Здравствуйте Лев. Пишу вам, потому что мы находимся в аналогичной с вами ситуации. Тоже имеем магазин встроено-пристроенный в жилом многоквартирном доме. Много лет платили огромадную аренду за землю (которая нас и довела до того что бизнес пришлось закрыть), нам также относили и проезд во двор и часть двора которым мы не пользовались. Три года назад оказалось, что мы платили всё не правильно, это после того как мы обратились в прокуратуру. Кое-какую часть денег нам всё же вернули. А теперь мы повисли воздухе, договор на аренду земли с нами не заключают. Почему? Объясняю. Так как чтобы разделить всю эту землю (как говориться по справедливости), нужно собрать всех жильцов дома, принять общее решение и после этого земля будет разделена, и каждый жилец этого дома будет иметь свой кусочек, за который естественно нужно будет и платить. Тут похоже ситуация тупиковая. Кому это надо, кроме таких как мы с вами Лев. И вот получается, что пока эта процедура не произойдёт (то есть раздел земли на всех жильцов), все манипуляции с землёй, то бишь аренда земли, продажа земли, на этом участке считаются не законными. Так что вы по глубже проверьте законность вашей покупки земли, по горячим следам, а то ведь пройдёт какой-то период времени, кто-нибудь из жителей дома обратиться в суд и всё может повернуть вспять. Хотя действительно земля это не автомобиль, здесь нюансов гораздо больше, но считаю что предупредить вас должен, так как на наших чиновников ни какой надежды нет, нагреют и глазом не моргнут.
Гость
5 августа 2010, 10:24
Кто вам сказал,что власть хорошая? Получилось так что наше место "последнее", если не сказать хуже. Вот вы с властью и судитесь, а то всем удобно и вам и власти, которая вам землю продала. А мы должны в тряпочку сопеть, что-бы вас не обидеть. Чиновники ни за что не признают своей ошибки, так же как и вы, будете утверждать, что не знали какую землю покупали. Вот и получается "рука руку моет". А вы возьмите да отсудите у них ваши деньги, уберите забор и опять все будет хорошо и вам и нам.
Гость
4 августа 2010, 13:10
Жительнице ул.Малая 2а Раз вас все устраивает, то не понимаю чем вы недовольны? Власть хорошая, чтит ваши интересы, вам китайцев не заселяет. Подумаешь они землю мне продали, и вам стало неудобно. А если рассуждать на тему что бы вы сделали у власти, то остается не так уж и много вариантов - все бы отобрали!!!правда?
Гость
4 августа 2010, 11:34
Куда нам до вас, вы считаете себя элитой, а мы "простые и обиженные" довольствуемся тем,что досталось. А если вас к власти допустить, вы точно нам по китайцу подселите, и незаметем как наши квартиры перейдут к вам в собственность, как и земля возле нашего дома и под ним.
Гость
4 августа 2010, 00:01
А вы голосуйте на выборах за меня и тогда я буду, даже обязан, думать о вас простых и обиженных. Все, что я смог для вас сделать как обычный предприниматель- я сделал. И в администрацию сходил и в комитете по имуществу ситуацию с точки зрения обычных жителей обрисовал. Вот вам завтра администрация в каждую квартиру китайца поселит - вам это понравится? Так вот я как и вы просто отстаиваю свою собственность. Как то легко все распоряжаются чужим имуществом. Вы себя спросите - готовы ли вы пожертвовать комнатой в квартире, а топом меня осуждайте.
Гость
3 августа 2010, 10:01
А, Александров не растерялся и после поднятой шумихи забор еще дальше отташил, поближе к двухэтажкам, теперь там пожарная машина точно не проедет. Даже его фуры вынуждены пятится от дороги задом, потому что развернуться не могут. А рядом садик не дай бог, кто под машину попадет. А в администрации тишь да благодать, видимо не собираются решать возникший конфликт. Все только и хвалят предпринимателя какой молодец, ведь не знал какую землю покупает, а может еще сверху приплатил?
Гость
1 августа 2010, 12:40
Обманутый! С твоей щедрой душой может у тебя в квартире общественный туалет сделаем! Рекламу я гарантирую и подъезд смотришь чище станет. Эх тебе бы в 17 год прошлого века! Вот бы поэкпроприировал у экспроприаторов!!аля Шариков.
Гость
1 августа 2010, 01:15
Тоже мне права его нарушили, а как сам торговать тухлыми продуктами - так в кусты, попустился бы уж куском дороги. Таких предпринимателей его же тухлыми яйцами закидать надо!
Гость
30 июля 2010, 11:15
приходилось приобретать земельные участки и ощутить всю "простоту" и "лёгкость" процедуры.действительно, покупаешь за свои кровные клочок и не ведаешь каков он в итоге будет.мне например понадобилось не один раз вывести комиссию на место,так как мой участок по бумагам в администрации был одного размера и формы,а на деле часть моей земли(за которую исправно платилась аренда несколько лет)оказалась в официально оформленной собственности у другого человека!!!каким образом происходят такие "накладочки" у чиновников...не понятно...но самое противное---найти виновных чинушников весьма проблематично! молодец александров,земля в собственности-пусть теперь в администрации репы чешут,как разрешить эту проблему.жаль только ,что жители близрасположеных домов оказались заложниками в этой ситуации...
