«Строительная отрасль находится в турбулентности». Продажи квартир стали проседать в Забайкалье

Строительная отрасль Забайкалья оказалась в зоне турбулентности, в том числе из-за просадки по продажам квартир. Об этом на открытии второго Забайкальского строительного форума 3 апреля рассказала журналистам председатель Союза строителей Забайкалья Лиана Шиллер.

«Мы понимаем, что строительная отрасль сегодня находится в турбулентности определенной. И хотели бы в этом, конечно, порыться, найти какие-то решения и ключевые моменты, за счет которых отрасль могла бы выжить или легче перенести этот период времени», — сообщила Шиллер.

Среди причин, влияющих на отрасль, она назвала повышение ключевой ставки Центробанком, которое серьезно повлияло на покупательскую способность граждан.

«Следом у нас убрали после этого все льготные ипотеки. Понятно, что на территории региона всё равно осталась льготная семейная ипотека, но в любом случае согласование по ипотекам сейчас не такое быстрое, как это было раньше. Реже согласовывают банки. Потому что у банка есть риски. Есть такая ситуация, мы хотели бы об этом поговорить, подумать, каким образом сейчас можно выйти из этой ситуации. <…> Понятно, что у отрасли есть определенная просадка. Но с другой стороны на территории много государственных программ. В том числе активно развивается на территории добывающая отрасль. Строят очень большие комплексы, крупные заводы с многомиллиардными вложениями, что очень важно, потому что это будет двигать экономику региона и не даст отрасли просесть в целом», — добавила Лиана Шиллер.

Она отметила, что застройщики почувствовали, что продажи проседают: «Конечно, в любом случае это и пугает с одной стороны. То есть ты уже не стараешься больше строить, масштабнее, потому что понимаешь, что в любой момент могут прекратиться продажи, и ты просто не продашь тот объем, который построил».

При этом регион по объемам строительства прирастает. По информации Шиллер, строительная компания «Атолл», которая возводит микрорайон Хороший, сделали прорыв в 2024 году, построив самое большое количество квадратных метров в сравнении с другими компаниями — 24 тысячи квадратных метров.

«Понятно, что застройщики, которые давно строят, более осторожны, потому что понимают, что может быть всякое. Но в любом случае рынок двигается вперед. <…> Что касается стройматериалов, то на сегодняшний день на территории региона мы не справляемся с этими объемами. Но нашли выход из ситуации — мы привлекаем КНР для поставки тех материалов, которые необходимы, соседние регионы, где есть производство. Конечно, я в свою очередь вижу необходимость того, что нужно обратить внимание и организовывать производство на территории региона. Это удешевило бы стоимость квадратного метра. Но на сегодняшний день пока эта история имеет место быть. Мы не можем в настоящее время на территории организовать такое количество заводов, которые могли бы обеспечить потребности застройщиков», — резюмировала Шиллер.