Холодильники брошены. Смотрим, что происходит в общежитии ЗабГУ, которое вроде как закрыли на ремонт

Индивидуальный предприниматель Спартак Мкоян выиграл конкурс на ремонт общежития ЗабГУ на Журавлева в октябре и в ноябре уже должен был начать работу, но не начал. По его словам, заказчик не подготавливал для него площадку и не вносил исправления по выявленным им в проекте недочетам. Мы побывали внутри общежития, посмотрели, в каком оно состоянии сейчас, и постарались разобраться, почему прошел месяц, а начала ремонта еще не видно.

Впервые я оказался в общежитии 17 ноября. На улице стемнело, а включить свет в здании удалось не везде, часть проводки куда-то пропала. В холле возле пропускного пункта лежат металлические конструкции от парт, разобранные холодильники, лежащие друг на друге двери. Сразу идем на пятый этаж: на лестничной клетке чья-то обувь, сняты пожарные шланги.

Выходим в коридор. Там бардак. С щитовых свисают обрывки проводов, внутри пусто, хотя, по идее, проводка должна была остаться. Спартак Мкоян настаивает, что заказчик обязан был убрать всю мебель, а светильники и проводку оставить, чтобы рабочие могли подключать перфоратор и выдалбливать стены, менять пол уже после наступления темноты. Ну и, как он заявляет, в контракте прописано, что он обязан их после демонтировать.

Пока идем дальше. Большинство дверей сняты, видимо, именно они лежат вдоль стен первого этажа. На стенах остались рисунки студентов. Тут медведь, поздравляющий с Новым годом, там котик, чуть поодаль Дедушка Мороз и персонажи из мультфильма «Скуби-Ду». Внутри комнат еще остались вещи. Некоторые доверху забиты разобранными кусками мебели, а некоторые — личными вещами студентов: тетрадки с конспектами, мягкие игрушки, шторы, одежда. Такая же ситуация на четвертом и третьем этажах.

В одной из комнат сразу видно, что жили какие-то творческие ребята. Стены внутри поверх обоев исписаны цитатами. Вот несколько из них:

— Мы танцуем под тусклой люстрой наших сомнений.

— Сбили с ног, сражайся на коленях.

Всё это, конечно, мило, но захламленные коридоры и пропавшие светильники с проводкой, как сам заявляет подрядчик, мешают ему работать. Кроме того, есть и другие проблемы. На третьем этаже осталась одна металлическая дверь. Возможно, ее вставляли студенты. По какой-то причине она стоит прямо в балке из бетона и арматуры, причем часть бетона отвалилась. Со слов Мкояна, это может привести к аварийности здания, конструкцию надо укреплять, однако в проекте ремонта общежития этого нет.

Также у него есть претензии к высоте дверей и потолков, которые должны оказаться по итогу ремонта. Говорит, что сделать так, как в проекте, невозможно, потому что несущие конструкции не позволят.

— Должно быть чисто, без мусора, без мебели, без ничего. Я как заехал на объект, сразу должен был начать демонтировать коробки, демонтировать полы. Заказчик вместо того, чтобы помогать, он препятствует, — заявил во время экскурсии по общежитию Спартак Мкоян.

Причем он говорит, что ни кабели, ни светильники, ни двери сам не снимал. Кто это делал, не знает, но подозревает сотрудников ЗабГУ.

Выходим на улицу смотреть трещины на фасаде здания. Они выглядят больше, чем указано в проекте на ремонт. Со слов Мкояна, это тоже может привести к непредвиденным проблемам.

Предприниматель решил обратиться в прокуратуру, потому что, как он говорит, просит заказчика убрать на территории и вернуть на место кабели с момента заключения контракта, но проблема не решается. Старший помощник прокурора Забайкальского края по взаимодействию со СМИ Евгений Синельников подтвердил корреспонденту «Чита.Ру», что в ведомство поступило заявление Спартака Мкояна.

Получить оперативный комментарий в пресс-службе ЗабГУ, почему стройплощадка не была подготовлена сразу, на момент публикации не удалось — в учреждении попросили письменный запрос.

Спустя наделю подрядчик договорился с руководством ЗабГУ о встрече прямо на месте ремонта. К комиссии 2 декабря присоединились и мы. Встречаемся у здания, заходим. Внезапно внутри стало гораздо просторнее. Холодильники остались на месте, а каркаса от парт уже не было.

— Че, сверху начнем? — говорит Мкоян, и вся делегация поднимается на пятый этаж.

Коридоры и комнаты общежития изменились. В них валяется еще больше строительного мусора, но куски мебели, которыми была захламлено большая часть комнат, пропали почти из всех помещений. Дошли до щитков. Один из представителей ЗабГУ был действительно удивлен, что проводки нет.

— Мы зря, что ли, тебе сфотографировали и отдали? Вы как сказали оставьте, так мы оставили и ушли, — говорит один из представителей вуза.

Спустя некоторое время приходит уже другой представитель вуза и говорит иначе:

— Три должно быть автомата, два больших и один маленький. Фотография есть.

— Значит, кто-то украл. Че, тогда полицию вызываем? — спрашивает Мкоян.

— Давай, вызываем. Мы когда вместе выходили, всё было.

— Это ваша позиция? Вы не снимали автомат?

— Нет, не снимали.

После собравшиеся вступили в полемику. Спартак Мкоян показал видео, на котором представитель ЗабГУ говорит, что всё-таки снимал кабели и светильники. Тот подтвердил, но отметил, что речь идет лишь о пятом этаже.

— Вы препятствуете нам, чтобы мы не могли работать! Где светильники? Верните назад!

— Где написано, что я должен обеспечить тебя светильниками?

