Инвестиции в российские квартиры окупятся через 20 лет

Приобретение однокомнатной квартиры экономкласса в крупных российских городах может окупиться через 20 лет. К такому выводу пришли аналитики компании «Мир квартир», пишет Lenta.ru.

Аналитики оценили ценовую ситуацию на рынке жилья в 11 крупных городах России, в том числе Москве, Санкт-Петербурге, Новосибирске, Казани, Ярославле и других. Также эксперты назвали окупаемость и доходность квартир в Московской области.

Быстрее всего – за 15 лет – можно окупить приобретение «однушки» в Ростове-на-Дону. В том же городе можно получить максимальный доход от вложений – 11,7 процента. В Новосибирске срок окупаемости аналогичного жилья составит 22 года, а доходность – 4,5 процента годовых (худшая среди исследуемых городов).

В Москве средняя стоимость аренды типичной однокомнатной квартиры рядом с метро в хорошем районе составляла в феврале текущего года около 35 тысяч рублей. При покупке такой квартиры на вторичном рынке цена сделки достигает 6,97 миллиона рублей. Ежегодный доход от аренды принесет владельцам квартиры около 424 тысяч рублей; таким образом, срок ее окупаемости составит 16,4 года, а ежегодный доход – 6,1 процента. Однако с учетом налогов собственника и его расходов на коммунальные услуги ежегодный доход от квартиры может сократиться в 1,2 раза, срок окупаемости увеличится до 20 лет, а доходность упадет до 5 процентов.