«Прогулки по времени»: Полутовский квартал

В 2013 году одним из самых любимых проектов и для журналистов «Чита.Ру», и для наших читателей стали «Прогулки по городу». Мы прогулялись по 30 улицам с фотоаппаратами, блокнотами и хорошим настроением, убедившись в том, что любовь к родному городу со всеми его проблемами может быть не только осознанной, но и очень рейтинговой – проект стал одним из самых популярных на Читинском городском портале.

В 2014 году мы намеренно перезагрузили все проекты, запущенные в предыдущие годы, не желая останавливаться на достигнутом. «Прогулки» тоже перезагружены, и теперь мы будем писать не про отдельные улицы, а про уголки города, улицы, здания и тротуары в которых объединены по каким-то признакам. Где-то это кварталы, застроенные в одно время, где-то целые микрорайоны, где-то – архитектурное сопровождение ключевых для города площадей. Мы постараемся показать вам детали, из которых состоит наш город, напомнить о его славной и поистине увлекательной истории, доказать, что каждая эпоха важна и интересна по-своему.

Полутовский квартал, расположенный в самом центре Читы, является одним из символов города — архитектурным и историческим. К сожалению, власти в разное время использовали этот прямоугольник на карте не для сохранения исторической памяти, а в качестве удобной строительной площадки. Рядом с красивейшими и во многом уникальными зданиями начала XX века появлялись уродливые бетонные коробки, серьёзно испоганившие современный облик Полутовского квартала. К сожалению, наблюдение за происходящим в последние 10 лет говорит о том, что судьба большинства зданий из исторической застройки, связанной с именем Полутовых, будет печальной — деревянные дома при нынешнем к ним отношении вряд ли удастся сохранить, и XXI век, скорее всего, переживут только три кирпичных здания — на Бутина, 39, Ленина, 100б и Чайковского, 17. Поэтому, на мой взгляд, особенно актуально запомнить Полутовский квартал таким, каким мы позволили ему остаться к 2014 году.

Городской квартал, ограниченный улицами Благовещенская (Журавлёва), Зейская (Чайковского), Софийская (Бутина) и Большая (Ленина) был предусмотрен высочайше утверждённым планом застройки Областного города Читы от 1862 года. Значимость квартала была обусловлена соседством со зданием областной почтово-телеграфной конторы, построенной в конце 1850-х годов, и площадью кафедрального собора, возведённого в 1899-1914 годах.

Впервые исторические наименования улиц Читы обозначены на плане 1885 года. Город был разбит на кварталы, Полутовский квартал имел номер 39. На стыке XIX и XX веков жители называли его Бутинским – по имени богатейшего забайкальского купца Михаила Дмитриевича Бутина, который приобрёл его в конце 1880-х годов, это была «пустопорожняя городская земля». В разных источниках этот период в жизни Бутина оценивают по-разному. Кто-то называет 80-е годы пиком коммерческой успешности купца, но Владимир Лобанов в книге «Старая Чита» отмечает, что в 80-х годах нерчинские купцы, сговорившись, предъявили счета торговому дому братьев Бутиных. Бутин был разорён, но не до конца. Со времени этого своего частичного разорения Бутин был осторожен и старался вкладывать деньги не только в производство, но и скупал недвижимость. Поэтому он купил в Чите два участка земли. Один был на Шилкинской улице (нынешняя Анохина), недалеко от Сретенской (нынещняя 9-го Января), вторым был целый квартал на Большой улице — нынешний Полутовский.

К концу XIX века Бутин построил здесь восемь деревянных одноэтажных домов с надворными постройками и винный склад, после чего продал земельный участок новым хозяевам - братьям Полутовым, а точнее «Торгово-промышленному товариществу братьев Полутовых». В квартале началась интенсивная застройка доходными домами, и он получил название Полутовского, так называется и сегодня. Братья Дмитрия Васильевича Александр, Иван и Николай работали в одной команде. При этом семья имела старинную казачью забайкальскую родословную, начинавшуюся с 1721 года.