— У меня в контракте написано: «Демонтировать 240 светильников». Где 240 светильников? Верни все назад, чтобы я демонтировал. И кабель 1800 метров! Я должен это демонтировать и увезти. Я должен демонтировать, за это деньги получить. Нельзя же их выкинуть на свалку.

— Кому? Кому вы дадите их? Это не мое дело, да?

— Есть у нас договор с вами, — Мкоян достает из портфеля бумаги. — В смете написано, что я должен демонтировать светильники. Мы первый раз ходили, я просил пока не трогать, мы будем работать.

— Я их забрал, чтобы поставить на другой участок. Мне надо.

— Тебе надо, ты иди в магазин сходи. «Тебе надо».

После этого к месту беседы приходит еще один сотрудник вуза и внезапно начинает выяснять у подрядчика, почему он разобрал дверные проемы:

— Кто разобрал проемы? Верните и поставьте проемы на место. Недельный срок, чтобы поставили коробки и двери повешали. Почему ты сделал, кто дал команду?

При этом Спартак Мкоян настаивает, что на объект еще не заходил, потому что строительная площадка не готова. С дверьми он ничего не делал, по его словам, это сделали сотрудники университета, которые начали разбирать мебель. Кто в итоге разобрал двери — непонятно. Сотрудники вуза еще настаивали, что светильники в комнатах не убирали, только в коридорах. При этом в комнатах этих светильников нет.

Мы нашли часть из них на третьем этаже в коридоре возле окна, рядом лежали запчасти от кабельной коробки. По этому этажу уже ходили люди, которые собирали остатки мебели, складировали их в задней части общежития и вывозили. По-видимому, это работники вуза.

Добираемся до той злополучной двери, в которой задели кусок бетона от несущей балки. Людмила Елисеева — доцент кафедры строительства ЗабГУ, которая занималась разработкой проектно-сметной документации — заявила, что фотографии этой поврежденной балки у нее есть, о ситуации вуз знает. Подрядчик попросил, чтобы усиление этой конструкции включили в проектно-сметную документацию.

— Сделаем, — сказала она.

Говоря о трещине на фасаде, Мкояну пояснили, что для ремонта стяжкой не требуется знать, какой именно у нее размер. Сшивать будут анкерами. Поэтому вопрос тоже сняли.

Спартак Мкоян по итогу встречи считает, что конфликт решен. Предприниматель и ЗабГУ подпишут соответствующий документ, остаток мусора вывезут, а он примет площадку и спустя месяц после заключения контракта наконец-то приступит к капитальному ремонту.

По контракту подрядчик обязан выполнить работы по демонтажу до 15 декабря. У него осталось меньше 10 дней, хотя изначально на это закладывалось два месяца. Мкоян считает, что если он не успеет, его могут оштрафовать на 20 миллионов рублей.

Доцент кафедры строительства ЗабГУ и один из разработчиков проекта Людмила Елисеева сообщила корреспонденту «Чита.Ру», что здание было построено в 1960 году и сейчас не соответствует современным нормам, в том числе санитарно-гигиеническим. Типовые здания общежитий тех лет с недостатками. Например, трещины на фасаде появились из-за труб, которые находятся рядом со стеной и периодически протекают — стена намокает и начинает разрушаться.

До начала ремонта в общежитии жило более 500 человек — по 100 студентов на этаж. На каждом этаже лишь один туалет, две кухни, моечная. Душевая только в подвале.

— Необходимо было войти в федеральную программу «Образование», которая включает в себя один из важнейших аспектов — улучшение условий проживания студенческой молодежи. Для осуществления этой идеи необходимо было подготовить полный пакет документов для проведения капитального ремонта: обоснование, проект, сметная документация. Для выполнения проектно-сметной документации была создана рабочая проектная группа, состоящая из преподавателей, сотрудников и студентов факультета строительства и экологии ЗабГУ. В соответствии с условиями президентской программы сметная документация на объект прошла государственную экспертизу и получила положительное заключение, — сказала Людмила Елисеева.

По проекту изношенные инженерные сети, оборудование должны заменить. Деревянные перегородки между комнатами теперь будут из гипсоволокнистых листов (ГВЛ) с хорошей звукоизоляцией. Также изменят полы, что позволит немного увеличить высоту помещений. На каждом этаже появятся две душевые комнаты.

— В связи с требованиями обеспечения санитарно-гигиенических условий мы предусмотрели в проекте достаточное количество туалетов, моечных, душевых с современными кабинами на каждом этаже (в настоящее время одна душевая на всё здание в подвальном помещении), удалось запроектировать четыре кухни-столовые на каждом этаже в расчете на 12 человек каждая, не только для приготовления, но и для приема пищи, — сказала она.

В подвале вместо душа будет прачечная. В ней студенты смогут постирать свои вещи и посушить их. Также там будут кастелянская и камера хранения для вещей. По требованиям СЭС на месте появится изолятор на два места с отдельным выходом.

В комнатах, по словам Елисеевой, теперь будут жить по два человека вместо четырех. Размер комнат не изменится. Каждому студенту оборудуют спальное и рабочее место.

— Я думаю, что проживание студентов будет комфортным и это будет способствовать высокой успеваемости, — сказала она.

Спартак Мкоян также заявлял «Чита.Ру», что по проекту он должен 15 декабря демонтировать систему отопления и снять окна, заменить их до весны. По его мнению, при таком раскладе со зданием ничего хорошего за зиму не произойдет.

— Подрядчик обеспокоен большими объемами работ, дефектами некоторых конструкций, а также этапами демонтажных работ, связанными с зимними условиями. Так, например, на данном этапе не представляется возможным демонтировать систему отопления и часть окон. Мы считаем, что все эти вопросы устранимы в рабочем порядке в соответствии с существующим законодательством, — прокомментировала Людмила Елисеева.