Р!
И.о. руководителя Росреестра по Забайкалью Оксана Крылова
Р!
Оксана Сергеевна Крылова – исполняющая обязанности руководителя управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.

Оксана Крылова родилась в Чите. В 1998 году окончила Забайкальский государственный педагогический университет имени Н.Г. Чернышевского по специальности «Юриспруденция».

С 1993 по 2001 годы проходила службу в органах внутренних дел Читинской области. С 2001 по 2005 годы Оксана Крылова осуществляла профессиональную деятельность в управлении Федеральной службы судебных приставов по Читинской области. С 2005 года работает в органах государственной регистрации прав.

Вы можете задать свой вопрос до 15 июля, Оксана Крылова ответит на них до 31 июля.

Основное сообщение

Вспомогательное сообщение

Перетащите файлы сюда

  • Вопросы и ответы
  • Правила
Сначалановыестарые
Купила дачный участок, оформила договор купли продажи в 2015г., но по документам  площадь участка составляет 442  кв.м.в собственности, а сделали кадастровый план на 295 кв.м. участок больше, обратилась в в департамент земельных отношений  (ул. Амурская 68) с документами и мне предложили взять в аренду эти 295 кв.м, Как мне оформить полностью участок  737 кв.м. в собственность?
Здравствуйте!
Вам необходимо обратиться в Департамент государственного имущества  и земельных отношений Забайкальского края   с вопросом о возможности перераспределения вашего земельного участка. 
Образовать земельный участок площадью 737 кв.м. в данной ситуации можно  путем перераспределения земельного участка площадью 442 кв.м. , который у вас находится в собственности по договору купли- продажи,  и земель находящихся в муниципальной  государственной собственности ( ст 11.7 Земельного кодекса РФ).
После постановки на государственный кадастровый учет  земельного участка,  образованного в результате перераспределения участка площадью 442 кв.м. и земель площадью 295 кв.м., с вами  должно быть заключено соглашение о перераспределении, в котором  участок площадью 737 кв.м. будет передан вам в собственность ( ст 39.28 Земельного кодекса РФ).
Здравствуйте. Моего брата родители вписали в приватизацию квартиры, он свою долю так и не оформил в росреестре. Теперь он хочет подарить свою долю мне. Ему сначала надо оформить свою долю в росреестре? Или можно через нотариуса подарить на основании договора на передачу квартиры в собственность?
Здравствуйте!
Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"(закон №122-ФЗ вступил в силу 31.01.1998), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН).
Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей, либо одновременно при государственной регистрации перехода права.
Является ли информация Росреестра о собственниках, принадлежащих им объектах недвижимости конфиденциальной? Как Вы относитесь к тому, что данная информация вашими сотрудниками распространяется и передается лицам, не имеющим отношения к данным объектам? 
Ответьте, пожалуйста, уважаемая Оксана Сергеевна, на следующие 2 вопроса. У меня в собственности находится земельный участок сельхозназначения площадью 151 га, полученный ещё в январе 1993 года и зарегистрированный в ЕГРП в 2016 году. Только при составлении Публичной кадастровой карты его площадь каким-то образом значительно увеличилась.Из-за этого возникли трудности с разделением данного участка. При обращении к кадастровому инженеру БТИ оказалось что уменьшить его к площади по первоначальному правоустанавливающему документу невозможно. Как можно объяснить такой результат и можно ли узаконить увеличившуюся площадь и распоряжаться им. 
Здравствуйте!
У меня два вопроса:
1. Какие документы нужны для продажи приватизированного гаража, куда можно обратиться и сколько это будет стоить?
2. Можно ли расприватизировать приватизированный гараж, что для этого нужно сделать, куда обратиться и сколько это будет стоить?
Здравствуйте, как можно оформить гараж? Несколько лет назад я купила капитальный гараж у частного лицвв бывшем гаражом кооперативе, издокументов — только расписка прежнего хозяина и все. Куда можно обратиться и есть ли у меня шансы официально оформить гараж? 
Здравствуйте. Интересует вопрос связанный с кадастровой стоимостью земельного участка(участок получен в рамках ДВ гектар, не электрофицирован). Мой участок находится на п/ст Ингода площадь 92м2… Участок оценён вашим Росреестр ом в 1млн.942т383 р., т.е 198 р. за м2. Стоимость участков 30 соток с домами  в этом поселении не превышает 700.000р.Почему при определении кадастровой стоимости не смотрят на реальную стоимость земли, и проводят оценку по каким то своим внутренним убеждениям? Допущенных же ошибки Росреестром вынуждены исправлять люди! Так же непонятен и сегмент и код расчёта по которому оценивается участок. 
Как инвалиду 1 группы взять земельный участок возле места проживания для стоянки автомобиля или размещения металлического гаража? К кому обращаться? С заявлением? 
Здравствуйте!
Согласно закону о т.н. «гаражной амнистии» вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления, который должен утвердить схему для размещения гаража.
Также на странице Управления Росреестра по Забайкальскому краю в соцсетях вы можете подробно ознакомиться с Методическими рекомендациями как за 8 шагов воспользоваться «гаражной амнистией»: https://ok.ru/group53767592214599/topic/153525410387271.
В 1982 году постановлением горисполкома гор. Читы был выделен земельный участок для строительства 6 капитальных боксов. В настоящее время все гаражи приватезированы. Возможно ли приватизация земли под гаражом. Как это сделать по программе «гаражная амнистия». Каждый бокс имеет индивидуального владельца, кооперативом никогда не был.    
Здравствуйте!
По вопросу предоставления земельного участка под гаражом Вам следует обратиться в уполномоченный орган по распоряжению земельными участками. Если право собственности на гараж зарегистрировано, то при себе  иметь правоустанавливающие документы на гараж или выписку из Единого государственного реестра недвижимости.
Также на странице Управления Росреестра по Забайкальскому краю в соцсетях вы можете подробно ознакомиться с Методическими рекомендациями как за 8 шагов воспользоваться «гаражной амнистией»: https://ok.ru/group53767592214599/topic/153525410387271.
Здравствуйте. Объясните пожалуйста, что такое«гаражная амнистия». И можно ли узаконить гараж-ракушку? Я инвалид 3 группы. И где это можно сделать? Если да. 
Здравствуйте, Надежда Николаевна!
Закон о т.н. «гаражной амнистии» предоставляет гражданам упрощенную и бесплатную процедуру регистрации права собственности на гараж и земельный участок под ним.
Касаемо гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, закон решает вопрос предоставления права гражданам использовать земельные участки, например, во дворах многоквартирных домов, для размещения гаражей. Для этого органы местного самоуправления должны будут утвердить схему их размещения. Для разрешения вопроса вам необходимо будет обратиться в местную администрацию.
Также на странице Управления Росреестра по Забайкальскому краю в соцсетях вы можете подробно ознакомиться с Методическими рекомендациями как за 8 шагов воспользоваться «гаражной амнистией»: https://ok.ru/group53767592214599/topic/153525410387271.