Дмитрий Полутов родился в 1858 году на станице Митрофановской (нынешнее село Митрофаново Шилкинского района). Служил в казачьем полку, после чего продолжил торговое дело отца. Вместе с братом Александром он расширил дело и организовал «Торгово-промышленное товарищество братьев Полутовых». К 33 годам Полутов стал купцом 2-й гильдии, а в 1907 году - купцом первой гильдии. В 1902 году Полутов перевёл управление всеми своими делами в Читу. В начале века Дмитрий Васильевич был одним из самых влиятельных купцов в регионе. Он получил звание почётного гражданина Читы, а в 1915-м - чин коммерции советника. Такое звание присуждали, учитывая не столько объём торгового оборота, сколько общественную значимость работы.

Товарищество владело тремя золотыми приисками в Нерчинском уезде, мельницей и лесопильными заводами в Читинском уезде, доходными домами в Чите и Сретенске, занималось пушниной, строительными материалами и горным оборудованием, перевозкой грузов, оптовой поставкой продуктов питания и брало подряды на поставку строительных материалов и продовольствия для строительства Забайкальской, Китайско-Восточной и Амурской железных дорог. Также товарищество принимало участие в строительстве первой в Чите электростанции.

Отдельно стоит остановиться на участии Полутова в судьбе Петровского железоделательного завода. Старейшее и единственное к тому времени подобное предприятие влачило жалкое существование после столетия управленческой деятельности горнозаводского управления, которое привело его к банкротству. Взяв предприятие в аренду в 1908 году на паях с Михаилом Ивановичем Рифом, Полутов изменил ассортимент продукции и начал выпуск необходимого Забайкалью печного литья и других изделий массового спроса. Арендаторы ввели в производство электроэнергию, освоили выпуск стали, организовали собственные заготовки древесного и каменного угля, железной руды. В модернизацию производства было вложено 200 тысяч рублей, и к 1911 году Петровский железоделательный завод был уже прибыльным.

Братья Полутовы активно занимались общественной деятельностью – помогали становлению детских приютов, приходского училища, первой библиотеки в Чите. Наибольший вклад Полутов внёс в 1913 году во время строительства женского детского приюта ведомства императрицы Марии Фёдоровны на улице Новобульварной (ныне один из корпусов краевой детской клинической больницы).

Полутов в течение 10 лет, начиная с 1903 года, избирался в члены Учётно-ссудного комитета в Читинском отделении госбанка. Он был членом Читинского городского сиротского суда с 1902 по 1911 годы, председателем попечительского совета 1-й и 2-й женских гимназий с 1909 по 1913 годы, попечителем Читинского миссионерского училища, почётным блюстителем первого Читинского городского приходского училища, членом Забайкальского областного комитета по делам мелкого кредита, церковным старостой в церкви Института благородных девиц Иркутска, почётным мировым судьёй Читинского окружного суда. Полутовым построены две церкви на родине — в селе Митрофаново, также он финансировал строительство церкви при Мариинском приюте в Чите и строительство пристройки к нему.

Застройка Полутовского квартала началась в 1903 году и продолжалась до августа 1914 года. К этому времени на территории квартала было 17 домов — в основном, доходных, конюшня, баня, хозяйственные постройки, а также один артезианский колодец. Автором проекта большинства построек квартала был архитектор Леон Иванович Корганов. Надзор за строительством осуществлял городской архитектор Фёдор Евплович Пономарёв, который проектировал дом на перекрёстке Большой и Софийской — нынешний дом на Бутина, 39.

С именем архитектора Пономарёва связано строительство женской гимназии, доходных домов не только Полутова, но и Старновского, Духай, Окулова, Зазовского, Древновского, Короткова. Он проектировал и строил мечеть, руководил строительством здания Казначейства, Госбанка, больницы Красного креста, горбольницы, интерната мужской гимназии, Труфанового банка, городской электростанции, сделал проект пожарного депо, два эскиза городского Мариинского театра и Народного дома. Пономарёв работал в ранге городского архитектора с августа 1903 года до 1910-го, когда по состоянию здоровья уехал в Петербург. В 1914 году он вернулся и подал прошение о возвращении на прежнюю должность. Городская управа просила разрешение на это кадровое решение у губернатора, и оно было получено — Пономарёв продолжал работать архитектором города с 1915 по 1921 годы, при этом был гласным городской думы. Работа этого человека высоко оценена не только современниками, но и многими поколениями читинцев, живших и работавших рядом со зданиями, проекты которых создавал Пономарёв. Ни одно из зданий, запроектированных и построенных Пономарёвым, не имело дефектов в эксплуатации, все они отличались рациональностью в планировке, экономичностью и надёжностью.

