Бардак в самом сердце Читы — не смогли без слёз прогуляться за Театралкой

Большинство людей, приезжающих в новые для себя города, после вокзала отправляются в центр города. В Чите — на площадь Ленина, в парк Дома офицеров, заглядывают и на Театральную площадь. Это один такой большой витринный пятачок в самом сердце краевой столицы. Но точно там же есть и одно черное пятно, страшный сон урбаниста — аккурат за Театралкой и кинотеатром «Удокан». Приезжему вряд ли понравится, а горожанам и подавно.

Идем через Театральную площадь в сторону кинотеатра «Удокан». По ней, кстати, тоже остаются вопросы. Некоторые фонарные столбики сломаны и замотаны в целлофан, нормальные газоны на редких участках земли, вопреки обещаниям, так и не появились. У «сухого фонтана» кто-то расковырял электрический щиток так, что залезть туда может каждый, даже ребенок.

Театралка смотрится всё так же бетонно и безжизненно, а нанесенная тут разметка для автомобилей, на которой машин не бывает, может ввести в ступор гостя города. Но так и есть — парковки были в проекте, но городские власти решили закрыть к ним доступ. Разметка осталась.

Хоть какую-то парковую зону, где есть деревья выше кустарников, на этом пятачке рядом с улицей Ленина раньше можно было найти как раз за кинотеатром «Удокан». Спускаемся по ступенькам мимо кафе «Атлантида» и что мы видим?

Раньше тут был летний ресторан, а вдоль него от ступенек шла заасфальтированная дорожка. Как выяснилось в 2021 году, кафе в этом месте располагалось незаконно. Всё из-за прав на землю.

Здесь после завершения реконструкции соседней Театральной площади хотели построить общественное пространство «Горсад», воссоздающее исторический городской сад вокруг реки Кайдаловки. Даже думали вырыть там пруд. Но площадь сделали, а второй этап благоустройства территории так и остался на бумаге. Как и музыкальный театр (на часть его участка залезло летнее кафе), о планах по строительству которого напоминает только установленный в 2005 году камень.

Летник в итоге всё равно пришлось снести. А в октябре 2023 года площадку, где так и не появились пруд и аллеи, вдруг начали огораживать. На этом месте появился забор, причем оказался он как раз на той самой дорожке, которой горожане всё это время активно пользовались. Лестница рядом с «Удоканом» стала бессмысленной.

Развлекательному комплексу «Атлантида» в этот раз удалось взять землю в аренду на вполне себе законных основаниях — по итогам аукциона.

«Земельный участок с кадастровым номером 75:32:030839:175, площадью 675 квадратных метров, расположенный по адресу: Забайкальский край, город Чита, улица Ленина, и находящийся в муниципальной собственности городского округа „Город Чита“, по результатам электронного аукциона предоставлен в аренду в соответствии с договором № 23/23 (А) от 25 сентября 2023 года юридическому лицу для размещения объекта общественного питания. Согласно условиям данного договора, арендатор земельного участка обязан оградить земельный участок на период строительства на нем объекта», — комментировали городские власти.

О том, что есть требование землю огородить, говорили и представители «Атлантиды». Но участок этот, что хорошо видно на Публичной кадастровой карте, идет аккурат вдоль асфальтовой дорожки, поэтому в теории объект, размещенный на нем, не должен был препятствовать проходу читинцев.

По факту же к 2024 году забор разросся почти вплотную до реки Кайдаловки, упакованной в коллектор. Срезать путь здесь стало невозможно — приходится идти в обход. На сегодняшний день редакции «Чита.Ру» удалось выяснить, что части смежных участков (на карте они подписаны числами 177 и 176/3), которые находятся в муниципальной собственности, город 11 января 2024-го разрешил застройщику использовать для благоустройства.

Летом 2024-го стало понятно, что же все-таки появится на этой территории. Это капитальный объект — так называемый фуд-молл (предприятие общественного питания). Разрешение на строительство выдано 24 июня. Застройщик — ООО РК «Атлантида», генподрядчик — ООО «Геометр». Трехэтажное здание площадью 1589,1 квадратного метра, в котором два этажа подземных, планировали построить к сентябрю 2025 года.

Мы пришли к фуд-моллу 1 октября 2025 года. Забора больше нет, проход от кинотеатра «Удокан» с лестницы наконец-то открыт. Правда, асфальтовой дорожки тоже больше нет. Теперь ты как бы неизбежно должен пройти по прилегающей к зданию территории.

