Как будет выглядеть «бермудский треугольник»? Бизнесмен показал концепт-арты

При застройке пересечения улиц Кастринской, Ленина и Богомягкова, эту территорию в Чите называют «бермудским треугольником», сохранят историческую архитектуру, а уже имеющиеся дома реконструируют, концепт-арты опубликованы на сайте «Читинского квартала» — так в будущем будут называть это место.

«Команда архитектурного бюро Megabudka предложила идею: не просто застроить участок, а вернуть ему смысл. Проект предлагает восстановить утерянный периметр. По краям участка размещаются новые деревянные дома. Они напоминают о прошлом, но не копируют его буквально. Вместе с сохранившимися зданиями они собираются в единую пешеходную улицу. Эти дома переосмысляют местное наследие. В них видны характерные приемы старой архитектуры Читы: резной деревянный декор, деревянные балкончики и галереи, диагональная укладка досок, арки, крылечки, фронтоны, круглые окна и даже местные башенки, украшающие старую читинскую застройку», — написано в публикации.

Авторы дизайн-проекта отметили, что дома разные по цвету специально: старой Чите была свойственная пестрая застройка. Дома были розовыми, желтыми, красными. Сохранившиеся памятники на территории планируют восстановить и расположить внутри полезные функции, то есть в старых домах могут появиться ремесленные лавки, кофейни, магазины с изделиями местных мастеров, мини-музеи или рестораны с забайкальской кухней.

В центре участка будет гостиница треугольной формы, а пространство между ней и домами станет пешеходной зоной. Фасады планируют сделать светлыми и минималистичными.

«На фасаде используется выпуклая декоративная кладка из светлого кирпича. Вечером, при подсветке, она особенно хорошо работает — появляются мягкие блики, ритм и объем. Гостиница участвует в жизни улицы: в каждом углу треугольного здания входы в разные общественные пространства. Это ресторан, спа и конференц-зона, которые открыты для жителей города. Проект не только решает давнюю городскую проблему, но и возвращает территории важную роль — быть частью городской жизни. Здесь снова появятся маршруты, функции, атмосфера и уважение к городу и его истории», — описывают концепцию авторы проекта.

Мы прогуливались по дворам, где находятся эти дома, в 2023 году, репортаж можно посмотреть здесь. Торги на право реконструировать район исторической застройки администрация Читы объявляла в феврале 2024 года. Срок договора аренды составит 5 лет и 6 месяцев. Реконструкция «бермудского треугольника» входит в мастер-план развития Читы. Решение о расселении и реконструкции квартала было принято летом 2023 года, на этом участке не будет жилья. Министр по развитию Дальнего Востока и Арктики Алексей Чекунков в марте прошлого года посетил это место.

На месте «бермудского треугольника» планируется построить гостинично-деловой комплекс «Читинский квартал». Инвестор получил кредит в 1,2 миллиарда рублей от банка «ДОМ.РФ». Проектом общей стоимостью 2,23 миллиарда предусмотрено строительство гостиничного комплекса, реконструкция исторической застройки, в том числе трех объектов культурного наследия, а также благоустройство территории квартала общей площадью почти один гектар.

Всего на этом участке 17 квартир, 13 из которых находятся в домах, считающихся культурным наследием. Ранее глава комитета градостроительной политики Александр Зудилов на планерке в администрации Читы заявил, что суды начнутся с владельцами трех квартир: они отказались от предложений застройщика и не согласились с оценкой жилья.

В этом районе закончилась независимая оценка в рамках программы комплексного развития территории (КРТ). Средняя стоимость жилья составила 79,6 тысячи рублей за квадратный метр. Жилье выкупят у собственников по стоимости, указанной оценщиком, также им могут предложить альтернативные квартиры в разных районах города. Реализовывает проект ООО «СТ». По данным сервиса «Контур.Фокус», Дмитрий Сон является индивидуальным предпринимателем и соучредителем ООО «СТ», образованного в 2023 году. Компанией он владеет пополам с бизнесменом-строителем Максимом Тютюнником и Владимиром Забелиным.