Отличным мастером своего дела был и Леон Иванович Корганов. По его чертежам построены дома не только Полутовского квартала. Он запроектировал и построил трёхэтажное здание гостиницы и водонапорной башни, великолепный дом нерчинского купца Капитона Ивановича Бушмакина на перекрёстке Лермонтова и Бутина.

Кстати, в Чите сохранился жилой дом Пономарёва — это тоже памятник архитектуры и градостроительства, правда, в очень запущенном состоянии. Он находится на улице Нагорной, между улицами Журавлёва и Бутина, недалеко от здания телекомпании «Альтес».

Первым при Полутове, в 1903-1905 годах, был построен дом на Ленина, 100 — особняк Дмитрия Васильевича Полутова, ныне объект культурного наследия федерального значения. В этом доме находилась контора «Товарищества» и жил глава семейства. В 1906-1908 годах в средней части улицы Большая (Ленина) были построены три двухэтажных деревянных дома - Ленина 102, 104, 106. Архитектурной и исторической доминантой в застройке квартала является расположенный в глубине квартала четырёхэтажный «Дом доходный Полутова» с водонапорной башней по улице Ленина, 100б, построенный в конце 1909 года. В конце 1908 года была построена половина каменного трёхэтажного доходного дома по улице Софийской (Бутина), архитектором был всё тот же Пономарёв. Вторая половина этого дома была построена в 1911-1914 годах, это нынешнее здание мэрии на Бутина, 39. В 1907-1908 годах были построены пять небольших деревянных домов с надворными постройками по улице Зейская (Чайковского). В 1910 году по улице Благовещенской (Журавлёва, 26) был построен одноэтажный деревянный доходный дом, на высоком цоколе, с прирубом парадного входа на северо-восточном фасаде. В 1913 году Полутов перёнес в свой квартал предназначенное к сносу двухэтажное деревянное здание бывшего Общественного собрания, первоначально построенное в 1860 году на улице Амурской. После переделки здание приобрело черты, свойственные деревянному модерну - это здание на Журавлёва, 28.

По мере застройки Полутовского квартала его заселяли многочисленные арендаторы. Постояльцев привлекали близость Новобазарной площади, почты, многих других учреждений на Соборной площа­ди.

Квартиры Полутовского квартала высоко ценились. Здесь в 1910 году жили губернский казна­чей Платон Иванович Борисевич; лесной ревизор Забайкальской области статский советник Николай Васильевич Вахтин, начальница 2-й женской гимназии Ольга Родионовна Депрерадович; полицмейстер сыскной полиции Ипполит Степанович Бекаревич; прокурор Александр Алексеевич Хозяинов, горный инженер Василий Константинович Квятковский; товарищ прокурора Вячеслав Павлович Кадышевский.

В 1915 году «Товарищество Полутовых» продало часть квартала с постройками по улице Благовещенская (Журавлёва, 26, 28) семье читинских мещан Соболевых. В 1917 году Соболевы построили по улице Зейская каменный одноэтажный дом (Чайковского, 17), а в 1919 году продали свой участок баргузинскому купцу Семёну Абрамовичу Новомейскому.

В годы правления атамана Семёнова в домах Полутовского квартала работала уездная земская упра­ва, юрисконсульт отделения Забайкальской железной дороги, управление Забайкальского переселен­ческого района, общество взаимного кредита и японская военная миссия. Остальные наниматели оста­лись на своих местах. Всего в 1919 году здесь было 42 арендатора.

