Какие дома в Чите попадут под расселение по программе «Комплексного развития территорий»? Названы возможные условия

Генеральный директор Корпорации развития края на I Забайкальском строительном форуме 16 февраля озвучил планируемые параметры, по которым будут включать существующее в Чите жильё в программу «Комплексного развития территорий» (КРТ) на утверждённых территориях, где на месте старых построек должны появиться новые многоквартирные дома и социальные объекты. Об этом с форума сообщает корреспондент «Чита.Ру».

По словам Тутова, на данный момент рассматривается 19 перспективных площадок в Чите, на которых возможна реализация КРТ. Утверждать их будет Корпорация развития края как региональный оператор по программе совместно с правительством края. Программа позволит возвести около 1,9 миллиона квадратных метров и обеспечить жильём около 80 тысяч человек.

Под программу КРТ на территориях после их утверждения войдут все дома, признанные аварийными. Что касается жилых домов, то к ним хотят предъявлять следующие требования.

Для неаварийного жилья (кроме многоквартирных домов блокированной застройки — барачного типа):

• физический износ более 70%;

• построены по типовым проектам до 1975 года включительно;

• признаны находящимися в ограниченно работоспособном техническом состоянии;

• отсутствует одна или несколько централизованных систем инженерно-технического обеспечения (электроснабжение, тепло, водоотведение, горячее или холодное водоснабжение);

• признаны в установленном порядке самовольными постройками.
  

Для многоквартирных домов блокированной застройки и частного сектора (объектов индивидуального жилищного строительства):

• физический износ более 50%;

• ненадлежащее техническое состояние;

• отсутствие одного или нескольких централизованных систем инженерно-технического обеспечения;

• жилые дома признаны непригодными для проживания;

• признаны в установленном порядке самовольными постройками.
  

Собственники жилья в таких домах и земельных участков смогут либо добровольно заключить договоры купли-продажи (с Корпорацией развития края или напрямую с застройщиком, который получит территорию по КРТ). Либо в принудительном порядке через суд по иску о понуждении заключения договора купли-продажи. В любом из случаев граждане смогут взять оплату за свою собственность деньгами по рыночной цене либо получить взамен равноценное жильё в новом доме. Варианта сохранить собственность, не продав её или не выбрав вариант с получением равноценного жилья, на территориях, попавших в КРТ, не будет.

По словам Антона Тутова, регион готов к судам, и на этот процесс может уйти 1,5–2 года. При этом за реализацию проектов в рамках КРТ могут взяться более 10 местных крупных и относительно крупных застройщиков, не считая федеральных. В результате на территориях должно появиться не только новое жильё, но и современное общественное пространство.

Больше новостей, фотографий и видео с места событий — в нашем Telegram-канале. Подписывайтесь и узнавайте всё самое интересное и важное из жизни региона первыми.