Федеральный опыт в Чите: кто занимается застройкой бывшего пустыря и что там появится до конца 2027-го

В Забайкальском крае работает немало застройщиков, которые стараются не только возводить дома, но и улучшать благоустройство, развивать инфраструктуру вокруг своих ЖК и создавать проекты, в которых людям будет комфортнее жить. Один из таких девелоперов — ГК «Основа».

Сейчас компания возводит ЖК «Сенсация» в районе реки Читинки, на улице 1-я Коллективная. Общая площадь проекта — почти 92 тысячи квадратных метров. Чтобы было проще представить масштаб, это примерно 13 футбольных полей. О том, каким будет новый комплекс и что застройщик собирается сделать не только внутри, но и вокруг него, рассказал руководитель строительства ЖК «Сенсация» ГК «Основа» Валерий Ланцев на круглом столе CHITA.RU, посвященном благоустройству российских городов.

ГК «Основа» — девелопер с опытом строительства жилых комплексов в разных регионах. За десять лет работы компания собрала портфель из более чем двадцати жилых комплексов и, как рассказал Ланцев, в других проектах ей приходилось искать нестандартные решения для благоустройства там, где свободного места не так много.

Например, в одном из жилых комплексов компания возвела второй уровень территории, устроив прогулочную зону на «парящем» мосту. В другом проекте место для отдыха жителей разместила прямо на крыше 24-этажного здания. Решение появилось из-за нехватки пространства на земле. Для «Сенсации» опыт других регионов тоже может оказаться полезным: здесь вопрос не только в новых домах, но и в том, как организовать жизнь вокруг них.

При этом сам застройщик признает: с инфраструктурой рядом пока есть сложности. По словам Ланцева, при проектировании комплекса стало понятно, что поблизости не хватает привычных повседневных объектов, а до ближайшего магазина приходится идти пешком более 10 минут.

Сейчас строится первая очередь «Сенсации» — три 15-этажных дома с коммерческими помещениями. Всего проект предусматривает шесть корпусов: еще три здания относятся ко второй очереди. Коммерческие помещения должны помочь наполнить район нужными сервисами, чтобы за повседневными делами не приходилось каждый раз выезжать в другую часть города.

По словам Ланцева, задача проекта — объединить жилье и повседневные сервисы на одной территории. При этом инфраструктурой комплекса смогут пользоваться не только его жители, но и люди из соседних домов.

Один из объектов, который появится в первой очереди, — двухэтажный медицинский центр. Его площадь составит 1 355 квадратных метров, а расчётная мощность — до 160 посещений за смену. По данным застройщика, после завершения работ центр планируют передать одной из крупных сетей медицинских клиник. На момент выступления Ланцев говорил, что один этаж уже выполнен, а монолитные работы рассчитывали завершить в течение месяца.

Благоустройство не ограничится коммерческими помещениями и медицинским центром. Во дворах планируют сделать детские площадки и места отдыха для взрослых, а также озеленить территорию.

Но и внутри домов застройщик предусмотрел пространства общего пользования. По задумке, они должны быть не просто проходной зоной между улицей и квартирой, а местом, где можно подождать, встретиться с соседями или решить бытовой вопрос. А еще подъезды будут отделаны антивандальными материалами. В проекте заявлены:

• гостиная для жильцов;

• гостевой санузел;

• комната матери и ребенка;

• ресепшен;

• зона ожидания на первом этаже.

В итоге «Сенсация» задумана не только как несколько новых высоток, но и как попытка собрать на одной территории жилье, повседневные сервисы, медицинскую помощь и места для отдыха.

Посмотреть доступные планировки, уточнить стоимость квартир и условия действующих предложений можно на сайте ЖК «Сенсация» или в офисе продаж.

ЖК «Сенсация»,
адрес офиса продаж: Шилова, 24;
телефон: +7(3022)28-40-09;
сайт.

_{Застройщик ГК ОСНОВА. Проектная декларация на сайте наш. дом.рф и zk-sensation.ru.}