В Чите построят жилой квартал «Видный» - что известно?

В конце 2018 года руководитель «Строительной компании Энергожилстрой» Виктор Лопатин анонсировал появление в Чите нового жилого квартала с названием «Видный». Редакция «Чита.Ру» узнала, чем новый комплекс будет отличаться от всего, что строили в Забайкалье раньше.
Почему «Видный»?
Новый жилой квартал будет «Видным» во всём: первый двор без машин, размерами с футбольное поле, видовые квартиры с большими окнами и многое другое. Квартал раскинется на возвышенности и будет виден издалека. Одна из основных идей проекта — обеспечить людей современным, качественным жильём с комфортным проживанием в едином пространстве комплекса.
Где и что именно планируют строить?
Квартал комфорта появится на юго-востоке города, для его строительства выбрано возвышенное место в Сосновом Бору на пересечении Александро-Заводской и 3-й Забайкальской. П-образный комплекс будет состоять из двух 9-этажных домов по три секции в каждом, а также одного 16-этажного дома на две секции. Всего планируется построить 30 тысяч квадратных метров жилья.
Почему бы вместо 9-этажек все дома не сделать 16-этажными?
Дома с пониженной этажностью удобны тем, что нагрузка на места общего пользования в них ниже, а значит и проживание — комфортнее. Чем меньше плотность застройки, тем более просторным и вместительным становится внутридворовое пространство, в нём размещается больше игровых и спортивных площадок, зон отдыха, зелёных насаждений.
Разновысотность — это ещё и красиво. Перепады высоты в комплексе создают ощущение открытого пространства и свободы. Кроме этого, разновысотность домов позволяет солнцу проникать во двор и квартиры, что принципиально важно для самочувствия жителей во все времена года.
И когда?
Ввод в эксплуатацию первой очереди — трёх секций 9-этажного дома — запланирована на IV квартал 2019 года, то есть, раньше указанного в декларации срока. Срок ввода остальных домов по проектной декларации – 2021 и 2022 годы, но застройщик имеет право закончить строительство раньше.
Что такое «двор без машин»?
«Двор без машин» — эксклюзивное для нашего города решение. Проект «Видного» предусматривает уютный и безопасный двор, который отдан жителям, а не транспорту. Заехать внутрь смогут только автомобили экстренных служб скорой помощи и пожарной службы. Весь двор комплекса будет огорожен по периметру домами, а с одной стороны — подпорной стеной. Корпуса жилого комплекса будут образовывать закрытый от посторонних взглядов двор-каскад, в котором люди смогут спокойно гулять и отдыхать.
Входы в подъезд будут сквозными, со стороны двора и со стороны улицы. С одной стороны можно подъехать к подъезду, чтобы разгрузить тяжёлые сумки, а с другой – выйти во двор без машин, где дети и взрослые будут находиться на удалении от проезжей части. В таком дворе можно безопасно гулять с детьми и отпускать их одних, с полной уверенностью, что с ними всё будет в порядке.
Хорошо, машин во дворе не будет. А что будет?
Большой двор, размерами с футбольное поле, разделят на активную, спортивную часть и спокойную территорию для отдыха. Все детские площадки будут располагаться рядом с домами и отлично просматриваться из окон квартир.
Ключевая идея проекта — заполнить двор полезными элементами, которые помогут в развитии детей разных возрастов, приобщении к спорту, формировании добрососедства. Для малышей дошкольного возраста будут сделаны песочницы, горки и качели. Для школьников площадки, развивающие ловкость, гибкость и координацию. Подростки и взрослые могут заниматься на тренажёрах, турниках, играть в активные игры.
Кроме инвентаря установят скамейки, высажены деревья и кустарники. Деревья высадят сразу большими, возрастом более 7 лет и высотой 3–4 метра — жителям не нужно будет ждать 5-10 лет, пока зелёные насаждения подрастут.
Парковок вообще не будет?
Парковки обязательно будут, но за пределами двора. Проект предусматривает организованные парковки по периметру домов рядом с парадными входами в подъезды, при этом открытые парковки отделят от проезжей части живой изгородью.
Кроме этого, «СК Энергожилстрой» планирует рядом с комплексом строительство наземных капитальных гаражей.
Что ещё нового?
В домах «Видного» предусмотрены прозрачные входные группы. Отдельный страх и дискомфорт традиционно связан не только с тем, чтобы спокойно пройти через двор, но и с пребыванием в подъезде. Этому способствовали глухие металлические двери, плохое освещение, узкие тамбуры. Прозрачные входные двери дружелюбнее и безопаснее, чем наглухо зашитые сталью — жители смогут видеть, что происходит внутри подъезда и снаружи во дворе.
Какими будут планировки квартир?
В планировках квартир «Видного» уже традиционно не будет бесполезных метров: предусмотрена оптимальная площадь коридоров и балконов, отсутствие «мёртвых» и тёмных зон, которые не приносят владельцам пользы, но сказываются на стоимости покупки.
Всего будет предложено 20 вариантов планировочных решений евро и классических форматов, разных размеров, под разный бюджет и стиль жизни — от 27 до 90 квадратных метров.
В 2018 году в доме на Бабушкина, 20, «СК Энергожилстрой» впервые сделал французские окна? Используют ли эту практику в «Видном»?
Квартиры с французскими окнами на Бабушкина, 20, действительно пользовались хорошим спросом. В новом жилом комплексе «Видный» большие окна будут на трёх верхних этажах. Но эти окна будут отличаться конфигурацией и размером, таких окон ещё не было в других новостройках Читы. Размеры окон в высоту будут достигать 1,85 метра. Подоконники будут находиться на уровне 60 сантиметров от пола. В таких квартирах всегда будет много света.
Будут ли предлагаться к продаже квартиры с отделкой?
Покупателям квартир будут доступны как предчистовые, так и полностью готовые к проживанию чистовые квартиры. В последнем случае покупатели избавятся от множества проблем, связанных с ремонтом: непредвиденных расходов, утомительных походов по строительным магазинам, пыли и грязи. В компании разработали современный нейтральный дизайн отделки, который при желании можно адаптировать под свои вкусы.
Когда можно будет заключить договор на покупку?
Официально продажи квартир в жилом квартале «Видный» пока не стартовали, но предварительные заявки можно оставлять уже сейчас. Обратиться следует в отдел продаж «СК Энергожилстрой» по адресу Балябина, 13, 5-й этаж, либо по телефону 217-111. Или оставить заявку прямо здесь.
- 8 (3022) 21-71-11
Проектные декларации размещены на сайте skejs.ru.
КОММЕНТИРУЕМОЕ ЗА СУТКИ
Проверочную работу по русскому назначили на 23 января во всех школах Читы 30
Адвокат Шамсутдинова Нагиев собрался обжаловать решение суда 18
Жена погибшего от рук Шамсутдинова офицера осталась недовольна вынесенным приговором 17
Массовые проверки перепланировок квартир начались в России - СМИ 16
Минэконом Забайкалья объяснил рост цен на подсолнечное масло после их стабилизации 12