Так выглядел план квартала к началу 20-х годов:

Большая смена произошла в 1920-1921 годах. Многие состоятельные чиновники и купцы не приняли советскую власть и уехали в Китай и другие страны. Осенью 1920 года уехал и Полутов, его судьба исследователям не известна. В 1924 году «Забайкальский рабочий» писал: «Недвижимое имущество, состоящее из деревянных домов и подворных построек, принадлежащее Полутову Д.В., как убежавшему за границу с контрреволюционными войсками, по постановлению Губисполкома конфисковано и передано в ведение губкоммунотдела».

Владения Полутовых и Новомейских были национализированы в ноябре 1920 года распоряжением правительства Дальневосточной Республики. В домах Полутова разместились Министерство внутренних дел и Министерство юстиции. Часть квартала, принадлежавшая Новомейскому, была передана в распоряжение уездной милиции. После ликвидации ДВР, в 1923 году, дома Полутовского квартала были переданы Читинскому окружному исполнительному комитету, а затем, в 1931 году, Читинскому горисполкому.

В 1931-1932 годах здесь размещается Читинский горисполком и его отделы, сотруд­ники Бюро технической инвентаризации, военкомат. Кроме того, работают трест «Забайкалзолото», «Коммунбанк» и горком партии.

В настоящее время на территории квартала находится 12 зданий, девять из них – памятники историко-архитектурного наследия. Каждое здание достойно отдельной статьи, я кратко расскажу о них в одном тексте, но для начала дам слово краеведу Раисе Васильевне Гончаренко, которая посвятила истории родного города книгу «Времени цвет», которую крайне непросто найти: «Мы, давно привыкшие к одинаковым унылым кирпичным или блочным прямоугольникам домов, не представляем, каким событием было строительство своего дома. Россию всегда называли страной зодчих. Дом был не просто местом проживания. Он связывал человека и его род с этой землёй на многие поколения. При его закладке под первый венец закладывали денежку, чтобы приносила достаток, прядки шерсти, чтобы было тепло в нём, ладан — для святости. Когда дом был готов, в него сначала запускали хранителя дома — кота, а потом на расшитом полотенце вносили глиняный горшочек с горячими углями от старого очага. Свежепобеленную печь хозяйка растапливала этими угольками с молитвой, прося у неё доброго тепла. Под новой крышей начиналась новая жизнь.

В центре Читы на улице Ленина под номерами 100, 102, 104 и 100б стоят чудом уцелевшие кружевные деревянные дома. Здесь всегда многолюдно — и летом, когда экскурсоводы проводят туристов и рассказывают о деревянном зодчестве, и зимой, когда горожане торопятся по своим делам, деловито пробегая мимо застройки квартала «Товарищества братьев Полутовых».

Изящными силуэтами дома Полутовского квартала напоминают старинные каравеллы. Сходство дополняют навесные балконы, украшенные резьбой. Такие балконы строились с расчётом на долгую суровую забайкальскую зиму, чтобы можно было немного побыть на солнышке в затишье и в морозы. Все дома построены с подклетом — полуподвальным этажом, заглублённым в землю — здесь располагались хозяйственные помещения. Скупая красота и изящество деревянного дома определялись мастерством его строителей и доныне хранит тепло их рук, даёт ощущение надёжности и стабильности. А светлые большие окна, обрамлённые резными ставнями, несут ощущение открытости и света.

Уникальны и полы этих домов — они сделаны из кедровых плах (половинок брёвен) и стелились на века. В доме было две горницы: одна выходила на улицу, вторая — во двор. В парадной горнице ставили «изразчиную печь с вычурами». Здесь принимали важных гостей. Основная же жизнь домочадцев протекала во внутренних комнатах и была скрыта от посторонних глаз».

Так выглядел Полутовский квартал с воздуха в 2006 году:

Часть квартала видно на ещё одной фотографии с воздуха, датированной 1960 годом:

Вот несколько фотографий на стыке 50-х и 60-х годов:

Архитектурная жемчужина Полутовского квартала – трёхэтажный доходный дом Полутова на Бутина, 39, где сегодня базируется мэрия Читы и Читинская городская дума. Трёхэтажное, Г-образное в плане здание построено в стиле провинциального модерна. Центр главного фасада акцентирован ризалитом, завершённым 4-гранным сводчатым куполом. Окна ризалита криволинейные, с оригинальной расстекловкой. Скошенный угол в уровне второго этажа имеет эркер.

