Чита новостроечная. Рассекречиваем местных застройщиков, которые возводят в городе дома

На рынке недвижимости «Мир» существует с начала 2003 года. Владельцами этого бизнеса являются Валерий, Иван и Константин Нагели. Кроме этой компании Валерий и Иван владеют одноименной фирмой по производству кирпича и строительных изделий, комбинатом «Читинские ключи», барами сети «Пивной квадрат», рестораном «Забайкалье», племенным заводом «Комсомолец» в Чернышевском районе, небольшими агрофирмами и другими компаниями.

По данным сервиса «Контур.Фокус», всего действующих организаций, в которых учредителем и участником является Иван Нагель, по совместительству депутат Заксобрания Забайкальского края, — 21. У Валерия Нагеля их 27.

Отец братьев Нагелей — Константин — владелец завода ЖБИ, грузовой компании «Транском» и совладелец фирмы по аренде и управлению нежилым недвижимым имуществом.

По данным «Контур.Фокуса», за 2021 год выручка застройщика упала на 27 % и составила 415,9 миллиона рублей, а чистая прибыль — 28,9 миллиона.

С 2018 по 2021 год компания сдала пять домов, в которых совокупно было 653 квартиры, почти все они на КСК: 3-й микрорайон, 12; 3-й микрорайон, 17; 4-й микрорайон, 39, корпус 1, 2; микрорайон Молодежный, 10; Славянская, 8.

По объему текущего строительства организация заняла 661-е место в России, сейчас она возводит более 27 тысяч квадратных метров, на которых будут 573 квартиры, все они строятся на КСК: в 3-м микрорайоне, 20 и 21; 4-м микрорайоне, 40.

Эта организация зарегистрирована совсем недавно — в апреле 2021 года. Владеет ей Сергей Сальников. Кроме этой фирмы на него зарегистрировано ИП, занимающееся перевозками. Еще Сальников — совладелец управляющей компании «Сервис», испытательной лаборатории строительных материалов «Монолит», производственной компании «Стройлюкс», автомобильной компании «Бекас» и ООО «Специализированный застройщик «Тантал»», которое строило дома с 1999 года.

По информации в «Контур.Фокусе», к концу 2021 году «Тантал Инвест» подошел с чистым убытком в 1,7 миллиона рублей.

По объему текущего строительства фирма заняла 868-е место, сейчас она строит более 20,5 тысячи квадратных метров в двух корпусах (Г и Д) на улице Красной Звезды, 38, общее количество квартир в них составляет 424.

РУС зарегистрирован в 1997 году. Владельцами бизнеса являются Елена и Александр Филонич. Кроме того, они владеют и другими организациями. Александр Филонич — совладелец еще двух предприятий с тем же названием — агентства недвижимости и производящей товарный бетон компании, кроме того, у него есть доля в предприятии автотранспорта и механизации, он совладелец четырех управляющих организаций и владелец ремонтной организации «Читалифтсервис». Елена Филонич является директором некоммерческого фонда «Историческое наследие», еще на нее зарегистрировано ИП, которое занимается арендой и управлением недвижимым имуществом. Кроме того, Филоничи — совладельцы клиники эстетической медицины «Александрия».

Один из учредителей РУСа в его нынешнем виде — Забайкальский край в лице Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края.

На конец 2021 года у организации выросла выручка на 21 % и составила 1,1 миллиарда, чистая прибыль оказалась небольшой — 2,5 миллиона.

С 2018-го по начало 2023 года РУС сдал восемь домов, в которых более 700 квартир. Дома находятся в разных районах города: в микрорайоне Северный, на улицах Матвеева, Токмакова и Ивана Артеменко. Кстати, по объему ввода жилья РУС занимает 913-е место в России.

А вот по объему текущего строительства у Регионального управления 1055-е место. Сейчас организация возводит три дома на Ивана Артеменко, 5, Токмакова, 45, и Ленина, 150, общей площадью более 16,5 тысячи квадратных метров. Совокупно в них 255 квартир.

Предприятие образовано в начале 2008 года. Владеет этим бизнесом Александр Холмогоров — вице-премьер регионального правительства во времена губернатора Равиля Гениатулина, который, помимо этого, в качестве ИП занимается деятельностью в области права. Еще он владелец строительной фирмы «Хороший город», производящей бетон компании «Байкал Ассет Менеджмент» и совладелец Института городского и регионального развития, который занимается подготовкой к продаже собственного недвижимого имущества.

Согласно информации сервиса «Контур.Фокус», на конец 2021 года выручка предприятия составила 1,3 миллиона, тем не менее чистый убыток «Атолла» — 107,8 миллиона. Это обусловлено тем, что сейчас застройщики работают по эскроу-счетам, соответственно, выручку они получают только после сдачи дома и получения акта ввода.

Застройщик возводит дома в микрорайоне Хороший, в 2021 и 2022 годах были сданы дома № 102, 106, 110 по улице Магистральной с 569 квартирами внутри. По объему ввода жилья компания заняла 604-е место в России.