Гость
29 июля 2010, 16:40
А я за Александрова, молодец мужик! Надо учить чиновников работать грамотно, а те так, как сейчас.
Гость
29 июля 2010, 15:52
Землячек! Сразу видно, что земли у Вас в собственности нет ! Иначе бы не стали сравнивать эту процедуру с покупкой авто. Объясняю- к договору покупки земли дают просто схемку расположения участка на простой бумаге с координатами точек, без каких либо привязок к местности. Для того чтобы на местности нанесли эти контрольные точки есть специальная организация аж с дву специалистами на весь забайкальский край и мне пришлось ждать аж 4 месяца только того, чтобы они освободились и на месте показали территорию. В такой ситуации без заключения договора, а так чтоб показать территорию, вообще никто не разговаривает.
Гость
29 июля 2010, 15:47
Пожелейте бедного предринимателя, его территорию затапливает водой, а о том, что он перегородил своим забором арку, где люди во время дождей могли пройти к своему подъезду ни слова. Причем над аркой находится квартира дома 2А, я думаю соответственно и территория должна принадлежать жителям дома, есть еще один проход под второй аркой, но там даже во время самого маленького дождя стоит лужа,которую не обойти. Строя свой забор они вырубили кусты, которые мешали строительству забора, а сами неверное за свою жизнь ни одного кустика не посадили. Раньше мусорные баки стояли на специально залитой площадке, теперь их отодвинули почти до подъезда.Перегородив улицу забором перекрыли доступ к проезду скорой помощи, пожарных машин, машин обслуживающих электросети, мусоровозам. Сначала г-н Александров построил один забор,но он хотя-бы не перекрывал проезжую часть,люди повозмущались и успокоились,а затем видимо ему показалось мало огороженной территории, и он решил капитально рассроиться,перегородив арку и проезжую часть.Кто и каким образом распоряжается землей не ясно.А жители остались с "носом". Мамаши с колясками теперь будут месить грязь, объезжая загороженную территорию, машины вынуждены проезжать по детским площадкам, а в случае пожара не дай бог, пожарные проехать не смогут. Кто нам поможет? Милиция?,МЧС?,Прокуратура? или будем вынуждены обратиться на передачу "Человек и Закон".Может ктото разберется в создавшейся ситуации.
Гость
29 июля 2010, 13:58
Во земляк молодчинка!
Гость
29 июля 2010, 11:10
Уважаемый господин Gen! Я, Земляк, уверяю Вас, что никакого отношения к административной работе не имею. Но при этом четко знаю, что если Вы,Gen, допустим, приобретаете автомобиль, то изучите все его технические характиристики, залезете в мотор, в машину и под машину и т.д. А тут земля в городе. Можно подумать такой наивный Александров (думаю, Вы и есть он), что не знал за что платит. Администрацию я не оправдываю,они "пролетели" капитально. А флаг в руки Вам понадобится больше, чем мне или кому-то еще, в борьбе за возврат денег он пригодится. Удачи и не скатывайтесь до таких эмоциональных высказываний, каждый имеет право на свое мнение, не забывайте. Ведь не зря же в портал выставлена именно эта информация, соответственно, ожидалась какая-то реакция, а она, реакция, не может быть однозначной, такой какую бы возжелал г-н Александров. Ну и судился бы с кем надо,чего тогда было информировать весь мир о своем пролете.
Гость
29 июля 2010, 09:31
Департамент гос.имущества и зем.отношений Забайкальского края безобразно и не профессионально выполняет свои обязанности по распоряжению земель городского округа. Не удивительно, что госпожа Гладкова не в курсе проблемы! Пытаются побольше собрать арендной платы не важно какими способами! Господин Александров не добьется в досудебном порядке справедливости и своих денег не вернет, поэтому лучше начинать судебное разбирательство и взыскать помимо неправомерно уплаченной арендной платы еще и не основательное обогащение. Другого пути, хоть что-то вернуть, к сожалению, нет!
Гость
28 июля 2010, 23:48
Прав Gen? во всех этих безобразиях виноваты государственные чинуши, которые проталкивали, подписывали документы по продаже этой земли. Им было всё равно. И пока таких чинуш бить рублём не будут, в России и дальше процветать будет БАРДАК.
Гость
28 июля 2010, 12:02
Срочно найти всех этих мошенников из администрации, уволить, наказать хорошим штрафом за халатное отношение к своим прямым обязаностям, да еще пусть подарят горожанам свои дачные участки!!! А Вы товарищ ЗЕМЛЯК, если хотите заниматься благотворительностью, то флаг вам в руки!!! Можете дарить своё имущество направо и налево!!! Скорее всего вы работник администрации, если даёте такие советЫ!!!