Первый этаж занимали бакалейно-гастрономический магазин Ивана Александровича Макарова с ренсковым погребом и магазин военно-экономического общества, где торговали одеждой и галантерей, а также булочная и две кондитерских - Ивана Ивановича Яковлева и Попандопуло. Коммерческое училище баронессы Мэри Германовны Розен и стоматологические кабинеты известных врачей Самуила Давыдовича Шпизмана и Марии Максимовны Штольц занимали второй этаж. Здесь же работала «Московская фотография» Михаила Яковлевича Янкелевича - одна из лучших в городе. «Софийскую аптеку» содержал Марк Андреевич Михайлов, Янкелевич имел при аптеке лабораторию.

В годы Гражданской войны и интервенции в здании по соседству с прежними коммерческими фирмами размещались властные структуры режима атамана Георгия Семенова. После Семёнова в здании размещались штабисты 5-й Краснознаменной армии, освобождавшей Читу от белогвардейцев и японских интервентов осенью 1920 года. В июле 1922 года суд именем Дальневосточной республики конфисковал всё имущество, принадлежавшее Полутову и его компаньону Шешминцеву, признав их врагами трудового народа.

В доме на Бутина, 39 в начале 1920-х годов жил секретарь Дальбюро ЦК ВКП(б) Николай Кубяк – восемь комнат на семью в четыре человека. В 1937 году его расстреляли. Последний председатель правительства Дальневосточной республики Николай Матвеев и четыре члена его семьи занимали шесть комнат. Его именем, как и именем Кубяка, была названа улица Читы, но в отличие от последнего, имя Матвеева улица сохранила до сегодняшнего дня. На третьем этаже здания соседствовали жилые и нежилые помещения. Здесь размещались кабинеты Министерства внутренних дел ДВР, квартиры сотрудников и врачей.

Согласно документам, в 1924 году в здании уже было отопление и водопровод, а ещё шесть голландских печей, пять каминов, хлебопекарня, две ванных комнаты и семь туалетов. В здании было 131 окно, 85 дверей, четыре балкона, 55 комнат и семь кухонь, а также галерея со стеклянной крышей на третьем этаже.

В 1926 году, когда Забайкалье вошло в состав Дальневосточного края, а город стал центром образованного Читинского округа, в здании начали работать окружные органы управления - плановая комиссия, статбюро и собес. Читинский округ был упразднен в 1930-м и в 1931-м здание частично оказалось в распоряжении Читинского горсовета. В 1939 году был создан Читинский городской совет депутатов трудящихся. С 1977 года Читинский горсовет стал Советом народных депутатов. Горсовет окончательно сложил свои полномочия в 1993 году. Новый исполнительный орган городской власти появился в этом здании в декабре 1991 года. Им стала администрация города Читы, которую возглавил её первый глава - Равиль Гениатулин.

В 2002 году здание пережило сильный пожар, который фактически уничтожил половину здания внутри, в вместе с ней и последние достопримечательности внутреннего убранства, в том числе, остатки каминов. В сгоревшей половине была заменена вся начинка, и деревянные перекрытия сменили на бетонные. Сегодня доходный дом Полутова на Бутина, 39 – это старинный фасад и обычная контора с панелями, стандартными дверями и пластиковыми окнами внутри.

Здание на Ленина, 100, сразу за мэрией, — это особняк Полутова 1907 года постройки, объект культурного наследия федерального значения.

Согласно «Энциклопедии Забайкалья», особняк Полутова, построенный в стиле модерн, выделяют оригинальная объёмно-пространственная композиция и насыщенный декор фасадов. Несмотря на многочисленные перепланировки, в здании сохранились элементы первоначального интерьера: многоярусная сложная лепнина по периметру помещений, великолепный камин, облицованный изразцами, центральные и боковые потолочные лепные розетки.

В доме во времена Полутова помимо гостевых и жилых комнат располагалась контора служащих, торговые и складские помещения, типография.

