«Была задолженность». Минздрав объяснил, почему «Мед-Фуду» не продлили аренду пищеблока в Краснокаменске без торгов

Задолженность по арендной плате не позволила Краевой больнице № 4 в городе Краснокаменске продлить договор аренды пищеблока с компанией «Мед-Фуд» без проведения торгов, как этого хотел поставщик питания. Об этом 24 сентября корреспонденту «Чита.Ру» сообщила министр здравоохранения Забайкалья Оксана Немакина.

Договор аренды пищеблока между КБ № 4 и ООО «Мед-Фуд» действовал с 8 апреля 2024 года по 8 марта 2025-го. Заключили его по результатам электронного аукциона с его единственным участником. По словам министра, у компании, которая бы надлежащим образом исполняла свои обязанности по договору, действительно была возможность продлить договор аренды на новый срок без проведения аукциона — при условии определения размера арендной платы по результатам оценки рыночной стоимости объекта и минимального срока, на который перезаключается договор аренды, который составляет не менее чем 3 года.

Однако во время действия договор «Мед-Фуд» неоднократно допускал просрочка оплаты аренды, начислялась неустойка. На момент окончания срока действия договора за арендатором числилась задолженность, которая была погашена 12 марта 2025 года. Кроме того, компания с нарушением сроков уведомила больницу о необходимости заключения договора на новый срок. Поэтому у больницы не было правовых оснований делать это без торгов.

Затем потребовалась оценка стоимости аренды. Ее провели. И 5 мая на торговой площадке РТС-тендер разместили аукцион с первоначальной стоимостью 437 760 рублей (в месяц). Аукцион не состоялся из-за отсутствия поданных заявок.

«А уже 12 мая в адрес КБ № 4 поступило обращение от ООО „Мед-Фуд“. Компания попросила отменить аукцион и заключить договор аренды на новый срок без проведения торгов, ссылаясь на нормы федерального закона и судебную практику, но не принимая во внимание наличие фактов несвоевременной оплаты и задолженности на момент окончания срока действия договора аренды», — объяснила министр.

После этого аукцион размещался дважды с таким же результатом (отсутствие поданных заявок): с 20 июня по 9 июля 2025 года с первоначальной стоимостью 420 000 рублей; со 2 августа по 26 августа с первоначальной стоимостью 410 000 рублей.

В середине сентября «Мед-Фуд» подал в суд на КБ № 4, чтобы обязать больницу заключить договор аренды за плату, которая фигурировала в отчете об оценке от 14 июля 2024 года. Оценку компания проводила самостоятельно, а ежемесячная арендная плата там установлена на уровне в 204 тысячи рублей, без учета коммунальных расходов.

На данный момент «Мед-Фуд» также судится из-за аренды пищеблока на базе Забайкальской краевой клинической больницы в Чите, которым пользуется много лет. Компании удалось в первой инстанции доказать, что департамент госимущества региона незаконно не продляет договор на нужный поставщику питания период, сейчас это решение обжалуется в апелляционной инстанции. Кроме того, «Мед-Фуд» пытается оспорить в суде законность договора аренды еще одного пищеблока (на КСК в Чите), который заключила конкурирующая компания «Мед Вкус Консалтинг» с краевой психиатрической больницей. Подробнее о противостоянии двух организаций на рынке лечебного питания и о том, чем это кончилось на сегодняшний день, читайте в серии расследовательских статей на «Чита.Ру». Последняя из них — пятая — вышла 1 сентября.