К концу 2012 года в Чите появится охраняемый посёлок из 24 усадеб. Строительство усадеб ведётся на двух участках, которые расположены между Смоленским и Угданскими кольцами. К моменту окончания строительства посёлок будет выглядеть как закрытая территория с пунктом пропуска, благоустроенной территорией и собственным озером, в котором можно купаться и разводить рыбу.
Строит усадебный посёлок фирма «Термоклинкер» - застройщик с 6-летним опытом работы. В числе её проектов – застройка коттеджами посёлка Забайкальск, индивидуальное строительство домов в Чите.
«Заказчикам мы предлагаем несколько вариантов строительства. Также мы поможем доработать и те проекты, которые уже имеются у клиентов. Заказчик сам определяет – сколько будет комнат, их площадь», - рассказал коммерческий директор «Термоклинкер» Роман Гиршин.
На строительство одной усадьбы уходит порядка трёх месяцев – от создания проекта до сдачи дома отделочникам. Скорость обеспечивается и благодаря использованию современных строительных материалов, некоторые из них – новинки для нашего края.
«В строительстве мы используем не только традиционные для нашего края деревянные материалы, но и полистиролбетон - это новый для Читы материал. Он не впитывает влагу, достаточно лёгкий, а главное - по тепловым характеристикам превосходит все существующие материалы. Плюс этот материал – безусадочный. То есть после строительства дома можно сразу же делать ремонт. Для кровли мы используем либо мягкую черепицу, либо «Ондулин» – мягкий шифер», - говорит генеральный директор «Термоклинкер» Максим Лебедев.
Цена такой современной усадьбы – от 15 тысяч рублей за квадратный метр. В эту сумму входит разработка архитектурного проекта, получение разрешения на строительство, разработка грунтов, устройство фундамента, строительство самого дома, кровли, остекление, установка входных дверей по периметру дома и автоматических гаражных ворот. Кроме того, строители прокладывают канализационную магистраль с разводкой по дому, проводят горячую и холодную воду.
«В стоимость квадратного метра входит и система отопления – это установка твёрдотопливного котла, разводка системы по дому: либо тёплые водяные полы, либо классические радиаторы. Это решает клиент. Мы предлагаем как альтернативу классическому отоплению – систему тёплых потолков «Плэн». Это плёночные потолки с низким энергопотреблением. Кроме того, строители электрифицируют дом, устанавливая приборы учёта», - рассказал Максим Лебедев.
«Дом можно построить высотой не более трёх этажей. В зависимости от строительных норм выбираются межэтажные перекрытия – либо железобетонные, либо деревянные. Фасад здания согласовывается с заказчиком и также входит в стоимость дома», - сказал Роман Гиршин.
По его словам, в планах и газификация посёлка. Газ будет использоваться как для бытовых нужд, так и для отопления дома. Базовый комплект газового оборудования будет стоить около 350 тысяч. Его стоимость зависит от площади дома и мощности котельного оборудования.
Заказчики по окончанию строительства получают практически готовый дом – с оштукатуренными стенами и со стяжкой пола. Внутренний ремонт также может провести «Термоклинкер», разработав дизайн-проект. Средняя стоимость дома площадью 120 квадратов с гаражом – 1,8 миллиона рублей.
После застройки участков в посёлке будет создано ТСЖ. В его функции войдёт охрана, видеонаблюдение, уборка и благоустройство территории, помощь в эксплуатации домов.
«После строительства дома или квартиры обычно клиент становится брошенным. Мы же продолжим наше сотрудничество. ТСЖ поможет устранить неполадки, его специалисты всегда будут знать, где расположены коммуникации, помогут заправить газовые ёмкости, даже сменят лампочку», - поделился планами Роман Гиршин.
У усадеб уже есть адрес – переулок Купеческий и улица Дворянская. Такая прописка будет стоять у клиента в паспорте. Первый дом «Термоклинкер» возведёт уже к концу этого года, а окончательная дата строительства назначена на 2012 год.
По вопросам выделения земельных участков и строительства домов обращаться по адресу: город Чита, улица Смоленская, 104 или по телефону: 8-914-441-1234.