Для приёма гостей использовались парадные комнаты, они обставлялись старинного вида шкафами, комодами, мягкой мебелью, резными стульями и столами. Были развешаны зеркала, люстры из горного хрусталя и бронзы, живопись, в том числе, на библейские сюжеты. На столах и камине возвышались канделябры, статуэтки из мрамора и бронзы, цветы в горшках, редкой красоты паркет. Кабинет Полутова, напротив, отличался простотой меблировки — стол, кожаные диваны и стулья.

Отделка тиснёнными картонными панелями и обоями с бордюром в каминном зале утрачены. В 2002 была проведена реставрация интерьеров.

В этом здании располагалось множество учреждений. Последние - бухгалтерия гороно и управление культуры. Теперь здесь базируется одно из подразделений Четвёртого арбитражного апелляционного суда. Попасть в здание, к сожалению, не удалось - пресс-служба суда не ответила на соответствующую просьбу.

Самое высокое здание в застройке квартала — доходный дом на Ленина, 100б, построенный в стиле модерн. В своё время это было одно из самых высоких зданий в городе и его называли небоскрёбом. Интересно, что несущими внутренними конструкциями здания являются четыре колонны, проходящие через весь объём здания.

Сейчас в одном из самых красивых зданий в Чите располагается Четвёртый арбитражный апелляционный суд. Попасть в здание, как и в дом Полутова, не удалось. Даже фотографирование фасада вызывает раздражение охраны. Я лет пять фотографирую здания в Чите, и именно около Четвёртого арбитражного апелляционного суда мне впервые пришлось объясняться с мужчиной, который представился сотрудником аппарата суда и по какой-то, ему, видимо, известной причине взялся выяснять у меня, кто я такой и что делаю посреди белого дня в центре города с фотоаппаратом. В этом смысле двор Четвёртого арбитражного апелляционного суда похож на супермаркет, где охрана бросается на любого человека с фотоаппаратом.

Дом на Ленина, 102 был построен до 1908 года — он присутствует на плане участка Полутова, утверждённого в августе 1908 года. Двухэтажный деревянный дом был построен на каменном фундаменте. В доме был центральный водопровод и печное отопление — 12 голландских печей и две русских. Полезная площадь дома составляла около 122 квадратных метров, жилая — 90 квадратных метров.

Так выглядят дворы Полутовского квартала - левее Ленина, 100б начинается бардак, хотя около здания суда сохраняется порядок:

Дом на Ленина, 104 — построен в 1908 году. Деревянный двухэтажный, треть дома на столбах, две трети — на каменном фундаменте, центральный водопровод, печное отопление — по две голландских, утермарковских и русских печки, восемь комнат на первом этаже и 10 на втором, одна веранда. Полезная площадь дома составляла 176 квадратных метров.

Дом на Ленина, 106 построен также в 1908 году — деревянный двухэтажный, на каменном фундаменте с печным отоплением и центральным водопроводом. Дом был чуть меньше того, что на Ленина, 102 и 104 — 90 квадратных метров и по семь комнат на каждом этаже.

На Ленина, 108 сегодня располагается торговый центр «Галерея».

Граница между прошлым и настоящим чётко очерчена бетонным блоком:

Раньше здесь стоял двухэтажный барак постройки 1930-х годов, где сначала размещалась контора военного ведомства, проектировавшая объекты оборонного характера. Здание построила военная организация «Нефтескладстрой», создавшая в области несколько нефтебаз. В 1960-х годах здание было передано областным курсам гражданской обороны. Во дворе здания был гараж внушительного размера из силикатного кирпича. Этот барак в нынешнем Полутовском квартале снесли последним. Предпоследним было здание во дворе Центрального райсуда и мэрии, на месте которого достроили гараж.

Одноэтажный дом на Журавлёва, 26 построен позже доходных домов на Ленина — в 1909-1913 годах. Это деревянный одноэтажный дом с каменным полуподвальным помещением с водопроводом и печным отоплением. Декор оконных наличников дома идентичен оформлению двухэтажных домов на Ленина.

