Год на СВО, 12 лет в очереди на квартиру. Сирота даже через суд не может получить законное жилье в Чите

Забайкалье по скорости предоставления жилья детям-сиротам продолжает бить антирекорды — очередь из 8 тысяч человек двигается в час по чайной ложке, чему способствуют очень незначительные объемы строительства и покупки квартир для этой категории льготников. Сирота из Читы Илья (имя изменено для безопасности героя текста, реальные данные имеются в распоряжении редакции) ждет законные квадратные метры уже 12 лет. За это время он успел создать семью, выиграть несколько судов у краевого министерства труда и социальной защиты населения и год отслужить в зоне специальной военной операции. Почему он до сих пор во второй сотне очередников — выяснял корреспондент «Чита.Ру».

Когда Илье было 13 лет, его мать признали безвестно отсутствующей, подростка опекала бабушка. В 2014 году парня поставили на жилищный учет. Через год ему исполнилось 18 лет, но квартиру, как и многие сироты в Забайкалье, вовремя он не получил. Обращение в суд после 5 лет ожиданий также не помогло: решение власти не исполняют с 2019 года.

Спустя еще пятилетку Илья вновь пошел искать правды в суде. Несколько раз исковые заявления о присуждении компенсации за нарушение права на исполнение судебного акта в разумный срок удовлетворяли частично: сначала обязали выплатить из бюджета Забайкальского края 85 тысяч рублей, потом 20 тысяч и в третий раз — всего 10 тысяч рублей.

Пока Илья добивается законного жилья, он успел жениться. У молодой пары в 2018 году родилась дочь. Весной прошлого года глава семейства заключил контракт с Минобороны России и отправился отстаивать интересы Отечества в зону проведения СВО, получил ранение и продолжает службу.

В 2024 году Илья обратился к юристам проекта «Квартиру сироте». Один из его авторов Евгений Крылов — сам сирота, который в 2019 году выбил себе квартиру и теперь помогает другим получить жилье.

По словам Евгения Крылова, Забайкалье — один из самых неблагополучных регионов в вопросе обеспечения детей-сирот недвижимостью.

«Из Читы обращения достаточно частые — около 25–30%. В сравнении с другими регионами ситуация хуже. Из моей практики ребята пока не получали жилье в Забайкалье, идут суды. Многие решают переехать», — рассказал Евгений Крылов.

Он отметил, что проще получить квартиру в Москве, Подмосковье или Санкт-Петербурге, где есть жилищный фонд и можно даже выбирать из нескольких вариантов.

После 23 лет у сироты появляется право получить сертификат на покупку жилья, однако, по мнению Евгения Крылова, вместе с сертификатом появляются проблемы.

К примеру, средняя стоимость квадратного метра, на основе которой формируют сумму, не совпадает с рыночной. При этом нельзя использовать сертификат для первоначального взноса по ипотеке или на строительство. А денег, чтобы добавить и купить нормальную квартиру, у большинства сирот нет.

«Плюс появляются очереди из тех, кто хочет получить сертификат, как, например, в Хакасии. В итоге опять ситуация растягивается на неопределенный срок», — отметил юрист.

Первую компенсацию в размере 85 тысяч рублей суд обязал выплатить Илье в апреле 2024 года. На заседание представитель краевого министерства труда и соцзащиты не пришел, а в письменном отзыве просил отказать в исковых требованиях.

Среди причин, по которым власти вовремя не предоставили Илье квартиру, чиновники назвали отсутствие застройщиков, которые могут построить жилье по установленной цене за 1 квадратный метр, и нехватку достаточного количества квартир на рынке. Эта информация вошла в решение по делу, опубликованное на сайте Забайкальского краевого суда.

При этом к марту 2024 года уже свыше 2,1 тысячи сирот в Забайкалье имели на руках решения суда, обязывающие чиновников выдать жилье. Всего же в очереди стояли более 8,2 тысячи человек, из которых 6,9 тысячи достигли совершеннолетия.

В ноябре 2025 года юристы пытались отсудить в пользу Ильи компенсацию 100 тысяч рублей, но получилось только 10 тысяч. В опубликованном на сайте суда решении указано, что очередь к этому времени чуть сократилась до 7,9 тысячи сирот, из которых 6,7 тысячи уже старше 18 лет.

Если ничего не изменится, Илья в 2026 году, вероятно, не получит квартиру. Сейчас в общей очереди он 1653-й, а в списке тех, у кого на руках есть вступившее в силу судебное решение, только 195-й в Чите.

Как сообщили «Чита.Ру» в министерстве строительства Забайкальского края, в 2026 году власти планируют купить 163 квартиры для детей-сирот. Документацию опубликуют до 19 марта, а контракты будут заключать в апреле.

По словам участника СВО, сейчас его супруга с ребенком снимают жилье, а он планирует поступать в военное училище, поэтому семья думает о переезде в другой регион, поскольку ожидание квартиры в Чите может растянуться еще на несколько лет.

В декабре 2025 года депутаты заксобрания приняли законопроект, который определяет приоритетную очередность предоставления жилья. В результате в регионе появились дополнительные меры поддержки в виде регионального и сельского сертификатов.

По новому закону такие сертификаты в первую очередь могут получить участники СВО. Далее — сироты с тремя и более детьми, затем с двумя детьми, потом с одним ребенком, и в последнюю очередь — состоящие в браке, но не имеющие детей. Однако Илья не попадает под эту льготу — в законе идет речь о сиротах, у которых нет судебных решений.

В декабре прошлого года в крае было 77 участников СВО из числа детей-сирот старше 18 лет, не обеспеченных жильем, из них 55 уже достигли 23-летнего возраста.

Обеспечение жильем детей-сирот в регионе критиковал во время своего визита в Читу в июне 2025 года генпрокурор Росси Игорь Краснов. В крае возникла ситуация, что сироты могут ждать жилье от государства более 20 лет из-за огромной очереди.

Краснов назвал негативными факторами формализм и возможные злоупотребления со стороны должностных лиц.

Спустя 4 месяца губернатор Александр Осипов анонсировал новую программу по выдаче жилья детям-сиротам «Сельский сертификат», которая должна помочь совершеннолетним выпускникам детских домов быстрее приобрести жилье. В 2026 году на такие сертификаты в бюджете Забайкалья предусмотрели 395,6 миллиона рублей.

Дом в селе стоит гораздо дешевле квартиры в городе. На его покупку сиротам в крае выделяют 1,5 миллиона рублей. Всего в министерстве соцзащиты планируют в этом году выдать 250 таких сертификатов.

Приоритетное право на субсидию имеют участники специальной военной операции, а также заявители с тремя и более детьми. Документы от желающих купить домик в деревне принимают до 1 мая.