Сгоревшую старинную усадьбу и дома «Бермудского треугольника» официально признали памятниками в Чите

Два выявленных объекта культурного значения включили в единый государственный реестр памятников истории и культуры — старинную усадьбу на Смоленской, 95 и застройку «Бермудского треугольника» в Чите. Здания в границах улиц Кастринской, Богомягкова и Красноармейской стали достопримечательным местом. Об этом сообщается в приказах Министерства культуры Забайкальского края.

Здание на Смоленской, 95, находилось во владении Сергея Петровича Кузнецова — ученого лесовода, начальника лесного отдела Войскового хозяйственного отдела Забайкальского казачьего войска, коллежского асессора, члена совета Забайкальского отделения общества размножения охотничьих и промысловых животных и правильной охоты, члена совета Читинского отдела Приамурского отделения Императорского отдела императорского Русского географического общества.

По данным переписи 1917 года, Сергей Кузнецов имел владение № 9 по улице Смоленской. Во владении было одно жилое строение, два нежилых. В доме была одна квартира, в которой проживал хозяин с семьей.

Дом сильно поврежден после пожара летом 2024 года. Он произошел 11 июля, пострадала треть здания — около 80 квадратных метров. Пожар быстро потушили, выгорели деревянные части, а каменный конструктив не пострадал. Здание уже до этого происшествия было непригодно для проживания и подлежало реконструкции.

Одноэтажное здание было построено в 1901 году. Этот дом на Смоленской был в списке объектов культурного наследия, которые администрация Читы рассматривала для передачи по льготной аренде за один рубль. Также там были здания на Анохина, 2, Ингодинской, 45, Ингодинской, 47, Ленинградской, 3, 9 Января, 27, Амурской, 52, а также Лермонтова, 3, который всё же сдали в аренду и начали реставрировать.

После включения в реестр стал защищен не только сам дом, но и прилегающая территория. На ней нельзя проводить земляные работы, размещать рекламные конструкции, садить и вырубать деревья.

Одним из новых видов объектов культурного наследия — достопримечательным местом — стал фрагмент градостроительной планировки и периметральной застройки улицы Кастринской конца XIX — начала XX века. Охраняемая территория включает в себя дома на Кастринской, 10, 12, 14, 16, 13, 15, 17, 19, 21, 23, 25, 27, 29, Богомягкова, 13, 15, Красноармейской, 13.

Жилой дом начала XX века на Кастринской, 15 — через дорогу от «Бермудского треугольника», где начались строительные работы, защитили от любого вмешательства в июне. Там установили границы охраняемой териитории.

В конце мая территория «Бермудского треугольника» заметно изменилась — ее расчистили под строительство Читинского квартала. Рабочие снесли три-четыре аварийных дома, которые давно были в плохом состоянии.

На этом месте планируют реализовать проект Читинский квартал. Он предполагает строительство гостинично-делового комплекса, восстановление части исторической застройки и создание общественных пространств в стиле старой Читы. На технологическое присоединение бюджету города выделили субсидию в размере 32,7 миллиона рублей, а на благоустройство самого Читинского квартала потратят ещё 104,9 миллиона рублей. Общая стоимость проекта оценивается в 2,23 миллиарда рублей.

Проект Читинского квартала реализует компания «СТ», образованная в 2023 году. По данным сервиса «Контур.Фокус», ее соучредители — индивидуальный предприниматель Дмитрий Сон, бизнесмен-строитель Максим Тютюнник и экс-сити-менеджер Читы, крупный предприниматель Владимир Забелин. Для реализации проекта компания получила кредит на 1,2 миллиарда рублей от «ДОМ.РФ».

Согласно концепции, квартал станет частью туристического и делового центра города. На территории появятся прогулочные зоны, тематические палисадники и общественные пространства. Жилые дома здесь строить не планируют — участок включили в мастер-план Читы как общественно-деловую территорию.

Часть исторических зданий инвестор обещает сохранить. По словам Дмитрия Сона, сейчас продолжают готовить проектную документацию и расселять оставшихся жильцов. В марте в городском комитете градостроительной политики сообщали, что инвестору удалось расселить около 82% квартир.

При этом несколько собственников продолжают судиться с застройщиком из-за условий выкупа жилья. Самый известный конфликт связан с домом на улице Кастринской, 12. Один из жильцов, проживший там почти полвека, ранее заявлял, что не собирается продавать квартиру и считает дом частью истории своей семьи.

Несмотря на продолжающиеся судебные разбирательства, подготовка площадки уже идёт. Застройщик заявил, что оставшиеся спорные квартиры не мешают началу работ, а сама территория давно нуждалась в расчистке — с демонтажем старых сараев, уличных туалетов и хозяйственных построек.

Параллельно власти Читы определили подрядчика для благоустройства будущего квартала. Контракт стоимостью 66,6 миллиона рублей получила строительная компания «МНО». Подрядчику предстоит расчистить территорию, установить временные инженерные сети, ограждения и подготовить площадку для дальнейшего строительства. Работы должны завершить до конца 2026 года.