Двор этого дома - демонстрация отношения властей и жителей к историческому наследию. Даже если отмести в сторону историческое наследие, но, вообще-то, до мэрии по прямой - метров 100. Хотя виноваты во всём, конечно, граждане:

Доходный дом Полутова на Журавлёва, 28 в 2013 году отметил своё столетие. Но не с момента постройки, а с момента появления в этом месте. Построен он был в 1870-х годах на месте, где сейчас располагается административное здание по Амурской, 68, так что это одно из самых почтенных строений в нашем городе, хоть и находится в аварийном состоянии. До переноса в здании располагалось офицерское Общественное собрание. Его должны были снести, но Полутов в 1913 году здание выкупил и перевёз его в Полутовский квартал, причём сделал это без разрешения городской управы и утверждённого плана. Комиссия городской управы в январе 1914 года признала его пожароопасным, так что потребовалось снести деревянную террасу соседнего дома по Журавлёва и выход из соседнего дома на Чайковского.

Часть этого дома до сих пор заселена жильцами, и шапочное знакомство с убранством двора и единственного подъезда подсказывает мне, что дом на Журавлёва, 28 - первый кандидат на путешествие в Лету. Странно, что здание до сих пор стоит там, где стоит. Не удивлюсь, если основная заслуга в этом - арендаторов:

Дом Соболева на Чайковского, 17 — я писал об этом выше — построен в 1917 году и изначально принадлежал жене священника Алексея Ивановича Соболева - Марии Михайловне. Сам Соболев в 1900 году был переведён в штат священников Читинского Михайло-Архангельского кафедрального собора. В 1904 году стал настоятелем Иоанно-Предтеченской церкви. Кроме того, был законоучителем во 2-й женской гимназии и Читинского Епархиального училища, был председателем Забайкальского епархиального совета. Дом Соболева приобрела Вера Михайловна Шишменцева, жена Верхнеудинского купца Сергея Кирилловича Шишменцева. Шишменцева в 1920 году уехала из Читы на лечение в Японию, а в апреле 1922 года доверенное лицо Шишменцевой Лидия Ивановна Дементьевна продала дом по некоему Сергею Абрамовичу Новомейцеву. В июле 1922 года Шишменцева и её дети приговором Народно-политического суда были признаны виновными в бегстве за границу, объявлены врагами народа, всё их имущество было конфисковано. Сделка Новомейцева и Дементьевой по продаже дома была признана недействительной, а сами Новомейцев и Дементьева были арестованы. В 1923 году дом был передан в распоряжение Читгоркомхоза. Дом на момент перехода был занят главным управлением Нармилиции.

Сегодня здесь базируется Палата адвокатов Забайкальского края. Раньше она называлась коллегией, а в 1970-х в здании располагался заочный юридический факультет Иркутского государственного университета, давший образование широкой когорте руководителей и сотрудников МВД и юстиции конца XX века.

В здании на Чайковского, 13 сегодня дислоцируется ЗАО «Национальная телекоммуникационная сервисная компания» (полный комплекс услуг по эксплуатационно-техническому обслуживанию волоконно-оптических линий связи и обследованию антенно-мачтовых сооружений).

На этом месте в начале века было четыре здания. Советские постройки городской телефонной станции и гараж во дворе появились в самом начале 1970-х. Тогда в Чите наряду с номерами, начинавшимися на «3» (3-25-24), появилась двойка, позднее шестёрка. Это был прорыв в телефонизации города, а в здании и размещали новейшее оборудование. Руководство ГТС с 60-х годов базировалось в «небоскрёбе» - так называли 4-этажный доходный дом Полутова на Ленина,100б из-за высоты, запредельной для Читы на момент постройки в 1910 году. До постройки здания на Чайковского, 13 городской коммутатор располагался в здании современного почтамта на Бутина, 37.

Здание Центрального районного суда на Бутина, 41 – это бывший областной дом политпросвещения обкома КПСС.

Его, судя по фотографиям, построили в 1966 году — на фотографиях 1965 года здания ещё нет, а 66-го - уже есть.

Шикарную библиотеку в 1992-м вывозили самосвалами на свалку. В подвале здания есть судейский музей и мемориальная доска судье Валерии Ивановне Зарубиной, погибшей при исполнении служебных обязанностей в 1994 году — она была застрелена на пороге своей квартиры. Убийцу нашли и осудили.