Здравствуйте, почему так долго снимаете ограничения, на регистрацию, 2 недели это очень долго, если документы уже в Росреестре, приходиться ждать две недели для снятия ограничений 
Здравствуйте! В собственности было 2 комнаты общежитии, после перепланировки вместо комнат стала квартира. Нужно ли переоформлять документы на собственность?
Здравствуйте, Анастасия!
Документы нужно переоформить на право собственности на квартиру. Для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана. Далее подать документы в орган регистрации прав для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении квартиры.
В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» за государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
Добрый день. Скажите пожалуйста, возможно ли приватизировать участок в СНТ, если он как выяснилось « желтый», т.е. принадлежит к землям общего пользования. На него выдана членская книжка, взносы все уплачиваются. Покупался в 2009 году у физ. лица.
Здравствуйте!
Из вашего вопроса не представляется возможным установить разграничен ли земельный участок на территории СНТ, внесены ли сведения в ЕГРН об испрашиваемом земельном участке, имеются ли сведения о ранее возникших правах на данный земельный участок.
В том случае, если участок разграничен и соответствующие сведения внесены в ЕГРН и при отсутствии ранее возникших прав, то необходимо обратиться в СНТ за оформлением перехода права собственности от товарищества к Вам.
В том случае, если земельный участок не разграничен, сведения о нем отсутствуют в ЕГРН, следовательно ранее возникших прав нет, то Вам следует обратиться в орган местного самоуправления, осуществляющий распоряжение земельными участками на территории местного самоуправления.
Здравствуйте. У меня есть решение о выделении земельного участка деду вс1953 году, договор о предоставлении участка в бессрочное пользование от 1953 года. На этом участке дед построил дом и на основании свидетельства о праве на наследство я оформила право собственности на жилой дом на этом участке. Сейчас, для установления границ участка нужно внести сведения о правооблалателе земли. Я предоставила в МФЦ все эти документы, но принять их отказались, сказали, что не достаточно имеющихся документов. Никаких других документов у меня нет, как и в архивах города. Что делать? Правомерно ли мне отказали? Заранее спасибо за ответ. 
Доброго времени. Почему постановления  о запрете на регистрационные действия выносимые СПИ ФССП,  в справочной информации онлайн по объекту недвижимости, во вкладке права и ограничения, отсутствует следующая информация: 1 — отсутствует номер исполнительного производства, отсутствует номер постановления спи по отчуждения, нет фио СПИ, нет рабочего телефона, и тем более нет, отображения субъекта РФ СПИ которого вынес ограничение. Вот например на сайте ГИББД при проверки автомобиля, данная информация отображается, но почему в вашем отображается дата регистрации постановления СПИ и Ваша регистрационныя запись, которая не иформативна ни для простых людей, ни для ФССП. Данная проблема не решается в течении 5 лет, с момента ЭДО с приставами. Сколько  нужно ждать решение данного вопроса. 
Здравствуйте!
Содержание сведений, вносимых в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН), определено приказом Росреестра от 01.06.2021 N П/0241.
Порядок и условия предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, определены статьями 62, 63 Федерального закона от 13.07.2015 №218 "О государственной регистрации недвижимости".
Вы можете в порядке, установленном статьями 62, 63 Федерального закона от 13.07.2015 №218 «О государственной регистрации недвижимости» получить сведения, содержащиеся в ЕГРН, в виде выписки из ЕГРН.
Для получения информации по дате и номеру постановления о наложении запрета, по дате и номеру исполнительного производства, по фамилии, имени, отчеству и номеру служебного телефона судебного пристава-исполнителя рекомендуем Вам обратиться в адрес Управления Федеральной службы судебных приставов по Забайкальскому краю.
1.Зачем в педуниверситете обучать специальности «Юриспруденция»?
2.Какое отношение имеет судебный пристав, к картографии?
Здравствуйте!
1. Этот вопрос необходимо адресовать Министерству образования РФ.
2. Для прохождения государственной гражданской службы в Управлении Росреестра по Забайкальскому краю необходимо соответствовать квалификационным требованиям, которые предъявляются к должности.  В  частности, это требования к стажу государственной гражданской службы или стажу работы по специальности и направлению подготовки. Если гражданин РФ соответствует вышеназванным требованиям, то он имеет право претендовать на должность  государственной гражданской службы, независимо от того, где он раньше начинал свою трудовую деятельность.
Здравствуйте! Оксана Сергеевна, подскажите могу ли я, как пользователь (пока не собственник)земельного участка по программе «Дальневосточный гектар» получить адрес земельного участка? Если это возможно, то в каком порядке?
Здравствуйте!
Вам следует обратится в орган местного самоуправления в рамках их компетенции для получения документа об изменении адреса объекта недвижимости, в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 ноября 2014 г. N 1221 "Об утверждении правил присвоения, изменения и аннулирования адресов".
После получения вышеуказанного документа обратится в МФЦ с заявлением о внесении сведений в ЕГРН по инициативе заинтересованного лица в отношении земельных участков.
Здравствуйте. Хотелось бы попасть к Вам на работу. Вакансий на сайте открытых нет. Образование высшее экономическое. 
Здравствуйте, Юлия!
Информация о вакантных должностях государственной гражданской службы, проводимых конкурсах, а также полные сведения о квалификационных требованиях публикуется на сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru) в разделе "Кадровое обеспечение", а также в федеральной государственной информационной системе "Единая информационная система управления кадровым составом государственной гражданской службы Российской Федерации".
Для сведения сообщаем, что в соответствии со статьей 22 Федерального закона от 27.07.2004 № 79-ФЗ "О государственной гражданской службе Российской Федерации" поступление на государственную гражданскую службу и замещение должностей государственной гражданской службы осуществляется на конкурсной основе.
По всем вопросам, связанным с конкурсными процедурами, можно обращаться в отдел государственной службы и кадров, по защите государственной тайны и мобилизационной подготовки Управления, по телефону (3022) 35-75-48.
Здравствуйте, мы разделили участок на две части, на каждом находятся по одному дому. После перерегистрации оказались перепутаны кадастровые номера домов т. е. наш дом теперь находится на соседнем участке по кадастровому номеру. Теперь как сделать чтобы кадастровые номера правильно поставить? 
Здравствуйте, Эрдэм!
Для разрешения данной ситуации Вам следует обратиться к кадастровому инженеру, который изначально изготовил технический или межевой план для приведения объектов недвижимости в соответствие.
Дополнительно сообщаем, что в Филиале «Кадастровой палаты Росреестра» по Забайкальскому краю осуществляется платная консультация по вопросам осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости.

