка и работает по электронному документообороту. Покупатель может оставить заявку на ипотечный кредит прямо у нас в офисе, без очереди, совершенно спокойно. Если он участник зарплатного проекта от Сбербанка, понадобится только паспорт, если нет — справку 2-НДФЛ и копию трудовой книжки. В банк нужно будет прийти только для подписания кредитного договора. А к нам можно приходить в любое время, даже вечером или в выходные, если договориться заранее. Также мы работаем с «Россельхозбанком». Процентные ставки кредитов на строительство сейчас приемлемые — от 13,5%.

— Возможно ли построить дом с использованием материнского капитала или других государственных сертификатов?

— Да, конечно. Мы работаем с материнским капиталом, жилищными сертификатами для инвалидов, северян, ветеранов ВОВ, молодых семей. Не все, кстати, задумываются, что на материнский капитал без добавления средств можно построить небольшой дом площадью от 36 до 48 квадратных метров.

— Часто камнем преткновения становится первоначальный взнос, не у всех есть возможность внести его, чтобы начать распоряжаться ипотекой. Для таких людей есть выход?

— Да, наша компания может выступить гарантом для тех, у кого нет денег на первоначальный взнос. Всё это решаемо.

— Какова схема оплаты за дом?

— Оплата ведётся поэтапно. Половина суммы оплачивается перед началом строительства, 25% после возведения стопы дома и 25% после полного завершения работ.

— Сейчас зима, в какое время года лучше обращаться в вашу компанию?

— Тем, кто планирует строиться в ипотеку или по сертификатам, лучше приходить прямо сейчас, потому что оформление документов занимает до двух месяцев, а через два месяца начнётся строительный сезон. Но и тем, кто будет рассчитываться наличными средствами, лучше обращаться к нам заранее — с началом строительного сезона в апреле начинается ажиотаж, свободных бригад, как правило, не остаётся и построить дом сразу скорее всего не получится, придётся подождать. Советуем заранее заключать договор строительного подряда, при этом оплата услуг будет происходить непосредственно перед началом строительных работ, поэтому за свои денежные средства никому переживать не придется.

Вообще, средний срок строительства дома — 35 дней, но чтобы построить дом к определённому сроку, лучше подумать об этом заранее. Поэтому мы ждём в нашем офисе всех, кто желает иметь собственный современный дом на собственной земле.

«Забайкальский центр недвижимости».

Уютно жить, приятно спать!

 
Эталонстрой, ул. Бутина, 10, 4 этаж, 411 офис
  • 8 (3022) 500-700

ПАО «Сбербанк. Генеральная лицензия на осуществление банковских операций №1481 от 11 августа 2015 года. АО «Россельхозбанк». Генеральная лицензия № 3349 выдана Банком России 12.08.2015.

НазадВперёд
34 отзыва
После нажатия на кнопку «Добавить», на E-mail или по SMS будет выслан код подтверждения. Или авторизуйтесь обычным образом или через соцсети (кликнув на иконку соцсети над формой)(кликнув на иконку соцсети слева).
Для публикации комментария требуется авторизация на портале или подтверждение указанного e-mail. Введите код, отправленный вам на e-mail

Основное сообщение

Вспомогательное сообщение

Перетащите файлы сюда

НазадДобавить
  • Отзывы
  • Правила
Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

материнский капитал 500т.-разве этих денег хватит?

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Размер материнского капитала сегодня составляет 453 026 руб.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Размер мат. кап 475000

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Сейчас посмотрели и действительно материнский сертификат не индексировали в этом году, вот это да.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Гроши какие то!

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

На часть хватит, смотря где и что строить я думаю.)У меня тож мат.кап. тоже хочу построить как первонач-й взнос внесу=)

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Добрый день. Да, на эти деньги без доплаты можно построить дом площадью 48 кв.м. в комплектацию войдет (фундамент, пол, потолок, кровля, фронтоны, стены) или дом поменьше к примеру 36 кв.м., но в комплектацию будет входить помимо вышеперечисленного пластиковые окна, входная дверь, печное отопление, утепление дома. В стоимость участок не входит, так как материнский капитал нельзя использовать на его приобретение. Стоимость земельных участков от 50 000 рублей. Для владельце сертификатов, которые остро нуждаются в жилье это хорошее предложение. С уважением. Сильченок Татьяна. Строительная компания "Забайкальский центр недвижимости"

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Эта фирма строила моим соседям дом. Вроде все хорошо, да и в целом отзывы неплохие. В этом году обратилась сама строить через ипотеку, пока все устраивает. Но все равно немного переживаю. деньги, то немаленькие.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Разве можно построить дом за 35 дней?

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Добрый день. Сроки строительства от 20 до 40 дней. В зависимости от сложности и квадратуры. Благодаря слаженной работе нашей команды и высокого качества материала достигнуты именно такие сроки. Посмотрите видео и Вы сами оцените качество нашей работы. С уважением,

Сильчёнок Татьяна, исполнительный директор ООО "Забайкальский центр недвижимости".