Во дворе мэрии, за зданием Арбитражного суда построены гаражи:

Вообще, гаражи в нашем Отечестве — это не просто прямоугольные коробки для хранения автотранспорта и сопутствующего барахла. Это такое состояние души. Некоторым людям, видимо, в детстве не хватило ласки или книг. Может, у них были плохие учителя литературы, или учитель истории не смог привить интерес к путешествиям пассионариев по планете. И когда такие люди добираются до власти или просто до возможностей, они начинают строить гаражи или лепить железные коробки на остатки газонов. Во дворах Полутовского квартала этот феномен бросается в глаза — на задворках двух исторических зданий, построенных 100 лет назад в стиле модерн с элементами эклектики, возведены длинные кирпичные коробки, а всё свободное пространство во дворах забито их железными аналогами, буйно исписанными страдающей от ночных поллюций молодёжью. Это может показаться странным, но гаражи и помойка во дворе дома на Журавлёва, 26 — это явления одного порядка. Потому что рядом с гаражами должна быть промышленная зона или какой-нибудь пустырь, а никак не десяток исторических зданий в самом центре города.

К счастью, на каждого закоренелого дуболома в управленческом аппарате хватает умниц, которые любят свой город, его историю, бережно относятся к тому, что подарили нам предки. Благодаря этим людям сохранены в отличном состоянии дома на Бутина, 39, Ленина, 100 и 100б, неплохо сохранился дом Соболева на Чайковского, 17, фасады некоторых других зданий Полутовского квартала. Но большинство домов из исторической застройки — Ленина, 102, 104, 106, а особенно - Журавлёва, 26 и 28, конечно, требуют серьёзных денег и организационных усилий для спасения. Задача власти — найти механизмы для сохранения этих памятников для следующих поколений читинцев. Не менее важная задача – прекратить нашествие безумной точечной застройки на центральную часть города или хотя бы перестать согласовывать строительство уродливых торговых центров в двух шагах от зданий, которые символизируют историю города.

При подготовке материала использовались книги: Валерий Немеров, «Прогулки по старой Чите», Чита, 2010 год; Н.Е. Дворниченко, «Путеводитель по Чите», Иркутск, Восточно-Сибирское книжное издательство, 1981 год; Н. Дворниченко, «Чита. Справочник-путеводитель», Читинское книжное издательство, 1959 год; Р.В. Гончаренко, «Времени цвет», Чита, типография «Палитра» ИПБОЮЛ Степанов М.А., 2011 год; В. Лобанов, «Старая Чита», г. Чита, 2003 год; «Малая Энциклопедия Забайкалья. Культура», Новосибирск «Наука», 2009 год. Также использовались материалы с сайта «Энциклопедии Забайкалья», материалы Центра охраны и сохранения объектов культурного наследия Забайкальского края, фотографии из архива главного архитектора Читинской области с 1962 по 1997 годы Алексея Шегеры.

В подготовке материала огромную помощь оказал сот­рудник отдела по связям с об­щес­твен­ностью ад­ми­нис­тра­ции города Читы, краевед Александр Иванович Лыцусь, директор Центра охраны и сохранения объектов культурного наследия Забайкальского края Ольга Ян-Мина, сотрудники Центра, а также пресс-секретарь мэра Читы Елена Назарова, пресс-секретарь Забайкальского краевого суда Виктория Михайлюк, сотрудники аппарата Центрального райсуда Читы.

Текстом про Полутовский квартал ИА «Чита.Ру» завершает первый цикл «Путешествий по времени». В 2014 году мы, как и в прошлом году с «Прогулками по городу», сделаем ещё три серии текстов, привязанных ко временам года. Мы будем гулять по времени весной, летом и осенью, и будем благодарны за любую читательскую помощь в сборе информации для проекта. Если у вас есть фотографии, собственные воспоминания или воспоминания родственников, особенно касающиеся истории застройки города во времена СССР, вы можете поделиться этой информацией с нами, написав на электронную почту агентства — info@chita.ru, поставив в теме письма «Прогулки по времени».