Доходный дом для дельцов XXI века

Доходный дом Дмитрия Трухина и Алексея Смолянского стоит в Чите уже столетие. За это время здание обзавелось богатой историей, в которой нашлось место швеям, большевикам, медикам и даже привидениям. Не было здесь, пожалуй, только купцов – домовладельцы жили и работали преимущественно в Маньчжурии. Нынешний собственник здания решил это исправить.

В наше время доходный дом принадлежит компании «Энергожилстрой». Несмотря на исторический облик, это современный административно-торговый комплекс. Внутри уже работают дельцы XXI века – юристы, экономисты, продавцы. Арендовать помещение в доме, где когда-то жил купец Трухин, сейчас может каждый предприниматель.

Реставрация доходного дома Трухина и Смолянского – знаковое событие для «Энергожилстроя» и всего города. В то время как множество исторических памятников в Чите простаивают и дряхлеют, это здание обрело прежнюю красоту и теперь во всём соответствует званию регионального памятника архитектуры. Вопреки всем сомнениям, его богатая история продолжается. А ведь началась она ровно век назад – в 1916 году.

Чита, вид на восточную часть города, первая четверть ХХ века. По центру снимка - дом Д.Ф. Трухина и А.О. Смолянского на улице Уссурийской (Чкалова, 124). Правее - Краеведческий музей им. А.К. Кузнецова.

Изначально дом на перекрёстке улиц Чкалова и Ленинградской не принадлежал основателям «Товарищества Д. Ф. Трухина и А. О. Смолянского». Они выкупили здание у крестьянки Покровского уезда Владимирской губернии Марии Кувылёвой. Однако никаких дел там не вели – доходные дома предназначались для сдачи помещений в аренду.

Разные владельцы использовали здание для разных нужд. Одно время Дмитрий Трухин проживал здесь сам. В 1917 году в доме находилась Читинская художественно-промышленная школа — первое в Сибири заведение, где обучались искусству кройки и шитья. Позже внутри находилось Офицерское гарнизонное собрание.

Трухин и Смолянский по большей части работали в Маньчжурии, поэтому к 1923 году здание отдали на городские нужды. С этого времени в уже бывшем доходном доме работали Забайкальский губернский комитет РКП(б) и советско-партийная школа. В 1960 годах здание перешло к Читинскому медицинскому институту, нынешней Читинской государственной медицинской академии. Отсюда и пошла история о призраке медсестры, который якобы обитал в здании в начале 2000-х.

С 2013 года в доходном доме находились преимущественно строители – сотрудники компании «Энергожилстрой». По детально разработанным шаблонам они восстанавливали элементы фасада. При этом состав штукатурного раствора был подобран в лаборатории так, чтобы его свойства не дали столетней кирпичной кладке разрушиться со временем.

В результате мы видим тот самый декор, который разрабатывал в начале XX века архитектор Леон Корганов. Но скрывается за ним планировка современного бизнес-центра и просторные кабинеты, в которых спокойно и комфортно обсуждать деловые вопросы. По задумке собственника доходный дом по-прежнему должен соответствовать своему названию, поэтому и в наше время предприниматели могут арендовать в нём помещения, организовывать встречи и пресс-конференции.

Руководитель представительства компании «РТС-Тендер» Алексей Артамонов: «Здание на Чкалова, 124, мы выбрали из-за его месторасположения – дом находится в центре города. Свою роль также сыграли комфортные, светлые кабинеты и хорошие, нешумные соседи. Вообще шумоизоляция в офисе отличная, через закрытое окно не проникает ни единого звука с улицы».

Косметолог Наталья Чепизубова: «При выборе офиса для меня были важны прежде всего чистота, порядок и удобное расположение. Помещение в доходном доме полностью соответствует этим требованиям, а управляющая компания во всём идёт навстречу арендаторам. Я собираюсь сделать в офисе ремонт, и «Энергожилстрой» не стал мне этого запрещать».

Глава исполкома Общероссийского народного фронта Юрий Карелкин: «Мы выбрали офис по нескольким критериям. Во-первых, он находится в центре города. Во-вторых, здание недавно отреставрировано, сделан качественный ремонт. В-третьих, доходный дом – историческое, узнаваемое место, которое соответствует статусу нашей общественной организации».

Адвокат Надежда Кошовская: «Я предпочитаю работать в современном светлом офисе, который располагается в центре города. В доходном доме меня привлекло то, что это прекрасное здание имеет историю. Я думаю, оно само по себе является комплиментом не только для центральной части Читы, но и для собственников и арендаторов. А если это комплимент для меня, то и для всех моих клиентов тоже.

Мне кажется, доходный дом – самое подходящее место для компаний, которые предоставляют различные услуги. Здесь много таких организаций и, несмотря на разный профиль, всем удобно работать по соседству. Каждому отдельному собственнику или арендатору предоставляют комфортабельные условия. Я сама обращалась к управляющей компании с вопросом о замене напольного покрытия. Ситуация была разрешена в очень короткие сроки, и сейчас помещение для меня лично приведено в идеальное состояние».

Из комментариев арендаторов ясно, что доходный дом соответствует требованиям современных предпринимателей к расположению, шумоизоляции, парковке, статусу и внешнему виду здания. Здесь созданы все условия для конструктивных и серьёзных переговоров, бизнес-консультаций, решения юридических и финансовых вопросов.

«Энергожилстрой» приглашает в торговую часть здания студии и салоны красоты, салоны цветов, агентства недвижимости, туристические агентства. Этим компаниям предлагают льготные условия на первые месяцы аренды. Если вы заинтересовались, поторопитесь прийти в офис компании на улице Балябина, 13. Помещения в таком доме недолго простоят пустыми.