Цены на вторичное жилье в Чите продолжат расти

Чита вошла в первую группу городов, где и заработные платы, и цены на квартиры за последний год росли быстрее средних значений по Дальнему Востоку. Как сообщается в исследовании, проведенном аналитиками Циан и hh.ru, сопоставлены динамика доходов населения и цен на вторичном рынке жилья.

В рамках исследования все города разделили на четыре группы в зависимости от динамики заработной платы и цен на вторичном рынке. За последний год средняя цена квадратного метра на вторичном рынке крупных городов выросла на 9%, а средний уровень заработной платы увеличился на 16%. Именно во второй группе городов, по мнению аналитиков, сохраняется потенциал дальнейшего роста цен на жилье, поскольку рост доходов населения повышает покупательскую активность, в том числе на рынке недвижимости.

Медианная предлагаемая заработная плата в Чите составила 99,1 тысячи рублей, увеличившись за год на 21%. Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке достигла 152,7 тысячи рублей, что на 15% выше прошлогоднего уровня.

Помимо Читы, в первую группу среди дальневосточных городов вошел Благовещенск. Зарплата там достигла 97,2 тысячи рублей, увеличившись на 17%; цена квадрата выросла на 12% до 166,8 тысячи рублей.

Во второй группе — города, где зарплаты заметно выросли, а цены на вторичном рынке либо прибавили минимально, либо снизились. Здесь сохраняется потенциал дальнейшего роста цен на жилье.

Среди дальневосточных городов в этой группе:

• Якутск (зарплата 101,3 тыс. рублей, +24%; цена квадрата 149,4 тыс. рублей, +5%);

• Петропавловск-Камчатский (зарплата 107,9 тыс. рублей, +19%; цена квадрата 143,7 тыс. рублей, -1%);

• Магадан (зарплата 146,3 тыс. рублей, +16%; цена квадрата 155,2 тыс. рублей, +6%).

В третью группу вошли:

• Хабаровск (зарплата 91,1 тыс. рублей, +14%; цена квадрата 153,1 тыс. рублей, +10%);

• Владивосток (зарплата 98,7 тыс. рублей, +12%; цена квадрата 205,5 тыс. рублей, +12%);

• Биробиджан (зарплата 84,3 тыс. рублей, +6%; цена квадрата 101,4 тыс. рублей, +11%);

• Улан-Удэ (зарплата 77,6 тыс. рублей, +4%; цена квадрата 153,1 тыс. рублей, +9%).

В четвертую группу среди дальневосточных городов вошел Южно-Сахалинск, с зарплатой 92,3 тысячи рублей, подросшей на 2%, и ценой квадрата 185,9 тысячи рублей, выросшей на 5%.