Театральщина: проект и реализация площади в Чите

Реконструкцию Театральной площади в Чите завершили 8 ноября, работа заняла 7 месяцев. Проект разработал Московский центр урбанистики, воплощала его в жизнь местная «Торгово-строительная компания». Сегодня мы «принимаем» Театралку. Что из задуманного удалось сделать, а что вызывает вопросы — в нашем тексте.

Аукцион на благоустройство Театральной площади за 76,2 миллиона рублей администрация Читы объявила в марте, работы начались в апреле. Победитель — «Торгово-строительная компания» — скинула цену контракта на 5 миллионов. Эта же компания строила пристройки к детским садам №35 и 46, также фирма была замечена в истории с контрактом на капремонт домов в микрорайоне Девичья сопка в 2018 году, когда участников аукциона заподозрили в сговоре. В итоге именно эта фирма выполняла капремонт пяти домов в микрорайоне.

У меня всегда вызывает вопросы ситуации, когда проекты по строительству или реконструкции в Чите разрабатывают далёкие от региона компании. В случае с Театральной площадью такой организацией был Московский центр урбанистики.

В администрации города рассказали, что компанию-проектировщика выбрала «Удоканская медь», финансирующая разработку концепции правительства Забайкальского края по благоустройству «Горсада» — территории в границах улиц: Полины Осипенко, Ленина, Анохина, Профсоюзной и части улицы Лермонтова. Театралка стала первым этапом этого проекта.

Слоган центра на их сайте гласит: «Урбанистика — это не положить плитку вместо асфальта и не построить парк. Это — изменить управление средой в пользу людей». Компания работает на рынке два года и собственно занимается разработкой проектов для городов России. Однако последние работы на сайте датированы 2020 годом.

В новостях сайта также описан фестиваль «Удокан» в Чите, который 19 сентября 2020 года провела «Удоканская медь»: «Он создал новый стандарт мероприятия, изменившего культурный код города и ставшего для многих горожан событием года».

Если вы не помните, о чём идёт речь, как и наша редакция, то вот подсказка: там открывали граффити с портретом джазиста Олега Лундстрема, что-то продавали в деревянных павильонах и ещё выступали циркачи у красного фургона.

Всеми забытый проходной фестиваль на Театральной площади назвали событием года. Сомнения в том, что компания что-то знает про наш город, только крепнут.

Проектная документация проекта на сайте госзакупок занимает 12 томов. Я приведу лишь небольшие выжимки из них.

Автором концепции заявлен Московский центр урбанистики, а исполнителем московское же архитектурное бюро «Парс-В». В списке их работ на сайте в основном некие административные здания в Москве, детские сады, бизнес-центры, но ни одной площади. Указано, что учредитель этой компании Гаянэ Айказян — самозанятый. На конец 2020 года прибыль компании составила 107 тысяч рублей.

Старая Театральная площадь описана в проекте так: «Территория в основном имеет асфальтобетонное покрытие разных оттенков. Состояние покрытия находится в плачевном состоянии, присутствуют трещины, сколы, потёртости. В центральной части перед зданием театра расположен старый бассейн, который давно не работает и подлежит сносу. На всём участке нет организованных мест для отдыха, прогулок и активных занятий. Очень мало зелёных насаждений, в том числе газонов и деревьев. Отсутствуют организованные парковки для легковых автомобилей. Не предусмотрены никакие мероприятия для маломобильных групп населения».

В целом, с этим не поспоришь. Площадь была очень убитая.

Планы проектировщиков были глобальные: «У участка существует реальная перспектива стать знаковым местом в городе». Но планы при этом довольно размытые. В проекте указывается, что в числе прочего необходимо:

- развитие территории как места притяжения жителей и гостей города;

- создание нового общественного пространства с разнообразными местами для отдыха и прогулок;

- организация культурных площадок для досуга и общественных мероприятий;

- создание яркого архитектурного облика общественного пространства, которое займёт центральное место в системе общественных пространств.

После открытия площади парковка стала больным вопросом для жителей города. Въезд на территорию со всех сторон закрыли для сохранности сделанного.

