Судьба долгостроя на проспекте Фадеева, 31а долгое время находилась под вопросом. Стройка там остановилась почти 5 лет назад, и почти столько же простаивал единственный в Забайкалье завод крупнопанельного домостроения (Завод КПД-1). Но в 2022 году всё изменилось. И теперь на заводе кипит жизнь, а долгострой на Фадеева скоро превратится в уютную новостройку. Нынешний директор компании «Завод КПД-1» Александр Бирюков рассказал, как возвращали жизнь предприятию и почему квартиры в новом доме на КСК будут востребованными.
Завод КПД-1 — единственный в Забайкалье завод крупнопанельного домостроения. Многие пятиэтажные панельные дома в крае строились именно на этом заводе. Он функционирует с 1966 года. Территория завода — 30 тысяч квадратных метров. Сейчас здесь производят стены, крыши, перекрытия для панельных домов.
Все швы между панелями сделали заново
— Александр Борисович, вы теперь управляете и строительством бывшего долгостроя, и единственным в Забайкалье заводом крупнопанельного домостроения. Что уже изменили?
— Завод работал до 2017 года, затем был законсервирован. Мы зашли сюда в сентябре прошлого года. Сразу произвели пусконаладку, докупили необходимое оборудование, частично модернизировали — поменяли бетоносмесительный цех, закупили правильно-отрезные, сварочные станки и так далее. Если до этого завод просто стоял, то сейчас на предприятии работает около 100 человек. За короткое время мы освоили более 250 миллионов рублей.
— Как так случилось, что дом на КСК стал долгостроем?
— Компания, которая его изначально строила, обанкротилась. Дом остался у судебных приставов. Мы его забрали.
— С какими проблемами столкнулась компания, когда приступила к строительству?
— Дом мы взяли недостроенный. Стояли три этажа. Начали стройку в октябре этого года, в зимний период работали в небольшом темпе. Насколько знаю, жители переживали за качество швов в доме. Когда мы начали стройку, то расшили межпанельные швы, заново провели их герметизацию и утепление.
Мы уделяем особое внимание заделке швов. Помимо модернизации завода и улучшения качества изделий, применяем новые технологии при строительстве. В частности, при заделке швов используем современные материалы — вилатерм, специальную мастику, которая приезжает к нам из Новосибирска. Поэтому гарантируем, что проблем с домом не будет.
На КСК будет еще солнечней — появится яркая новостройка
— Какая сейчас обстановка на стройке? На каком этапе строительство?
— Сейчас мы заканчиваем 9-й этаж. На объекте уже занимаются отделкой, работают электрики, сантехники.
— Каким будет дом?
— Это будет 9-этажный трехподъездный дом. Всего 126 квартир. Двор будет благоустроен. Мы разместим на придомовой территории детскую и спортивную площадку, скамейки, парковочные места — весь стандартный набор.
Новостройка очень удачно расположена. Это оживленный район. Рядом находятся школа № 30, детский сад, поликлиника, торговый центр, парковая зона, а из окон видно стадион. В этом районе много старых панельных домов, и все они серые. Мы решили свой покрасить в яркие цвета. Добавить, так сказать, лучик света.
Сразу с отделкой — 120 тысяч за квадрат
— В Чите давно не строились панельные дома, как думаете, насколько это вообще востребовано?
— Сейчас на рынке недвижимости есть потребность в жилье комфорт-класса. 150–170 тысяч рублей за квадрат — это нелегко для забайкальцев, плюсом еще нужно вложиться в отделку квартиры. Ниша доступного по цене жилья комфорт-класса в Забайкалье попросту пуста. Вообще с тех пор, как появилось панельное домостроение, очень сложно придумать что-то более быстрое и дешевое.
Мы предлагаем, наверное, одну из самых выгодных цен — 120 тысяч рублей за квадратный метр квартиры, в которой уже есть всё необходимое. Просто купил и заехал. В каждой квартире будет уложен ламинат, оштукатурены и выровнены стены, поклеены обои, установлены межкомнатные двери, розетки, выключатели и вся необходимая сантехника. Причем отделочные материалы не дешевые, они достаточно высокого качества.
Люди обычно заезжают в квартиры с черновой отделкой и тратят уйму времени и внушительные суммы на ремонт. А здесь уже всё готово, никаких дополнительных затрат.
У нас есть еще такая фишка — мы бесплатно предоставляем страховку жильцам. Она защитит их в случае кражи, подтопления со стороны соседей и в других подобных ситуациях.
— Когда сдача в эксплуатацию?
— Первый дом по плану сдаем в 4-м квартале 2023 года. Нам хорошо помог Сбербанк с кредитной линией на достройку. Дом на проспекте Фадеева аккредитован в Сбербанке и ВТБ. Так что покупателям доступны все льготные ипотеки, а сделки оформляются через безопасные эскроу-счета.
Узнать больше о компании и способах приобретения жилья можно на сайте, по телефону +7 (3022) 711-555 и в отделе продаж на Богомягкова, 23 (офис Сбербанка, кабинет 26).
Застройщик — ООО СЗ ЗАВОД КПД — 1. Проектная декларация — на сайте наш.дом.рф.
Страховые услуги оказывают ООО СК «Сбербанк страхование».
Ипотеку предоставляет ПАО Сбербанк, Банк ВТБ (ПАО).
ООО СЗ «ЗАВОД КПД — 1», zavod-kpd.ru.