В некоторых случаях у редакции могут появиться вопросы для дальнейшего освещения темы. Укажите свой телефон или email, если это возможно. Данные не публикуются.

В случае, если Ваш вопрос не соблюдает нижеописанные правила, то модераторы постараются исправить комментарий так, чтобы его было можно опубликовать. В противном случае комментарий не соответствующий правилам будет удалён.

Мы не пропускаем оскорбления героев публикации, авторов текста, комментаторов, просто третьих лиц. Удаляются обвинения в преступлениях и правонарушениях, подробности личной жизни героев публикации, личной жизни журналиста-автора, комментарии, которые не относятся к теме текста, маты, капс, обильные многоточия, истерики, бессвязная речь, любая реклама.

Комментарий отклонят, если в нём есть призывы к нарушению законов, свержению власти, революции, массовым беспорядкам, нарушению территориальной целостности государства, разжиганию национальной розни, содержат признаки религиозного или языкового превосходства, содержит персональные данные или может нанести ущерб деловой репутации.

Не публикуются комментарии, содержащие ссылки на сторонние сайты, не гарантирующие достоверность публикуемой информации, просьбы о переводе денег героям публикации (если ситуация того требует, эта информация есть в редакции и её можно получить по телефону 400-890). И мы оставляем за собой право не пропускать оценку работы модераторов и редакции.