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Не вздумайте сразу отделку делать - много денег потеряете. 2 года нужно для того, чтоб дом "отстоялся".

За возможность комментировать рекламную статью - респект.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Сколько будет стоить дом из клееного бруса примерно квадратов 100?

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

А в Забайкальске строить будите?

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Добрый день. Да, мы строим по всему краю и в Забайкальске тоже. Сейчас как раз наши специалисты проводят выездные консультации прямо по районам. Так что по строительству в Забайкальске можете позвонить по телефону 500-700 и узнать у наших специалистов когда они будут в вашем районе и где будут принимать С уважением, Сильчёнок Татьяна, исполнительный директор ООО "Забайкальский центр недвижимости".

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Из-за курса $ переживаем, хотим построить дом. какие гарантии есть?И подскажите, после постройки, какай срок гарантийный, т.е. на сам дом в случае усадки, появления щелей или ещё чего-нибудь?

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Добрый день. Цены на строительство в этом году не измениться, так что не переживайте. Гарантия 2 года на следующие виды работ: на фундамент, целостность конструкции и протекание кровли. Так же и на все дополнительные работы сделанные в нашей фирме. С уважением, Сильчёнок Татьяна, исполнительный директор ООО "Забайкальский центр недвижимости".

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Спасибо. Я к вам обращусь.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Сколько будет стоить дом из клееного бруса примерно квадратов 100?

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Без утепления замучаетесь топить.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Кто с ними работал? Стоит обращаться или нет?

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Че-то раньше не видел такую фирму. Пишут что с 9-го года работают.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Фирма хорошая! Подход индивидуален. В 2014г. построили мне дом. Проект я делала сама, в фирме сделали корректировку по технологии. Строят быстро и качественно. Соседи по поселку оценили качество. В работу входило: фундамент, сруб из бруса, крыша. Сруб отстоял год. В прошлом году утеплила, но уже нанимала других. Жаль что в этой фирме мне отказали в отделочных работах. Пришлось искать других. Это очень усложнило. Очень бы хотелось что бы фирма вела проект до конца с оказанием услуг по утеплению, отоплению, внутренней отделке.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Возможно ли с вами созвониться и обсудить этот вопрос ? Хочу строить дом , но отзывов об этой компании мало , хотелось бы так сказать посмотреть результат !

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Хорошая фирма, индивиуальный подход

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

«Забайкальский центр недвижимости»! Выложите на своем сайте или сдесь проект дома изображенного на фото с подробностями. Очень понравился (вынос кровли за пределы стен). Интересует проект около 100 м. кв. с тремя - четырьмя комнатами.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Дважды пытался прийти в офис данной фирмы, посмотрел на закрытую дверь и ушел, дело было в январе в рабочее время, после этого задумался стоит ли иметь дело с такой "серьезной" организацией..

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Добрый день, Ганссс. В нашей компании офисной работай занимаются 3 человека. 2 по работе с клиентами и юрист. Поэтому это стечение обстоятельств, что Вы никого не застали. На первом этаже, на двери, на указателях и в любой нашей рекламной продукции мы призываем к предварительной записи. Абсолютно везде указаны номера телефонов и чтобы не получалась таких ситуаций Вам только позвонить и назначить встречу. Если нужно то мы работаем в после рабочее время, утренние часы и в выходные дни, но это ТОЛЬКО ПО ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЙ ЗАПИСИ. Наши специалист по работе с клиентами и юрист в данный момент на выездной консультации в области, поэтому в офисе сейчас один специалист. В предварительную консультацию не всегда входит только предварительные цены, проекты и т.д., но и выезд на уже готовые дома, чтобы люби могли оценит качество домов уже непосредственно на объекте. Так же работа по сопровождению (банки, регистрационные палаты и т.д.) тоже предполагает выход специалиста за пределы офиса. И сама консультацию занимает порядка часа, поэтому позвоните нам и мы подстроимся на любое удобное для Вас время. "Забайкальский центр недвижимости"

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

позвонил, сбросили вызов. ну и как к вам записаться?

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

вчера позвонил на номер МТС, перезвонили с городского номера 35 84 52 - договорились о встрече в выходной день, никаких проблем по записи

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

у меня есть газобетон, хочу поручить строительство одноэтажного индивидуального дома около 150 кв.м. серьезной компании. какова стоимость строительства, имеется в виду полный цикл. спасибо.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

У меня есть готовый жилой дом из бруса 7 на 8 в селе. Хочу перевезти его в Читу. Сколько будет стоить собрать его? И можно ли у вас приобрести участок?

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Из сендвич-панелей строите?

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Здравствуйте! А за миллион рублей из газобетона какой дом можно построить? На своей земле?

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Хочу построить дом из бруса одноэтажный 56кв.м. с отоплением, скважиной, канализацией в ДНТ КЕНОН. Сколько примерно будет стоить? На сколько реально получить одобрение на иппотеку?