Гость
28 июля 2010, 11:38
Ну, господин Л.Александров, конечно,лукавит.Это и не очень разбирающемуся в делах гос. имущества понятно. Он, что не видел какой участок приобретает, тем более что почти 10 лет платил аренду не за воздух, а за землю.Никогда не поверю, чтобы Александров не знал, глупости. Городские власти тоже намудрили, возможно, даже обдуманно, но смешно читать, что предпринматель, занимающийся много лет бизнесом, попал в просак.Да подари ты городу этот участок, благотворительность зачтется.
Гость
28 июля 2010, 11:32
Как наша Администрация города может создавать конфликты на пустом месте, верните человеку деньги за выкуп и за асфальтируйте дорогу, а ему в другом месте дайте землю
Гость
28 июля 2010, 11:02
если город продает землю и не о ком не думает, с какой радости нужно ему возвращать уже оплаченную землю? Это целиком вина чиновников
Гость
28 июля 2010, 09:47
я живу в том доме, о котором идет речь. Это просто жесть какая-то!!! Сквозного проезда через двор у нас теперь нет! Мало того, что теперь даже пожарная машина к нам не пройдет, так и обычные автомобили теперь могут проехать только через детскую площадку! Естественно, никому это комфорта не прибавляет! И вообще, с какой это радости земля под и около домом, и дороги может перейти в частные руки?
Гость
27 июля 2010, 22:38
идиотизм какой-то...
Гость
27 июля 2010, 17:52
Товарищь предприниматель забыл написать, что перекрыл одну дорогу вдоль дамбы, и в случае пожара для пожарки "дороги" легальной нет, кроме арки в которую она не проедет, канавы водосточной, через которую она конечно проедит, но это пешеходная дорога, и то что была раньше газоном, а теперь аля дорога вдоль забора синего в три метра. Ещё предприниматель забыл написать, что все "дороги" огородил, а люди ездят по бывшим газонам, ныне это называется дорога + фуры приезжающие к нему месят грязь.
Это же предприниматель на протяжении 10 лет платил аренду за землю, которой фактически не пользовался, а потом ему ее еще и продали. А выход подсказывают один: передать спорный участок земли обратно городу БЕЗВОЗМЕЗДНО! Молодцы наши чиновники, работают спустя рукава на и так сойдет!
Гость
27 июля 2010, 16:20
У нас нет частной собственности и ее неприкосновенности, как нет и демократии... Капитализма тоже нет, не переживайте :)
Пишу вам, потому что мы находимся в аналогичной с вами ситуации.
Тоже имеем магазин встроено-пристроенный в жилом многоквартирном доме.
Много лет платили огромадную аренду за землю (которая нас и довела до того что бизнес пришлось закрыть), нам также относили и проезд во двор и часть двора которым мы не пользовались. Три года назад оказалось, что мы платили всё не правильно, это после того как мы обратились в прокуратуру. Кое-какую часть денег нам всё же вернули. А теперь мы повисли воздухе, договор на аренду земли с нами не заключают. Почему? Объясняю. Так как чтобы разделить всю эту землю (как говориться по справедливости), нужно собрать всех жильцов дома, принять общее решение и после этого земля будет разделена, и каждый жилец этого дома будет иметь свой кусочек, за который естественно нужно будет и платить. Тут похоже ситуация тупиковая. Кому это надо, кроме таких как мы с вами Лев. И вот получается, что пока эта процедура не произойдёт (то есть раздел земли на всех жильцов), все манипуляции с землёй, то бишь аренда земли, продажа земли, на этом участке считаются не законными. Так что вы по глубже проверьте законность вашей покупки земли, по горячим следам, а то ведь пройдёт какой-то период времени, кто-нибудь из жителей дома обратиться в суд и всё может повернуть вспять.
Хотя действительно земля это не автомобиль, здесь нюансов гораздо больше, но считаю что предупредить вас должен, так как на наших чиновников ни какой надежды нет, нагреют и глазом не моргнут.
Раз вас все устраивает, то не понимаю чем вы недовольны? Власть хорошая, чтит ваши интересы, вам китайцев не заселяет. Подумаешь они землю мне продали, и вам стало неудобно.
А если рассуждать на тему что бы вы сделали у власти, то остается не так уж и много вариантов - все бы отобрали!!!правда?
Вот вам завтра администрация в каждую квартиру китайца поселит - вам это понравится? Так вот я как и вы просто отстаиваю свою собственность. Как то легко все распоряжаются чужим имуществом. Вы себя спросите - готовы ли вы пожертвовать комнатой в квартире, а топом меня осуждайте.
Эх тебе бы в 17 год прошлого века! Вот бы поэкпроприировал у экспроприаторов!!аля Шариков.
Господин Александров не добьется в досудебном порядке справедливости и своих денег не вернет, поэтому лучше начинать судебное разбирательство и взыскать помимо неправомерно уплаченной арендной платы еще и не основательное обогащение. Другого пути, хоть что-то вернуть, к сожалению, нет!
И вообще, с какой это радости земля под и около домом, и дороги может перейти в частные руки?
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте