Семья не может выселить квартиранта в Забайкалье — им пришлось обратиться в суд

Брату с сестрой пришлось обратиться в суд для того, чтобы выселить квартиранта из своей квартиры в Борзе. Мужчина отказался съезжать, когда его попросили расторгнуть договор раньше срока — жилье понадобилось из-за того, что у владельцев сгорел дом. Об этом корреспонденту «Чита.Ру» 16 января сообщила хозяйка квартиры, исковое заявление находится в распоряжении редакции.

«Вместе с братом мы купили квартиру в Борзе, в ней не было даже косметического ремонта. Она стояла пустая. В это время в Шерловой Горе обвалилась стена в аварийном доме. Всех эвакуировали, расселяли. Я увидела объявление о том, что молодая семья из этого дома ищет жилье. Позвала их», — рассказала собеседница.

Она добавила, что съехавшая из аварийного дома семья заключила договор с администрацией Шерловой Горы — им выплатили компенсацию в 108 тысяч рублей за съем жилья. По договоренности эти деньги арендаторы потратили на ремонт квартиры, затем вносили плату только за коммунальные услуги.

«Затем администрация начала оплачивать по 12 тысяч рублей в месяц. Квартирант отказался оплачивать коммунальные услуги. Мы на это согласились. Потом оказалось, что в аварийном доме была прописана его теща, после происшествия она жила у своего второго зятя, а потом ей дали квартиру и администрация перестала нам платить», — рассказала женщина.

По ее словам, после этого она заключила с квартирантом два договора на 11 месяцев, по которым он по-прежнему должен был оплачивать только коммунальные услуги: «Он ко мне хорошо относился, я к нему тоже. Сейчас первый договор истек, а второй — до мая 2026 года. Но 2 августа у брата сгорел дом. Первое время они жили в машине. Решили попросить жильца освободить квартиру. Я пришла к квартиранту, спросила, сколько ему нужно времени, чтобы выехать. А он сказал, что не собирается выселяться, потому что у него договор. Я говорю: „Да, договор, но мы помогли вам в трудной ситуации, теперь у нас ситуация“. А он сказал: „Подавайте в суд, все равно проиграете“».

При этом, по словам женщины, квартирант должен был отправить ей ее экземпляры договоров, но прислал только первый.

«Мы начали уведомлять его в мессенджерах, на электронную почту, отправили письма по адресу прописки и проживания. По договору уведомить нужно за 10 дней. И вот на прошлом судебном заседании судья сказала ему предоставить второй договор. Он не принес. Утверждает, что на основании первого договора живет, который пролонгировался. Но у нас в договоре такого пункта нет. И прокурор говорит, что пролонгироваться может только тот договор, который заключен на год, а у нас на 11 месяцев было», — рассказала женщина.

Забайкалка сообщила, что арендатор — юрист по образованию, поэтому она опасается, что он может повернуть ситуацию в свою сторону, так как оба договора составлял он сам: «Пока брат живет в комнате, которую отмыли в этом доме. Живут без печки на двух обогревателях. Им негде жить. У них несовершеннолетний ребенок, который ходит в школу. А в этой комнатке ни помыться, ни уроки приготовить. Морозы надвигаются, эти обогреватели не справляются».

По информации женщины, заседания суда продолжаются с сентября 2025 года.