Сколько стоит ремонт трехкомнатной квартиры в старом фонде — история, смета

Для того чтобы сделать ремонт, нужно выложить целое состояние. И нервы изрядно помотать. Однако 72.RU придумал, как устроить так, чтобы это было весело и интересно, и объявил фотоконкурс, участники которого должны были присылать фото преображенного жилья. Крутыми оказались многие истории. Одна из них — от Радмилы и ее семьи. Это ремонтная сага длиной в два года. С моментами отчаяния, радости и сомнений. Но обо всем по порядку. Не прихоть, а необходимость. Начало Мечты об идеальном доме помогает реализовать грамотный дизайн. Да, звучит как вызов себе. Ведь шум, пыль, неизбежные неудобства — верные спутники грандиозного преображения. Особенно сложно будет новичкам. Но главное — начать. — Хотелось вдохнуть в старые стены новую жизнь, создать современное функциональное пространство, отвечающее потребностям семьи. Отправная точка — наша трехкомнатная квартира, скромные 64 квадратных метра в объятиях старенькой пятиэтажки. Коммуникации — ровесники дома, проводка — свидетельница эпохи, паркет — скрипучий летописец каждого нашего шага, разносящий эхо по всему подъезду. Но есть и неоспоримые достоинства: кирпичные стены дарят прохладу летом и тепло зимой, расположение в самом сердце города и, что немаловажно, индивидуальная планировка, отличающая нашу квартиру от безликих собратьев, — в красках вспоминает наша героиня. Преображение квартиры стартовало в июле 2023-го и растянулось на два года. На старте семья даже не предполагала, с какими подводными камнями и трудностями придется столкнуться. — Наш ремонтный марафон начался с поиска волшебника, способного превратить мечты в реальность, — дизайнера. К счастью, долго искать не пришлось: нам порекомендовали хорошего специалиста. Перед началом работ мы заключили договор на разработку дизайн-проекта и сопровождение в процессе ремонта. Признаюсь, на сопровождении она [дизайнер] настояла сама, аргументируя это щедрой скидкой. Как и большинство людей, падких на заманчивые предложения и не имеющих никакого опыта работы с дизайнерами, мы согласились и подписали договор. Его стоимость, с учетом сопровождения проекта, составила 171 тысячу рублей, — вспоминает Радмила. Дизайнер предоставила заказчикам три варианта перепланировки, один из которых они утвердили практически сразу, так как он понравился. На создание дизайн-проекта, его согласование и утверждение ушло около трех месяцев. От рендеров (процесса преобразования трехмерной модели или сцены из компьютерной программы в изображение, которое увидит пользователь. — Прим. ред.) — к делу. Сделать предстояло немало: черновые работы — демонтаж старых стен, возведение новых перегородок, замена пола, прокладка новой проводки и замена радиаторов;чистовые работы — отделка и покраска. Но случилось так, что после согласования дизайн-проекта началось самое интересное… Неприятный сюрприз и траты, которых могло бы не быть Дизайнер, как вы уже знаете, навязала свое сопровождение самого ремонта. И как бы невзначай предложила свою бригаду. Отказываться семья не стала, потому что знакомых строителей у них не имелось. — Мы попросили ее составить смету на черновые работы. Целый месяц нам рассчитывали стоимость черновых работ и в итоге озвучили сумму около 1,5 миллиона рублей! При этом нас предупредили, что стоимость эта не является окончательной и может измениться в процессе как в меньшую, так и в большую сторону на любую сумму. Но мы прекрасно понимаем, что в современном мире сумма в меньшую сторону не меняется никогда. То есть нам светило только увеличение стоимости, причем непонятно на сколько, — говорит Радмила. — Как вы уже догадались, сопровождения нашего ремонта дизайнером не было, так как мы отказались от ее строителей. Итог — потеря 79 тысяч рублей, — уточняет она. На поиски другой бригады строителей ушло около месяца. В итоге нашли профессионалов. Быстро составили смету, закипела работа. Результат оправдал даже самые смелые ожидания. Злые соседи, скандалы и война с УК Вернемся немного к началу. Зная, что предстоят шумные работы, семья заранее обошла всех соседей и согласовала с ними этот момент. — В подъезде не было маленьких детей, и соседи отнеслись к нашей затее с пониманием. Строители строго соблюдали режим тишины, заканчивали трудиться примерно в 19:00, понимая, что людям нужно отдохнуть после работы. На дверь мы повесили объявление с номерами телефонов и в чате дома сообщили, что открыты к общению и готовы оперативно решать любые возникающие проблемы. Буквально через неделю после начала работ на нас обрушился шквал жалоб от соседей во все инстанции, причем от соседей из соседних подъездов! — вспоминает Радмила. А так как любая служба обязана реагировать на поступившие жалобы (в этом случае, кстати, это были исключительно телефонные звонки), к затеявшей масштабный ремонт семье одна за другой начали приходить проверки. Жалобы, основывающиеся на домыслах и догадках, продолжали сыпаться. Казалось, их не остановить. — Будучи людьми неконфликтными, мы шли навстречу всем проверяющим и пытались решить все вопросы мирным путем — посредством переговоров. Все проверки проходили успешно, так как у нас были все необходимые разрешения на перепланировку квартиры. Но соседей это не устраивало. Они продолжали строчить жалобы, в которых утверждали, что мы строим сауну в квартире, что из-за нашего ремонта расходятся потолочные плиты и тому подобное. Ремонт продолжался, несмотря ни на что, — уточняет наша героиня. Уже позже выяснилось, что главным инициатором всех жалоб была… управляющая компания. Дошло до того, что их представители приходили в квартиру в отсутствие хозяев и фотографировали ремонт. Об этом как-то рассказали строители. — Этот поступок нас возмутил до глубины души. Стало очевидно, что цель этих действий — не решение каких-либо вопросов, а банальное желание насолить нам и создать проблемы. Все эти проверки отнимали много времени, приходилось отпрашиваться с работы, ездить в разные инстанции, показывать документы. Этот инцидент стал переломным моментом. Когда нам позвонили из очередной проверяющей организации, мы, к тому времени уже набравшись опыта и знаний, заявили, что все жалобы и проверки будем рассматривать только в официальном порядке, с предоставлением всех необходимых документов. На этом жалобы прекратились, — рассказывает наша собеседница. Момент триумфа. Вместо заключения Несмотря на все сложности, ремонт подошел к концу. И подарил семье бесценный опыт и знания. Остались последние штрихи. — Итог: пройдя путь длиною в два года и потратив три миллиона рублей, мы вышли победителями и получили квартиру нашей мечты! Переделка удалась! Не бойтесь мечтать и идти к своей мечте! — отмечает счастливая Радмила.