Государственную УК создали в Забайкалье, чтобы заниматься аварийными и старыми домами

Власти Забайкалья создали бюджетное учреждение «Развитие коммунальной инфраструктуры», которое будет управлять домами, не имеющими УК. Как правило, это старые и аварийные дома, не интересные другим компаниям, сообщил исполняющий обязанности заместителя председателя правительства Забайкальского края — министра ЖКХ края Андрей Чибисов.

На круглом столе Общественной палаты региона, посвященном началу отопительного сезона, он обозначил сложности в части жилого фонда, который не имеет управляющих компаний. На начало 2025-го в крае было более 1,2 тысячи таких домов.

«Эти дома достаточно сложно проходят отопительный период, потому что их некому готовить, с одной стороны. С другой стороны, даже если тепло подано, то нет слесарей-сантехников, которые пришли бы и банально из батарей спустили воздух. Мы в течение года проводили достаточно большую работу, и нам удалось снизить число таких домов до 420. То есть более 700 многоквартирных домов мы обеспечили УК», — сказал и. о. министра.

По его словам, в населенных пунктах районов дома передали читинским УК или компаниям из райцентров. В Чите 380 многоквартирных домов переданы под управление специально созданному государственному бюджетному учреждению.

«Надо сказать, что в основном это либо очень старые, либо аварийные дома, которые уже точно будут расселять. Соответственно, управление такими домами не приносит прибыли, потому что тарифа недостаточно для обслуживания. Поэтому коммерческие управляющие компании с неохотой берут такие дома. Поэтому было принято решение на уровне правительства о создании государственной компании, которая будет заниматься таким жилищным фондом. Называется она государственное бюджетное учреждение „Развитие коммунальной инфраструктуры“ и подведомственна МинЖКХ края», — сказал Чибисов.

Он пояснил, что принятые изменения в Жилищный кодекс обязывают регионы с 1 марта 2027 года выделять субсидии на компенсацию разницы между тарифами и фактическими расходами по управлению аварийными домами.

По приблизительным подсчетам, сумма на покрытие расходов всех УК составит около 392 миллионов рублей. Но, по мнению Чибисова, она будет ниже — порядка 150 миллионов потребуется выделять из бюджета.

Край должен запланировать эти расходы и компенсировать любой управляющей компании, необязательно государственной, которая будет управлять аварийным жилищным фондом.

Сейчас без УК в регионе 420 многоквартирных домов, и работа по обеспечению их УК продолжается.

«Мы постараемся, конечно, это сделать в ходе отопительного сезона, так как в этом списке чуть больше 300 домов имеют централизованное отопление. По каждому дому мы определили ответственную компанию, которая занималась подготовкой дома к зиме. Где-то это были силы ресурсоснабжающих организаций, где-то — силы других управляющих компаний. Они проводили эту работу волонтерским методом на добровольной, безвозмездной основе. Но все дома мы подготовили к началу отопительного сезона», — добавил Андрей Чибисов.