Нищета и богатство на соседних улицах. Смотрим на район в самом центре Читы, который попал под КРТ

Район перекрестка улиц Бутина, Нечаева и Ленинградской с Геологическим переулком, как и еще пять мест, попал в программу комплексного развития территорий (КРТ). Территорию отдадут на торгах местным подрядчикам для застройки, потом аварийные бараки снесут, частные дома тоже, а жителей расселят. Мы прогулялись по территории и увидели настоящую Читу, где коттеджи и элитные новостройки сочетаются с бараками времен СССР.

Этот район отличается от улицы Таёжной и ЗабВО, где жить, правда, практически невозможно. Встретил он меня центром «Мои документы» и элитной новостройкой «Энергожилстроя». Если не заходить вглубь квартала, кажется, что это вполне приличное место. Даже есть газоны с цветами, тротуары, адекватные парковки.

Однако, если пройти в сторону Ленинградской по Геологическому переулку, то всё благоустройство заканчивается, начинается настоящая Чита. Тротуаров либо нет, либо они заросли полынью. Единственная тропинка сквозь тропу обросла крапивой, и по ней невозможно пройти, не ужалившись. Нет на нее пацанов с палкой. И дети тут, к слову, тоже не гуляют.

Рядом с элитной новостройкой стоит деревянный дом, у него покосился забор, но внутри вставлены пластиковые окна. Двор новостройки, кстати, огородили от всего внешнего мира своим забором, видимо, не доверяют соседям. Внутри каждого домика свое хозяйство — кто-то посадил картошку, кто-то вместо огорода занимается ремеслом — стоит верстак. Уютно, прямо, как в деревне.

На перекрестке Геологического переулка и улицы Ленинградской красуется двухэтажный барак — в нем ничего примечательного, такой же разваливающийся, как и везде. Крыльцо постепенно превращается в пыль, задний двор огорожен — там местные занимаются своими огородами. Внутри есть отопление, но нет ни воды, ни канализации. В подъезде пахнет мочой.

Снаружи тоже не особо радужно. Центр двора занимает огромная яма — помойка для крупногабаритного мусора, который не вывозит «Олерон+», и жидких отходов местных жителей. Один из них рассказал, что раньше тут была детская площадка, еще в те времена, когда дом был общежитием, а территорией владела железная дорога.

«Тогда и туалеты были такие, что заходишь с радостью. Даже зимой тепло было», — сказал он, показывая рукой на разваливающийся сортир, который явно несколько лет не использовали, а если бы использовали, то провалились внутрь.

Тут же видна вся красота контрастов Читы — разваливающиеся дома вокруг свалки на фоне новостройки. В том доме, который на фотографии находится ближе всего к многоэтажке, какой-то мужчина благим матом кричал на другого, чтобы он перепарковал свой автомобиль, мол, ставить нужно в каком-то другом месте. Я записал это на видео, речь была достаточно колоритна, но добавлять в этот текст по итогу не стал — убрать звук с видео проще, чем пикать каждую третью миллисекунду короткого ролика.

Со стороны Ленинградской уже есть тротуар. Люди могут спокойно ходить, не боясь, что их собьет машина, прямо рядом с заборчиками, которые подпирают доски. Это нужно, чтобы он не упал на прохожих — столбы давно сгнили. Здесь снова частные дома — у некоторых внутри двора есть даже бассейн с теплицей, живут неплохо.

Со стороны Нечаева район открывается по-новому. Он весь утыкан трехэтажными коттеджами на 3–4 квартиры с гаражом внутри. Такие в Чите в зависимости от площади могут стоить 10–20 миллионов рублей. Вся территория огорожена.

Попасть на нее можно с Бутина — именно там этот коттеджный поселок заканчивается — через будку с охраной. Выяснять, пустят ли меня туда, если я не нахожусь в списке жильцов, я не стал, но и без того видно, что для каждого Чита разная. Кто-то живет в коттеджах, в который попасть можно через пункт охраны, а кто-то в деревянном бараке с туалетом на улице.

Во время прогулки мне удалось поговорить с мужчиной — он живет в двухэтажном бараке в Геологическом переулке. Стоял рядом со своим гаражом, в руках инструмент, явно что-то ремонтировал в машине до того, как я его отвлек. Живет здесь последние 30 лет, а гараж получил просто — каждому жильцу в прошлом давали небольшой участок, в котором он мог хранить дрова, различные вещи. Когда дом перевели с печного отопления на централизованное, сарайчики с дровами снесли, начали делать огороды. Он сделал гараж. Насколько это законно, он сам не знает, но в любом случае территорию должны снести. Вопрос только в том, когда.

«Нас уже сносят, знаешь, сколько? Мешает нормально жить такая информация. Неопределенность. Уже бы пришли к чему-нибудь, а то обещают и всё. Это неизбежно, территория здесь перспективная для застройки, но когда это будет — непонятно. Сказали бы, что пока всё нормально, никто вас трогать не будет, а тут как на углях», — рассказывает мужчина.

Имя он называть свое отказался, уточнил, что не любит публичности. Говорит, что из-за того, что не знает, будут по итогу расселять дом в этом году или следующем, даже не меняет обои — хочет, но не меняет: «А зачем? Сделаю я ремонт, так снесут всё. Смысл вкладываться?»

«Народ, как везде, разный. Таких не бывает, что ли, в благоустроенных домах? Бывают. Всегда найдутся ребята, которым весело. Чего обращать на это внимание», — рассказывает он о соседях.

В целом он переселиться не против. Обжил территорию, но считает, что всё равно от этого никуда деться не сможет. Будет ли он выбирать денежную компенсацию или квартиру, такую же по площади, не определился: «Когда нас коснется, тогда и будем смотреть».

Понятно, что жители элитных домов переселяться никуда не захотят, а через суд, даже если застройщик захочет себе эту территорию, вопрос с ними решить будет очень сложно — компенсация такого жилья будет стоить столько, что не каждая новостройка окупит. Расселение коснется именно того небольшого участка, прилегающего к улице Ленинградской и Геологическому переулку, его площадь составляет 1,01 гектара. Будут расселены четыре аварийных дома — 57 человек.

Здесь, еще по старым данным, могут обустроить 9 тысяч квадратных метров жилья. Агентство по территориальному развитию обещает, что, помимо домов, здесь также будут обустраивать и социальную инфраструктуру.

Жители при расселении смогут выбрать между денежной компенсацией и получением жилья. Цену в первом случае будут рассчитывать исходя из рыночной стоимости квартир на этом участке. Жилье обещают выдавать такое же по числу квадратных метров, район города жители смогут обсудить непосредственно с будущим подрядчиком. Когда состоится конкурс на определение подрядчиков, пока неизвестно.