«Ждем судов». Мэр Читы Щеглова рассказала о судьбе «бермудского треугольника»

Проект застройки «бермудского треугольника» — так называют пересечение улиц Кастринской, Ленина и Богомягкова в Чите — застопорился из-за судов с двумя жителями, которые решили, что их квартира стоит в десятки раз дороже, чем ее оценили эксперты, сообщила редактору «Чита.Ру» Андрею Козлову в рамках проекта «Редколлегия» мэр Читы Инна Щеглова.

«Забор на „бермудском треугольнике“ как стоял, так и стоит, потому что в целом мы свою часть обязательства выполнили перед инвестором с точки зрения помощи в расселении, софинансирования определенных мероприятий. Жители, которые, к сожалению, на мой взгляд, не очень адекватно оценивают свои земельные участки, озвучивают цены в десятки миллионов рублей. Этот процесс затянулся до такой степени всего лишь из-за двух квартир. Надеюсь, что суды примут позицию, что КРТ есть, соответствующий механизм федеральным законодательством предусмотрен, оценка соответствующая есть», — сказала она.

Щеглова надеется, что суды поймут необходимость выселить жильцов и уже потом начать судебный процесс о выяснении стоимости жилья. Это нужно, чтобы дать инвестору реализовать проект. Сам проект уже готов, есть финансовая модель, подготовлен земельный участок.

На месте «бермудского треугольника» планируется построить гостинично-деловой комплекс «Читинский квартал». Инвестор получил кредит в 1,2 миллиарда рублей от банка «ДОМ.РФ». Проектом общей стоимостью 2,23 миллиарда предусмотрено строительство гостиничного комплекса, реконструкция исторической застройки, в том числе трех объектов культурного наследия, а также благоустройство территории квартала общей площадью почти 1 гектар.

Торги на право реконструировать район исторической застройки администрация Читы объявляла в феврале 2024 года. Срок договора аренды составит 5 лет и 6 месяцев. Реконструкция «бермудского треугольника» входит в мастер-план развития Читы. Решение о расселении и реконструкции квартала было принято летом 2023 года, на этом участке не будет жилья. Министр по развитию Дальнего Востока и Арктики Алексей Чекунков в марте прошлого года посетил это место.

В этом районе провели независимую оценку в рамках программы КРТ. Средняя стоимость жилья составила 79,6 тысячи рублей за квадратный метр. Жилье планировалось выкупить у собственников по стоимости, указанной оценщиком, также им могли предложить альтернативные квартиры в разных районах города. Реализовывает проект ООО «СТ». По данным сервиса «Контур.Фокус», Дмитрий Сон является индивидуальным предпринимателем и соучредителем ООО «СТ», образованного в 2023 году. Компанией он владеет пополам с бизнесменом-строителем Максимом Тютюнником и Владимиром Забелиным.

Всего на этом участке 17 квартир, 13 из которых находятся в домах, считающихся культурным наследием. Ранее глава комитета градостроительной политики Александр Зудилов на планерке в администрации Читы заявил, что суды начнутся с владельцами трех квартир: они отказались от предложений застройщика и не согласились с оценкой жилья.