Цветы и деревья вместо бараков. Агентство территориального развития показало, как может выглядеть Чита

КБ «Стрелка» по контракту с Агентством территориального развития Забайкальского края за 5 месяцев определит слабые и сильные стороны, чтобы Чита могла наиболее эффективно развиваться по проекту Комплексного развития территорий, сообщается 2 июня в Telegram-канале АТР.

В 2019 году «Ведомости» опубликовали материал «Кто заработал на благоустройстве российский городов», в котором проанализировали участие «Стрелки» в федеральном проекте. В частности, там сообщается, что далеко не все проекты «Стрелки» доходят до реализации, а некоторые вызывают сомнения и на этапе проектирования. На «Чита.Ру» опубликован материал, в котором объясняется, зачем нужен мастер-план при существующем генплане города и почему им занималась именно «Стрелка».

Ранее «Стрелка» выиграла аукцион на выполнение экспертно-консультационных работ по комплексному развитию территории Читы на период 2026–2035 годов. Начальная стоимость контракта составляла 14,8 миллиона рублей, компания понизила ее до 12,5 миллиона.

Точечно под анализ попадают более 2 тысяч гектаров в городе, на которых комплексно оценят потенциал нового строительства до 2035 года. Результатом работы КБ «Стрелка» станет отчет по всей Чите, в котором будет указано, что в данном конкретном районе наиболее необходимо и востребовано — школа, детский сад, парк, арт-объект или другое. Кроме того, территории проанализируют и по другим показателям, например по транспортной доступности. В будущем уже при реализации проекта КРТ этот вопрос также будет решаться.

Работы разделены на три этапа и займут пять месяцев. На первом этапе, который займет три месяца, специалисты проанализируют площадки КРТ: оценят потенциал нового строительства до 2035 года, емкость рынков жилой и коммерческой недвижимости, дефицит или профицит объектов инфраструктуры.

На втором этапе — за два месяца — нужно выработать предложения по повышению инвестиционной привлекательности площадок, прежде всего из сегмента с низкой оценкой.

На третьем этапе предстоит определить пять приоритетных площадок для реализации проектов КРТ и определить их параметры и примерную стоимость реализации.

По итогам этапов будут подготовлены отчеты и технические задания на мастер-планы пяти приоритетных территорий.

В сообщении АТР приводится цитата мэра Читы Инны Щегловой, которая назвала работу важным этапом в градостроительном планировании и решении вопросов ликвидации аварийного жилья.

«"Стрелка" сориентирована на анализе текущей ситуации и формировании предложений по оптимальному использованию территории с учетом потребности жителей города не только в комфортном жилье, но и всей сопутствующей инфраструктуре, а это детские сады, школы, поликлиники, учреждения культуры и спорта», — прокомментировала мэр Читы Инна Щеглова.

Агентство также опубликовало концепт-арты улиц Читы после реализации программы.

Комплексное развитие территории — это программа, схожая с московской программой реновации. Но реновацию в основном делают за счет бюджета, а КРТ реализуют на деньги застройщиков. За счет программы планируется расселить аварийный жилищный фонд города и построить новые микрорайоны с больницами, школами и детсадами. На «Чита.Ру» выходила серия текстов, посвященных программе КРТ, в которой мы смотрели на участки, которые в нее вошли. На старте программы было шесть проектов, которые находятся на:

• Шилова, Новобульварной и Нагорной;

• Таежной, Новобульварной, Фрунзе;

• Богомягкова, Новобульварной, Красноармейской, Нечаева;

• Ленинградской, Геологического переулка, Бутина, Нечаева;

• Новобульварной, Ленинградской, Бутина, Нагорной;

• Новобульварной, Кайдаловской и Нечаева.