Та же часть земли, что находится рядом с рекой Кайдаловкой, оказалась отгорожена подпорной стенкой. Там сорняки, мусор и тополя, пустившие тонкие стволы из некогда обрубленных полупеньков. Так между фуд-моллом и забором драмтеатра образовался непонятный закуток, где каким-то специальным благоустройством пока и не пахнет.

На объекте всё еще трудились рабочие. Особенно много их у здания справа от входа. Вот там действительно идет благоустройство территории. Сделаны клумбы.

Но тут же рядом за подпорной стенкой торчит из земли какая-то огромная труба. За ней территория выглядит неопрятной и неухоженной, но к фуд-моллу она и не относится. А преображать ее, вероятно, когда-то в будущем будут другие люди.

Кстати, а что по срокам сдачи объекта? Тут проблема. Как сообщили в мэрии, 15 сентября застройщик подал в комитет градостроительной политики администрации Читы заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, но 19 сентября ему было отказано. Из-за того, что здание не соответствует проектной документации, согласованной 12 июня 2024 года с управлением архитектуры и градостроительства.

«Фасады здания не соответствуют архитектурным решениям, благоустройство прилегающей к зданию территории не соответствует схеме планировочной организации земельного участка. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию администрацией не будет выдано застройщику до момента полного устранения указанных несоответствий, выполнения всех необходимых мероприятий по благоустройству прилегающей территории, приведению используемых земельных участков и поврежденных элементов благоустройства в надлежащее состояние», — сообщили в мэрии 1 октября в ответе на запрос «Чита.Ру».

Новая точка общепита в центре города — это, конечно, совсем неплохо: развитие гастрономической культуры, новые рабочие места. Да и здание с прилегающей благоустроенной территорией, если довести всё до ума и прибраться вокруг, выглядит объективно лучше, чем летнее кафе из 2000-х.

Но только лишь этим земельным участком пространство за драмтеатром не ограничивается. И пока что более-менее приличное место там из уже существующих — сквер у памятника геологам Забайкалья. Правда, и здесь в 2025 году произошло неприятное. Тяжелая техника, возившая стройматериалы к фуд-моллу, продавила асфальт со стороны улицы Анохина. Мы писали об этом. К 1 октября места провалов заделали, положив огромную заплату.

А вот дальше, если продолжаешь обходить территорию за драматическим театром, ощущение бардака усиливается. Отрезок от сквера до читинского Арбата — просто заросший и замусоренный. Не прямо ужасно, но неприятно.

Заходя же на саму территорию Арбата, ты попадаешь будто в гетто. Мусор, бутылки, разбитая плитка под ногами. И растянутый посреди тротуара забор с граффити.

Тот факт, что Арбат давно нуждается в обновлении, известен. А вот забора раньше не было. В здании с адресом на Анохина, 66, еще недавно располагались сменявшие друг друга и концепции заведения общепита. Теперь оно закрыто, а вокруг появилось ограждение — прямо за магазином «Альгамбра».

Конечно же, мы спросили город, зачем нужен этот забор и кто ведет работы на участке, ведь для этого в любом случае прежде потребовалось бы разрешение. И спросили не зря — комитет по управлению имуществом вдруг выявил признаки нарушения земельного законодательства.

«Самовольное занятие и использование при отсутствии прав части земельного участка общего пользования с кадастровым номером 75:32:030839:43, находящемся в муниципальной собственности, в виде установки металлического ограждения», — объяснили в мэрии.

То есть кто-то взял и просто огородил территорию общего пользования, покусившись на права обычных граждан.

«Для установления факта нарушения земельного законодательства и лиц, допустивших такое нарушение, комитетом в ближайшее время будут проведены контрольные мероприятия, по результатам которых к нарушителям земельного законодательства будут приняты меры, предусмотренные законодательством. Сведениями о проводимых по указанному адресу работах и организации, которая её проводит, администрация не располагает», — ответили городские власти.

Налицо бардак в прямом и переносном смысле. И это в самом центре Читы, где за день проходят сотни и сотни людей. Ты смотришь на этот захудалый пятачок и как-то обидно до слез, что с тех времен, когда уже точно стало понятно, что Горсаду здесь не бывать, его никто и никак комплексно не осмыслил, не предложил новых идей. Только лишь точечная застройка, непонятный глухой металлический забор и новый кусок асфальта на месте провалов. В остальном — урбанистическая пустота.