Сейчас организация возводит еще три дома в микрорайоне — № 9, 10 и 12, там будет более 16 тысяч квадратов, на которых расположатся 527 квартир. По объему текущего строительства у «Атолла» 1067-е место в стране.

Компания существует с конца 2004 года. Владеет ей Наталья Прищепова, у нее еще есть ИП по продаже продуктов, напитков и автомобилей. На конец 2021 года выручка застройщика упала почти полностью — на 98 % — и составила символические 950 тысяч рублей, при этом чистая прибыль была на высоком уровне — 38,9 миллиона рублей.

За период с 2017 по 2021 год застройщик сдал четыре дома с 491 квартирой внутри: на Хабаровской, 70, Шилова, 20, Ленина, 2, Томской, 8. Сейчас строит два дома на Шилова, 22 и Кирова, 39. В них будет 339 квартир. По объему текущего строительства у застройщика 1092-е место в России, площадь строящегося жилья составляет более 15,5 тысячи квадратных метров.

Организация существует с 2018 года. Руководит и владеет ею Максим Тютюнник. Он основатель оконной компании «Алюком» и риелторской компании «Этажи Чита», владелец добывающей компании «Дарумаголд», двух торговых интернет-компаний, недавно созданного ООО «Олимп-Спорт» (которое, по данным источника «Чита.Ру», может заняться строительством спортивных объектов в крае), также ему принадлежит ИП по торговле стройматериалами.

У застройщика на конец 2021 года была выручка в 7 миллионов и чистый убыток в 9,5 миллиона.

«Голдгеопром» занимается строительством ЖК «Солнечный город», где в 2021 и 2022 годах уже были сданы два дома по адресу: микрорайон Каштакский, 1 и 3. В них 281 квартира. По объему ввода жилья компания занимает 962-е место. Сейчас строится еще один дом в ЖК — микрорайон Каштакский, 7, площадью более 7,5 тысячи квадратных метров, где будет 150 квартир. По объему текущего строительства у «Голдгеопрома» 1695-е место по России.

Этот застройщик существует с начала 2021 года. Руководит и владеет ею Виктор Лопатин. Еще он владелец ООО «Квартал», которое занимается покупкой и продажей недвижимого имущества, лизинговой компании «Автотранс», совладелец гостиницы «Визит», трех управляющих компаний, также на него зарегистрировано ИП, которое занимается арендой и управлением нежилым недвижимым имуществом.

На конец 2021 года компания получила чистую прибыль в 1 тысячу рублей.

В конце 2022 года компания сдала две блок-секции на 143 и 80 квартир по улице Бабушкина, 10, и по объему ввода жилья заняла достаточно высокое место в рейтинге застройщиков — 694-е.

Сейчас застройщик возводит 159-квартирный дом на Виля Липатова, 13, площадью более 6,5 тысячи квадратных метров, и по объему текущего строительства занимает 1811-е место в России.

Кроме этой строительной компании у Виктора Лопатина есть еще одна одноименная, но без Читы в названии, образованная в конце 2006 года. К концу 2021 года строительная компания «Энергожилстрой» пришла с упавшей на 15 % выручкой, составлявшей 60,5 миллиона, и чистой прибылью в 79,3 миллиона.

С 2018 по 2021 год застройщик сдал шесть домов с 1023 квартирами: на Петровско-Заводской, 23, Бабушкина, 99б и 20, на 2-й Забайкальской, 10, Кабанской, 1а и 3-й Забайкальской, 1. По объему ввода жилья у компании 1066-е место.

По объему текущего строительства организация занимает 2127-е место, она строит 86-квартирный дом площадью более 3,5 тысячи квадратных метров на Проезжей, 7.

Эта организация существует с 2013 года. Руководит и владеет ею Наталья Мурашова. На конец 2021 года выручка компании выросла на 17 % до 7,1 миллиона, чистая же прибыль составила 381 тысячу.

«Энергия» строит только один дом — 10-этажный апарт-комплекс на Белорусской, 6, площадью более 4 тысяч квадратных метров. По объему текущего строительства у организации 2098-е место в России.

Фонд образован летом 2020 года и является некоммерческой унитарной организацией, учрежденной Забайкальским краем в лице Министерства строительства, дорожного хозяйства и транспорта. Руководит фондом Александр Иткин.

Мы бы не включали это предприятие в наш список, но на едином ресурсе застройщиков оно занимает 2292-е место по объему текущего строительства. Единственным объектом фонда является 9-этажный дом на Девичьей сопке, 32, площадью почти 2,5 тысячи квадратных метров, выдать ключи гражданам должны 7 марта.

Предприятие существует с конца 2009 года. Владеет заводом Роман Попов. На конец 2021 года выручка организации выросла на 121 % до 13,5 миллиона. Строит завод только один дом, в котором будет 126 квартир, на проспекте Фадеева, 31а.