Старую Читу продолжают сносить. От «Бермудского треугольника» уже почти ничего не осталось

В центре Читы продолжается демонтаж домов в «Бермудском треугольнике» — квартале в границах улиц Ленина, Кастринской и Богомягкова. За последний месяц территория заметно изменилась: некоторые деревянные дома уже разобрали, участки расчистили от мусора, убрали старый деревянный забор и заменили его сплошным ограждением из профнастила.

14 апреля здесь еще стояли старые срубы с деревянными ставнями и полуразобранными крышами, а во дворах лежали доски и прочий строительный мусор. Теперь многие здания уже полностью исчезли, а на их месте остались выровненные площадки, которые готовят под дальнейшие работы.

Территорию готовят под реализацию проекта «Читинский квартал». На этом месте планируют построить гостинично-деловой комплекс, восстановить часть исторической застройки и благоустроить почти гектар городской территории. Общая стоимость проекта оценивается в 2,23 миллиарда рублей.

Проект реализует строительная компания «СТ», созданная в 2023 году Дмитрием Соном, Максимом Тютюнником и Владимиром Забелиным. Для строительства компания получила кредит в 1,2 миллиарда рублей от «ДОМ.РФ».

Согласно концепции, будущий квартал должен стать частью туристического и делового кластера в центре города. В проекте предусмотрены общественные пространства и тематические палисадники в стилистике старой Читы. Жилой застройки на территории не планируется — квартал включен в мастер-план развития города как общественно-деловая зона. Подробнее о концепции мы рассказывали здесь.

Часть исторической застройки инвестор обещает сохранить. По словам генерального директора компании Дмитрия Сона, сейчас продолжается подготовка проектно-сметной документации, а параллельно идет расселение оставшихся жильцов. В конце марта в городском комитете градостроительной политики говорили, что удалось расселить около 82% квартир. Однако несколько собственников до сих пор продолжают судиться с застройщиком из-за условий выкупа жилья. При этом Сон уточнил, что бывшим жильцам приобрели альтернативное благоустроенное жилье такой же площади в центре или, по желанию людей, в другом районе Читы.

Самый громкий конфликт связан с домом на Кастринской, 12. Его житель, проживший там почти 50 лет, ранее публично заявил, что не пытается «выжать больше денег» из инвестора и не намерен продавать квартиру. По его словам, в этом доме жили пять поколений его семьи.

«Уклад моей жизни меня более чем устраивает — от степени благоустройства моего жилища до района проживания», — рассказал мужчина.

Он также отверг версию о том, что причиной затягивания проекта стали исключительно споры о стоимости жилья. По мнению собственника, главный вопрос связан с юридическими основаниями комплексного развития территории и возможностью принудительного изъятия объектов исторической застройки.

Мужчина утверждает, что дом ошибочно признали аварийным, а позднее этот статус был снят после проверки надзорных органов.

Несмотря на продолжающиеся судебные разбирательства, подготовка площадки уже идет полным ходом. Застройщик подчеркивает, что оставшиеся спорные квартиры не мешают началу работ, а сама территория давно требует приведения в порядок — с демонтажом сараев, уличных туалетов и других хозяйственных построек.

Параллельно власти Читы нашли подрядчика для благоустройства Читинского квартала. Работы за 66,6 млн рублей выполнит строительная компания «МНО». Подготовительные работы включают расчистку территории в границах улиц Ленина — Кастринской — Богомягкова, планировку, устройство временных сетей инженерно-технического обеспечения, ограждение площадки, возведение мобильных зданий, мест для размещения грунта, строительных материалов. Работы по контракту нужно выполнить до 31 декабря 2026 года.

По данным «Контур.Фокуса», ООО СК «МНО» зарегистрировали в Чите в 2011 году. Учредитель — Марина Егоян. Она также владеет компанией «Маластрой», которая занимается строительством автодорог и автомагистралей. По итогам 2025 года выручка СК «МНО» выросла более чем в 7 раз — с 27,9 млн рублей в 2024 году до 200,9 млн рублей. Компания также вышла в прибыль: чистая прибыль составила 18 млн рублей после убытка в 18,4 млн рублей годом ранее.

В 2025 году компания выигрывала контракты на обустройство контейнерных площадок и демонтаж нежилых зданий в Вершино-Дарасунском, ремонт теплотрасс и водоводов в Карымском, капитальный ремонт участка теплосетей в Кокуе Сретенского района, а также на ремонт дорог в районах края, в этом году она также занимается благоустройством улицы Березнева в Кыре.