Однако по проекту парковки предусмотрены с обеих сторон площади: с Анохина и Ленина. Со стороны Анохина — на 26 мест, в том числе две стоянки для маломобильных групп населения. С Ленина — 12 стоянок. На плане они отмечены цифрой два.

«Между группой парковочных мест предусмотрены зоны для озеленения, деревьев и скамеек для отдыха. Мощение участка предусмотрено из бетонных плиток. Зона парковки выделена особым рисунком мощения с чётким обозначением машино-места», — указано в документе.

Парковки в проекте убраны только с улицы Лермонтова. Её сделали пешеходной. «Прогулочная зона может стать «входными воротами» в Театральный сквер от вокзала и площади Ленина», — говорится в проекте.

Вторым важным и обсуждаемым элементом площади стал сухой пешеходный фонтан. Устроен он так: из-под земли будут бить 42 струи. Каждая из своего люка. Высота струй может настраиваться и достигать 4 метров. Иногда это будет происходить под музыку.

В проекте написано, что в начале каждого сезона механизмы фонтана под люками должны очищать мойкой под высоким давлением. Затем насосы заполнят водой, которая будет непрерывно циркулировать в колодцах. По санитарным нормам воду нужно сливать и обновлять в среднем один раз в месяц. Так как в Чите нет дождевой канализации, эту воду будут выливать в близлежащие газоны и клумбы.

Насосы размещены в колодце под фонтаном на расстоянии нескольких метров. Проект обещает, что там установлены «самые надёжные в мире глубинные насосы, приспособленные для работы при высокой жёсткости воды, большом содержании песка и не требующие обслуживания до 10 лет». Система труб выглядит как-то вот так:

В администрации Читы уверили, что луж на мостовой фонтана не будет — вода будет стекать через щели у люков, очищаться, а потом снова взмывать вверх.

Дополнительно проект предусматривает музыкальное сопровождение для фонтана: «Платная опция для фонтанов от 25 струй. Шкаф управления фонтана оснащается встроенным ПК, который содержит предварительно записанную программу музыкального управления с воспроизведением выбранных музыкальных композиций. Система уличной акустики размещается на имеющихся опорах освещения. Программа управления запускается и выключается автоматически по предустановленным таймерам. Присутствие оператора не требуется».

Как это будет работать на самом деле, мы узнаем только следующим летом.

Ещё один многострадальный элемент площади — стенды с афишами. По проекту они выглядят так:

«Торгово-строительная компания» в какой-то момент поняла, что это неидеальное решение, и предложила другое. Посреди площади 26 ноября появились пластиковые оконные рамы на металлических конструкциях:

Администрация не стала выяснять, что это было, удовлетворилась тем, что окна сняли. Сейчас они больше похожи на чертежи в проекте. Немного смущает изморозь на них, но, может быть, это временное явление.

Из всего, что заявлено в проекте, мы пока не нашли радиусных лавок на улице Лермонтова.

Обычные лавки на месте и газонные решётки.

Полусферы, блокирующие автотранспорт, в нём называются боллардами. По проекту их как будто должно было быть сильно меньше.

Для маломобильного населения есть пандусы.

Светильники-столбики вызывают опасения, потому что один из них накренился.

Не удалось проверить, действительно ли площадь вымощена натуральным гранитом разных оттенков. Всё припорошило снегом, но неизвестно, узнали бы мы гранит на глазок.

Площадь действительно стала лучше того, какой она была прежде — с разбитой плиткой и разрушенным фонтаном. Но давайте признаемся, что любой ремонт сделал бы её лучше прежней, сложно было что-то испортить. Я сомневаюсь, что она станет знаковым местом в городе, и уж тем более, что её «яркий архитектурный облик займёт центральное место» среди других площадей и скверов. Ничего из того, что я вижу на площади, нельзя назвать красивым. Многие горожане ждут лета, чтобы оценить реконструкцию по достоинству. Я жду для того, чтобы посмотреть, что из сделанного сохранится и сколько воткнутых в землю растений выживет. Но больших надежд не питаю.