Район, который жалко. Показываем еще одну территорию в Чите, которая за пару лет изменится до неузнаваемости

Район перекрестка улицы Нагорной и Ленинградской, как и еще пять мест, попал в программу комплексного развития территорий (КРТ). В апреле на торгах власти должны определить компанию и отдать его под застройку. Аварийные бараки снесут, а жителей расселят. Мы прогулялись по территории, посмотрели, что осталось от домов, и испытали чувство невероятной тоски по красоте, которую мы потеряли в течение 100 лет.

Район встречает читинцев высоткой на Бутина, 58. В ней разместился магазин спецодежды, офис охранной компании и несколько маленьких магазинов. В здании восемь этажей, а углы дома украшены куполами. Всё вокруг на территории — это малоэтажная застройка, причем большей части домов здесь больше 100 лет. Самый интересный из них — знаменитый «дом с рыбками», к слову, под застройку он не попадает.

Это один из 13 памятников федерального значения, расположенных в Чите. Дому инженера Михаила Тимоховича (в некоторых источниках — Тимаховича) 114 лет. Его спроектировал сам инженер в виде дворца морского царя, а строил его подрядчик Комаров. Подробнее о доме и его архитекторе мы писали в отдельном тексте, сейчас там находится следственный отдел по Черновскому району.

Чуть ближе к Ленинградской есть тропинка, уводящая вглубь квартала. Это, наверное, единственное место, через которое можно посмотреть, что происходит внутри. А там разваливаются дома. Доски гниют, но хозяйство еще держится. Люди делают посадки, занимаются огородами.

Из-за забора на нас лает дворняга, видимо, не привыкла чувствовать чужие запахи так близко. В глубине свалка. Местные, судя по всему, сбрасывают туда все отходы, кроме отходов жизнедеятельности. Есть туалет, но он почему-то развернут в сторону какого-то сарая, открыть дверь и использовать его по назначению не выйдет, хотя, возможно, так и задумано.

Проходя чуть дальше по улице Нагорной, читинцы увидят шиномонтажную мастерскую и автостоянку в одном лице, судя по отзывам в 2gis, даже неплохую — ей поставили 4,5 балла. Рядом еще одно интересное кирпичное новое здание, тут есть подъезд в цокольный гараж, судя по картам, внутри принимает психолог.

Гимназия № 21 в проект комплексного развития территорий не входит, поэтому бояться, что детей в ближайшем будущем придется куда-то переводить, не стоит.

Остальная часть района состоит из разваливающихся деревяшек с резными фасадами, красиво, но видно, что за этими домами нынешние владельцы ухаживать не в состоянии. Некоторые и вовсе выглядят заброшенными — об этом говорят разбитые окна или провалившаяся крыша над крыльцом.

Со стороны Новобульварной есть еще массажный салон. Он тоже выглядит цивильно, в отличие от остальных домов.

В теории, если сохранить облик, но обновить территорию, вышло бы интересное сочетание домов со столетней историей с современными многоэтажками. Если бы, конечно, за этими домами следили. Сейчас они смотрятся непривлекательно, но вдруг вместо сноса будет реставрация?

Участок занимает площадь в 1,39 гектара. По данным Агентства по территориальному развитию Забайкальского края, потенциал строительства — 7,32 тысячи квадратных метров нового жилья. Расселить планируют 25 человек из трех аварийных домов. Несмотря на то, что аварийных домов на территории по факту может быть больше, они могут быть просто не внесены в соответствующий реестр.

Торги на участки, которые попали в программу Комплексного развития территории, должны были пройти до конца апреля, их результаты пока неизвестны. Застройщик, который определится с участком, должен будет проработать концепцию, согласовать ее с правительством и только потом начать снос и строительство. Причем, помимо жилья, он обязан будет обустроить и социальную инфраструктуру, например сделать общедоступный сквер или построить школу. Жильцам предложат либо жилье, которое будет не меньше по площади их, либо деньги. Стоимость домов оценят независимые эксперты, ориентироваться будут на рыночную цену.

Глава государственной службы по охране объектов культурного наследия региона Владимир Нестеренко уточнил корреспонденту «Чита.Ру», что, несмотря на красивые фасады, не все дома входят в перечень объектов культурного наследия. Это значит, что законом они не охраняются, будущий застройщик сможет делать с ними всё, что хочет. Лишь бы не «человейники».